Immobilie verkaufen in 84172 Buch Thann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84172 Buch Thann erfordert fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Gegend, die sich durch idyllische Landschaften und eine hohe Lebensqualität auszeichnet, hat in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum erlebt. Käufer schätzen die Ruhe und Nähe zur Natur, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren.
In dieser Einleitung werden relevante Tipps und wertvolle Informationen bereitgestellt, um Eigentümer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verhandlung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84172 Buch Thann
Der Verkauf eines Hauses in 84172 Buch Thann erfordert eine gründliche Marktanalyse und die Kenntnis der lokalen Gegebenheiten. In dieser malerischen Region Niederbayerns werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihren traditionellen bayerischen Baustil geprägt sind. Moderne Neubauten und großzügige Grundstücke in ruhiger Lage finden sich ebenso wie charmante, ältere Anwesen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Alter, Lage und Größe des Objekts erheblich. Eine steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten hat dazu beigetragen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Wer sein Haus in Buch Thann verkaufen möchte, sollte daher die aktuellen Marktbedingungen gut im Auge behalten und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84172 Buch Thann
Die Hauspreise in 84172 Buch Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 988400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1482600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Thann
Der Wohnungsmarkt in der Region 84172 Buch Thann zeigt eine wachsende Nachfrage, insbesondere für gut erhaltene und modernisierte Immobilien. Familien und junge Berufstätige sind oft auf der Suche nach geräumigen 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und näherer Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Stellplatz. Die idyllische Lage und die gleichzeitige Nähe zu Städten wie Landshut machen Buch Thann zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schätzen.
Wohnungspreise in 84172 Buch Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Thann
In 84172 Buch Thann ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Idylle und guten Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiv für Käufer wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die wachsende Nachfrage nur schwer befriedigen, was zu steigenden Preisen führt. Bauprojekte in der Region sind zwar im Gange, konzentrieren sich aber vielfach auf bereits erschlossene Areale im Rahmen von kleineren Neubaugebieten. Insgesamt wird viel in der Region gebaut, um dem Bedarf gerecht zu werden, jedoch bleibt die Verfügbarkeit von neuen Baugrundstücken hinter den Erwartungen der zahlreichen Interessenten zurück.
Grundstückspreise in 84172 Buch Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 466 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 233000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 932000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Thann
84172 Buch Thann liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und idyllische Umgebung. Durch die Nähe zu größeren Verkehrsachsen ist die Ortschaft trotz ihrer ländlichen Lage gut angebunden. Das Umland ist geprägt von typisch bayerischen Gemeinden und weitläufigen Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region besticht mit ihrem charmanten, dörflichen Charakter und bietet gleichzeitig gute Voraussetzungen für Pendler.
Im unmittelbaren Umkreis von 84172 Buch Thann befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Landshut, Rottenburg an der Laaber und Ergolding. Diese bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Ortschaft über Landstraßen schnell zur Bundesstraße B299 und zur nahegelegenen Autobahn A92 führt, was kurze Fahrzeiten nach Landshut und weiter nach München ermöglicht. Zudem gibt es in der Nähe Bahnverbindungen, die eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln sichern.
Aktuell leben in Thann 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Thann
Buch Thann im Postleitzahlgebiet 84172 bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Charme dieser bayerischen Ortschaft unterstreichen. Umgeben von einer malerischen Natur, eigenen sich die umliegenden Wälder und Felder ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren. Für sportlich Aktive gibt es ausreichend Angebote, darunter lokale Sportvereine und gut ausgestattete Spielplätze für die jüngere Generation. Die Ruhe und Beschaulichkeit des Ortes tragen zur Erholung bei, während kleinere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe den täglichen Bedarf abdecken. Ein regionaler Wochenmarkt bietet zudem frische und regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis besonders machen.
Auch in der weiteren Umgebung von Buch Thann gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In den nahegelegenen Städten wie Landshut oder Dingolfing findet man größere Einkaufszentren und eine Vielzahl an Fachgeschäften sowie Boutiquen. Für kulturelle Unterhaltung sorgen Museen, Theater und Kinos, während idyllische Biergärten und traditionelle Gaststätten dazu einladen, die regionalen kulinarischen Köstlichkeiten zu genießen. Naturliebhaber finden in den umliegenden Naturparks und Schutzgebieten ideale Orte zur Erholung. Beispielsweise eignet sich das Naturschutzgebiet Isarauen hervorragend für ausgedehnte Wanderungen, während der Vilstalsee im Sommer zum Baden und Wassersport einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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