Immobilie verkaufen in 84172 Buch Westendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84172 Buch Westendorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine gezielte Strategie. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung wachsender Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Umgebung gepaart mit der Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 84172 Buch Westendorf beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und Ihnen den Weg zu einem erfolgreichen Verkauf zu ebnen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84172 Buch Westendorf
Ein Haus in 84172 Buch Westendorf zu verkaufen kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser idyllischen bayerischen Region bieten sich verschiedene Haustypen zur Auswahl an, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows sowie charmante Bauernhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Die Preise für Immobilien in Buch Westendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Dabei spielen sowohl die Nähe zu größeren Städten als auch die angebotene Infrastruktur eine wichtige Rolle. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich generell stabil, wobei die Beliebtheit ländlicher Wohngegenden tendenziell zu einer beachtlichen Wertsteigerung beitragen kann. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Umgebung und der hohen Lebensqualität, die Buch Westendorf bietet.
Hauspreise in 84172 Buch Westendorf
Die Hauspreise in 84172 Buch Westendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1484400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Westendorf
Beim Verkauf einer Wohnung in 84172 Buch am Erlbach, Ortsteil Westendorf, zeigt sich, dass der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine moderate, aber stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem guten energetischen Standard, da sie eine attraktive Mischung aus Komfort und Wirtschaftlichkeit bieten. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mindestens vier Zimmern und Zugang zu einem Garten oder Balkon sind sehr gefragt. Käufer und Interessenten legen großen Wert auf gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine gesunde Ausgewogenheit zwischen Angebot und Nachfrage aus, was stabile Preise zur Folge hat und potenziellen Verkäufern gute Chancen auf ein zügiges und lukratives Geschäft bietet.
Wohnungspreise in 84172 Buch Westendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 700350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Westendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84172 Buch Westendorf kann strategisch vorteilhaft sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Bayerns stabil bleibt. Viele Menschen suchen nach Grundstücken in dieser Gegend, um den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Obwohl das Angebot an Grundstücken bisweilen begrenzt ist, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Käufern führt, gibt es immer wieder Gelegenheiten, eine passende Parzelle zu erwerben. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, da sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden. Diese Entwicklung trägt zu einer langsamen, aber stetigen Verbesserung der Infrastruktur bei, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren, der für viele Käufer attraktiv ist.
Grundstückspreise in 84172 Buch Westendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 471 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 235500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 423900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 942000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Westendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Westendorf
84172 Buch Westendorf befindet sich malerisch in der wunderschönen Region Niederbayern. Die Lage ist geprägt durch eine ländliche, idyllische Umgebung mit zahlreichen Wäldern und Feldern, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Gemeinde gehört administrativ zum Landkreis Landshut und besticht mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Landschaft ist hügelig und bietet zahlreiche Gelegenheiten für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ländlichen Prägung ist die Gemeinde bestens vernetzt und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Buch Westendorf befinden sich einige bedeutsame Orte und Städte wie Landshut, Rottenburg an der Laaber und Moosburg an der Isar. Landshut ist wohl die größte und bekannteste dieser Städte und liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Buch Westendorf. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend; die Autobahn A92 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Region mit München und Deggendorf. Zusätzlich sorgt die Nähe zur Bundesstraße B11 für eine gute Verbindung in das Umland und zu weiteren Städten in der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen unterstützt, die regelmäßige Fahrten nach Landshut und die umliegenden Gemeinden anbieten, wodurch auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Westendorf 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Westendorf
Im charmanten Ortsteil 84172 Buch Westendorf finden die Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für aktive Erholung sorgen. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten sich erholsame Stunden in den nahegelegenen Wellness-Oasen und Spas an. Was das Einkaufen betrifft, so ist Buch Westendorf gut ausgestattet: Neben traditionellen Bäckereien und Metzgereien gibt es Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die eine Vielzahl an Produkten für den täglichen Bedarf anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Zum Beispiel gibt es in der Nachbargemeinde Landshut zahlreiche kulturelle Angebote wie Theateraufführungen und Konzerte, die für entspannte Abende sorgen. Der nahegelegene Isar-Radweg ermöglicht es Naturliebhabern, die herrliche Landschaft entlang des Flusses zu erkunden. Für Shopping-Enthusiasten steht das Einkaufszentrum CityCenter Landshut mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zur Verfügung, das keine Wünsche offenlässt. Schließlich bieten nahegelegene Thermalbäder wie die Therme Erding ideale Bedingungen für wohltuende Wellness-Tage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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