Immobilie verkaufen in 84172 Buch Stünzbach
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Immobilie verkaufen in 84172 Buch Stünzbach kann eine lohnende Gelegenheit sein, da die Region in den letzten Jahren eine stetige Wertsteigerung bei Immobilien verzeichnet hat. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung zieht Buch Stünzbach sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt ist von hoher Nachfrage geprägt, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84172 Buch Stünzbach zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen, die Ihnen helfen können, einen erfolgreichen Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84172 Buch Stünzbach
Der Immobilienmarkt in 84172 Buch Stünzbach zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die den individuellen Bedürfnissen von Käufern gerecht werden. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Zudem finden sich auch traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe erheblich, spiegeln jedoch generell die steigende Nachfrage und die Attraktivität der Gegend wider. Besonders gefragt sind Objekte, die eine ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung kombinieren und modernen Wohnkomfort bieten.
Hauspreise in 84172 Buch Stünzbach
Die Hauspreise in 84172 Buch Stünzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Stünzbach
Der Wohnungsverkauf in der Region 84172 Buch Stünzbach ist aktuell von einer starken Nachfrage geprägt, was diese Gegend für Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die über großzügige Grundrisse und Balkon oder Terrasse verfügen. Auch zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen spielen eine entscheidende Rolle bei der Käuferauswahl. Aufgrund des begrenzten Angebots und der steigenden Preise entscheiden sich viele Interessenten auch für ältere Immobilien in gutem Zustand, die sie nach eigenen Vorstellungen renovieren können. Tatsächlich zeigt der Wohnungsmarkt in Buch Stünzbach eine wachsende Tendenz, wobei ein stabiler Preisanstieg zu beobachten ist. Dies bietet eine vielversprechende Gelegenheit für diejenigen, die ihre Immobilie verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 84172 Buch Stünzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Stünzbach
In der Region 84172 Buch Stünzbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine Vielzahl von Faktoren wie die reizvolle ländliche Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit größerer Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da die Region von vielen Familien und Pendlern geschätzt wird, die sich langfristig niederlassen möchten. Der Bauboom spiegelt sich in der Anzahl neuer Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser wider, die kontinuierlich entstehen, um die wachsende Nachfrage zu bedienen. Trotzdem gibt es immer noch Engpässe, besonders bei größeren Parzellen, die für umfangreichere Bauprojekte geeignet sind.
Grundstückspreise in 84172 Buch Stünzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 507 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 253500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 456300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1014000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Stünzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Stünzbach
84172 Buch Stünzbach liegt malerisch in der Region Niederbayern und ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben. Der Ort befindet sich in einem ruhigen Tal, das von sanften Hügeln und Wäldern umgeben ist, was ihn zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht. Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Buch Stünzbach über eine gute verkehrstechnische Anbindung. Die Nähe zur Autobahn A92 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und damit auch zu den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von 84172 Buch Stünzbach befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Landshut, das etwa 20 Kilometer westlich liegt, sowie Dingolfing, das ungefähr 30 Kilometer östlich zu erreichen ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A92 hervorragend, welche eine direkte Verbindung sowohl nach München als auch nach Deggendorf bietet. Zudem ist der Ort über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Dörfern und Städten verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, ergänzen die Anbindung und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Region auch ohne eigenen Pkw.
Aktuell leben in Stünzbach 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Stünzbach
Buch Stünzbach bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die idyllische Landschaft führen. Für Erholungssuchende gibt es schöne Parkanlagen und ruhige Plätze entlang des Flusses, die zum Entspannen einladen. Sportbegeisterte finden in örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote, um sich körperlich zu betätigen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig: Von kleinen, charmanten Läden im Ortskern bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf gesorgt. Regelmäßige Wochenmärkte bereichern das Angebot zusätzlich mit frischen, regionalen Produkten.
Die Region rund um Buch Stünzbach überzeugt ebenfalls mit einem breiten Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Forstpark zu ausgiebigen Wanderungen und Picknicks ein, während der örtliche Badesee im Sommer eine willkommene Abkühlung bietet. Bekannt für seine Naturverbundenheit bietet die Gegend viele Campingplätze und Möglichkeiten zum Angeln. Kulturfreunde können zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten und Museen erkunden, die die reiche Geschichte der Region erlebbar machen. Für den Einkaufsbummel stehen in den umliegenden Städten diverse Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches und modernes Shopping-Erlebnis garantieren.
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