Immobilie verkaufen in 84172 Buch Niedererlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84172 Buch Niedererlbach erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und familienfreundliche Atmosphäre, hat in den letzten Jahren steigendes Interesse bei Käufern geweckt. Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Buch Niedererlbach zu beachten sind. Von der Bewertung des Marktwertes bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84172 Buch Niedererlbach
- Wohnung verkaufen in 84172 Buch Niedererlbach
- Grundstück verkaufen in 84172 Buch Niedererlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Niedererlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Niedererlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Niedererlbach
Haus verkaufen in 84172 Buch Niedererlbach
Ein Haus in 84172 Buch Niedererlbach zu verkaufen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern eine Vielzahl von Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten Region finden sich verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern reichen. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in Buch Niedererlbach eine Nachfrage wider, die sich in stabilen und realistischen Preisspannen bewegt. Interessenten können hier sowohl charmante Altbauten mit historischem Flair als auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur finden, was die Attraktivität für unterschiedliche Käufergruppen erhöht.
Hauspreise in 84172 Buch Niedererlbach
Die Hauspreise in 84172 Buch Niedererlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 716700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 955600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1433400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84172 Buch Niedererlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84172 Buch Niedererlbach zeigt eine wachsende Dynamik, wobei insbesondere gut geschnittene Wohnungen in ruhiger, ländlicher Umgebung stark nachgefragt sind. Diese Gegend profitiert von ihrer idyllischen Lage und der gleichzeitigen Nähe zu städtischen Zentren, was sie vor allem für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie einem ansprechenden energetischen Standard. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Gartenanteil oder einer hochwertig ausgestatteten Küche erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Käufer und Investoren schätzen zudem die hohe Lebensqualität und das stetig wachsende Angebot an infrastrukturellen Einrichtungen vor Ort.
Wohnungspreise in 84172 Buch Niedererlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84172 Buch liegt bei 4690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 703500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84172 Buch Niedererlbach
In der Region 84172 Buch Niedererlbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Entwicklung spiegelt den allgemeinen Trend wider, dass immer mehr Menschen ländlichere Gegenden in Betracht ziehen, insbesondere im Sinne einer naturnahen und ruhigen Wohnumgebung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die ländliche Struktur und die begrenzte Größe der Ortschaft zurückzuführen ist. Dies führt häufig zu Wettbewerb und steigenden Preisen für die wenigen verfügbaren Parzellen. Bauaktivitäten in der Region nehmen zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser errichtet werden, um die wachsende Nachfrage zu decken. Dabei spielt die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und größeren Städten in der Umgebung eine bedeutende Rolle. Jedoch bleibt die Entwicklung im Vergleich zu urbanen Zentren moderat, was den dörflichen Charakter der Region weiterhin bewahrt.
Grundstückspreise in 84172 Buch Niedererlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84172 Buch liegt bei 512 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 256000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1024000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84172 Buch Niedererlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84172 Buch Niedererlbach
Der Ort Niedererlbach im Postleitzahlengebiet 84172 Buch liegt idyllisch in Niederbayern, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung. Die Gemeinde Buch, zu der Niedererlbach gehört, bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die vor allem für Familien und Erholungssuchende attraktiv ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Niedererlbach liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Landshut, Moosburg an der Isar und Vilsbiburg. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Über die B299 und die nahegelegene A92 sind größere Städte wie München und Passau bequem zu erreichen. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse vorhanden, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten bieten.
Aktuell leben in Niedererlbach 4149 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84172 Buch Niedererlbach
Im charmanten Ortsteil Niedererlbach der Gemeinde Buch mit der Postleitzahl 84172 finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die umliegende Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche gut ausgebaute Wege führen durch Felder und Wälder und bieten dabei herrliche Ausblicke auf die niederbayerische Umgebung. Für die sportlich Aktiven sorgen lokale Sportvereine und kleinere Anlagen für abwechslungsreiche Betätigung. Des Weiteren gibt es in Buch viele regionaltypische Geschäfte, bei denen es sich wunderbar bummeln und besondere Produkte entdecken lässt, und das gemütliche Café im Ort lädt nach einem Einkauf oder Spaziergang zu einer erholsamen Pause ein.
In der Region gibt es zudem viele weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der nahe gelegene Vilstalsee, der sowohl Ruhe als auch zahlreiche Aktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Wandern bietet. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch der Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern aufwartet. Einkaufsbegeisterte kommen im Einkaufszentrum Landshut Park auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen ein breites Warenangebot präsentieren. Außerdem bietet der Wochenmarkt in der Region frische, regionale Produkte, sodass für jeden Geschmack und Bedarf etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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