Immobilie verkaufen in 85368 Moosburg Aich
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Der Verkauf einer Immobilie in 85368 Moosburg Aich kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Moosburg Aich, idyllisch in Bayern gelegen, profitiert von seiner Nähe zu München und einer guten Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine anhaltende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, befeuert durch das attraktive Lebensumfeld und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte betrachtet, die potenziellen Verkäufern dabei helfen können, den bestmöglichen Wert für ihre Immobilie zu erzielen. Hierzu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien und rechtliche Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 85368 Moosburg Aich
Das Verkaufen eines Hauses in 85368 Moosburg Aich, einer charmanten Stadt in Bayern, kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, denn die Region bietet eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen. In Moosburg Aich findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser mit großen Gärten, die besonders bei Familien beliebt sind, als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich für Paare und kleinere Familien eignen. Auch freistehende Villen und exklusive Landhäuser sind keine Seltenheit und bieten ein gehobenes Wohngefühl in idyllischer Umgebung. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Generell verzeichnen viele Käufer jedoch eine stabile Nachfrage, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung führt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Moosburg Aich zu einem potenziell profitablen Unterfangen für Eigentümer, die die richtigen Marktbedingungen nutzen können.
Hauspreise in 85368 Moosburg Aich
Die Hauspreise in 85368 Moosburg Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 954600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1431900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85368 Moosburg Aich
Der Wohnungsmarkt in 85368 Moosburg Aich zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegenen Städte Freising und München aus, was die Region sowohl für Pendler als auch Familien und Senioren interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie ausreichend Stellplätzen, die sowohl in Neubauten als auch sanierten Altbauten zu finden sind. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum, ausgelöst durch den Zuzug und die wirtschaftliche Entwicklung der Region, sind Immobilien im Grünen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bieten, sehr gefragt. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Konzepte, was den Markt zusätzlich prägt.
Wohnungspreise in 85368 Moosburg Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Moosburg liegt bei 5022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 753300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Moosburg Aich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85368 Moosburg Aich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die charmante Stadt aufgrund ihrer günstigen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München zunehmend an Attraktivität gewinnt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauplätze bereits erschlossen und bebaut sind, was die Preise für verfügbare Grundstücke weiter in die Höhe treibt. In Moosburg Aich wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch größere Wohnbauprojekte entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch ist es für potenzielle Käufer ratsam, sich frühzeitig zu informieren und schnell zu handeln, da die Verfügbarkeit von Baugrundstücken oft zeitlich begrenzt ist.
Grundstückspreise in 85368 Moosburg Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Moosburg liegt bei 679 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Moosburg Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Moosburg Aich
85368 Moosburg Aich liegt in einer malerischen Umgebung im Herzen Bayerns und ist bekannt für seine attraktive Lage. Die Stadt befindet sich in der Nähe von großen Verkehrsachsen, die eine hervorragende Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Durch die nahe gelegenen Autobahn A92 ist Moosburg Aich direkt mit München und Deggendorf verbunden, was die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Bahnverbindungen über den Moosburger Bahnhof bieten regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach München, Freising und Landshut.
Im unmittelbaren Umkreis von 85368 Moosburg Aich liegen mehrere bemerkenswerte Städte und Ortschaften. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Freising und Landshut, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind und weitere Annehmlichkeiten sowie kulturelle Angebote bieten. Auch kleinere Ortschaften wie Mauern und Langenbach sind in unmittelbarer Nähe und tragen zur vielfältigen und reizvollen ländlichen Kulisse bei. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung ermöglicht nicht nur eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch eine schnelle Verbindung zu wichtigen regionalen und überregionalen Wirtschafts- und Handelszentren.
Aktuell leben in Aich 19832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Moosburg Aich
Moosburg an der Isar im Postleitzahlenbereich 85368 bietet abwechslungsreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die natürliche Umgebung mit der nahen Isar und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu Aktivitäten in der freien Natur ein. In der Stadt selbst gibt es mehrere Sport- und Freizeitanlagen, darunter ein modernes Hallenbad und verschiedene Sportvereine, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen ermöglichen. Für Kulturinteressierte bietet Moosburg regelmäßig Veranstaltungen und Märkte, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Auch die Gastronomie in Moosburg überrascht mit Vielfalt und Qualität, sodass kulinarische Entdeckungsreisen immer wieder Neues bieten.
Neben den Freizeit- und Erholungsangeboten stehen in der Umgebung auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Moosburg selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Besonders hervorzuheben sind die lokalen Bauernmärkte, die frische regionale Waren feilbieten. Darüber hinaus laden das nahegelegene Freising und das etwas weiter entfernte Landshut zu ausgiebigen Shoppingtouren ein, wobei man dort sowohl große Einkaufszentren als auch charmante kleine Läden finden kann, die zum Bummeln und Entdecken einladen. So kombiniert die Region um 85368 Moosburg Aich auf gelungene Weise Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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