Immobilie verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach
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**Immobilie verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach**
Der Immobilienmarkt in Moosburg Pfrombach, einer idyllischen Region im Herzen Bayerns, hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung erlebt. Durch seine Nähe zu München und die ruhige ländliche Umgebung zieht er sowohl Investoren als auch Familien an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Diese positive Dynamik bietet große Chancen für Immobilieneigentümer, die in Erwägung ziehen, ihr Eigentum zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Moosburg Pfrombach beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie Verkäufer von den günstigen Bedingungen profitieren können, um erfolgreiche und gewinnbringende Transaktionen durchzuführen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach
- Wohnung verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach
- Grundstück verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach
- Ihr Immobilienmakler in 85368 Moosburg Pfrombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Moosburg Pfrombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Moosburg Pfrombach
Haus verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach
Beim Verkauf eines Hauses in 85368 Moosburg Pfrombach ist es wichtig, sich über die typischen Bautypen in der Region zu informieren sowie ein Gefühl für den aktuellen Immobilienmarkt zu bekommen. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft von großen Gärten umgeben sind. Vereinzelte Bauernhöfe und modernisierte Altbauten prägen ebenfalls das Bild. Was die Immobilienpreise angeht, so haben diese in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt, getrieben durch die Nähe zu größeren Städten wie München und die hohe Lebensqualität in der Region. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung von Pfrombach sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 85368 Moosburg Pfrombach
Die Hauspreise in 85368 Moosburg Pfrombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1443300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Moosburg Pfrombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85368 Moosburg Pfrombach ist derzeit recht dynamisch, wobei die Nachfrage das Angebot oft übersteigt. Besonders begehrt sind gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage von Moosburg, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gut entwickelte Infrastruktur bieten. Singles und junge Familien bevorzugen häufig kleinere, moderne Apartments mit Balkon oder Terrasse, während größere, familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und Gartenzugang bei Käufern mit Kindern hoch im Kurs stehen. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten Immobilien, die nachhaltige Bauweisen und moderne Heizsysteme nutzen, was langfristig zu geringeren Nebenkosten führen kann. Immobilienbesitzer, die ihre Wohnungen in dieser Region verkaufen möchten, können von diesen Trends profitieren, indem sie gezielt die aktuellen Wünsche und Bedürfnisse potenzieller Käufer ansprechen.
Wohnungspreise in 85368 Moosburg Pfrombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85368 Moosburg liegt bei 5068 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 760200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85368 Moosburg Pfrombach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85368 Moosburg Pfrombach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung zurückzuführen ist. Viele Menschen zieht es in diese idyllische Gegend, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen und dennoch die Vorteile der Nähe zu größeren Städten wie München zu genießen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, doch die Bauprojekte können die hohe Nachfrage kaum decken. Die Neubautätigkeit konzentriert sich auf moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen sollen.
Grundstückspreise in 85368 Moosburg Pfrombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85368 Moosburg liegt bei 660 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 330000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 594000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1320000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85368 Moosburg Pfrombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85368 Moosburg Pfrombach
85368 Moosburg Pfrombach befindet sich in einer malerischen Lage im nördlichen Teil des Landkreises Freising in Oberbayern. Diese Gemeinde ist von einer ländlichen Idylle und landwirtschaftlich geprägten Flächen umgeben, die den Charme der Region ausmachen. Trotz ihrer beschaulichen Atmosphäre ist Pfrombach gut an die umliegenden Ortschaften angebunden. Hauptverkehrsstraßen wie die B11 und die A92 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Reisende. Der nahegelegene Flughafen München bietet zusätzliche Verkehrsanbindungsmöglichkeiten und erweitert den Radius für nationale und internationale Reisen.
Im unmittelbaren Umkreis von Pfrombach liegen mehrere interessante Städte und Ortschaften. Moosburg an der Isar, die namensgebende Stadt, liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Freising, bekannt für ihre historische Altstadt und die Nähe zur Technischen Universität München, ist ebenfalls schnell erreichbar. Weitere naheliegende Orte sind Langenbach und Bruckberg, die ebenfalls durch ihre hohe Lebensqualität und ländliche Schönheit bestechen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Pfrombach nah an den Hauptverkehrsstraßen (B11 und A92) liegt, welche direkte Verbindungen nach München und Landshut bieten. Zusätzlich erleichtert der Bahnhof in Moosburg den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz, was besonders für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Pfrombach 19832 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85368 Moosburg Pfrombach
In der malerischen Region 85368 Moosburg Pfrombach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung weitläufige Wander- und Radwege, die durch die idyllische Landschaft der Hallertau führen. Hier kann man die Seele baumeln lassen und die Ruhe der Natur genießen. Wer es sportlicher mag, findet in der nahegelegenen Isar zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten wie Kanufahren oder Stand-up-Paddling. Auch Angelbegeisterte kommen an den Fischreichen Gewässern voll auf ihre Kosten.
Neben den vielfältigen Erholungsmöglichkeiten gibt es in Pfrombach auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abdecken. Der örtliche Supermarkt bietet eine breite Auswahl an frischen Lebensmitteln und alltäglichen Gebrauchsgegenständen. Zusätzlich findet man in der Region charmante Bauernläden, in denen man regionale Spezialitäten und handgemachte Produkte erwerben kann. Wer nach besonderen Einkaufserlebnissen sucht, kann die benachbarte Stadt Moosburg besuchen, die mit einer lebendigen Einkaufsstraße und verschiedenen Boutiquen und Fachgeschäften lockt. So bietet die Region eine gelungene Kombination aus Erholung, Naturerlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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