Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
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Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Die idyllische Gemeinde Buchbach, insbesondere der Ortsteil Dötzkirchen in der Postleitzahlregion 84428, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch interessante Möglichkeiten für Immobilienverkäufer. Der lokale Immobilienmarkt ist durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum in landschaftlich reizvollen Bereichen geprägt. Dank der guten Anbindung an größere Städte wie München und Landshut sowie einer starken regionalen Infrastruktur, zeigt sich der Markt dynamisch und vielversprechend.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte betrachtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84428 Buchbach Dötzkirchen zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Dötzkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Dötzkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Der Immobilienmarkt in 84428 Buchbach Dötzkirchen zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften. In dieser ländlichen Region Oberbayerns genießen die Immobilien oft großzügige Grundstücke und bieten einen idyllischen Blick auf die Natur. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Auch die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spiegeln sich im Preis wider. Wer ein Haus in 84428 Buchbach Dötzkirchen verkaufen möchte, kann von der Nachfrage nach ländlichem Wohnraum profitieren, da immer mehr Menschen die Ruhe und Beschaulichkeit solcher Regionen schätzen.
Hauspreise in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Dötzkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 872000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1308000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Dötzkirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach Dötzkirchen ist aktuell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt. Insbesondere Wohnungen in ruhigen, ländlichen Lagen mit guter Anbindung an größere Städte wie München und Landshut stoßen auf großes Interesse. Viele Kaufinteressenten suchen gezielt nach modernen Eigentumswohnungen mit energieeffizienter Ausstattung und großzügigem Grundriss. Besonders begehrt sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die neben modernem Wohnkomfort auch eine hohe Lebensqualität bieten können. Die Preise für solche Objekte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Markt für Verkäufer sehr attraktiv macht. Trotzdem sollten Verkäufer eine gründliche Marktanalyse und eine professionelle Beratung in Betracht ziehen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 3468 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 84428 Buchbach Dötzkirchen erfordert zunächst eine gründliche Marktanalyse. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise leicht in die Höhe treiben kann. Bauaktivitäten in der Region sind überschaubar, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisiert werden. Es wird relativ selten großflächig gebaut, da die Region bestrebt ist, ihre dörfliche Struktur und den ländlichen Charme zu bewahren. Potenzielle Verkäufer können daher von der bestehenden Nachfrage profitieren, sollten sich jedoch umfassend informieren und möglicherweise professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Dötzkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Dötzkirchen, ein Ortsteil der Gemeinde Buchbach, liegt idyllisch eingebettet in der bayerischen Provinz, umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Die ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die vor allem bei Naturliebhabern hoch im Kurs steht. Trotz seiner beschaulichen Lage ist Dötzkirchen verkehrstechnisch gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B12 und B299 ist man schnell in den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Buchbach, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und andere größere Städte bestehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dötzkirchen liegen mehrere kleine Städte und Gemeinden, die schnell mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen sind. Dazu gehören beispielsweise Velden, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B12 und B299 sowie regionale Busverbindungen gewährleistet, was Pendlern und Reisenden eine bequeme Anreise ermöglicht. Die nächstgrößeren Städte, wie Landshut und München, sind in etwa 30 bis 60 Minuten Fahrtzeit erreichbar und bieten zusätzliche Verkehrsanbindungen wie den Münchener Flughafen.
Aktuell leben in Dötzkirchen 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Dötzkirchen
Im beschaulichen Ortsteil Dötzkirchen der Gemeinde Buchbach mit der Postleitzahl 84428 findet man zwar keine ausgedehnten Einkaufszentren oder ein pulsierendes Nachtleben, dafür aber zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man an idyllischen Bächen und Wäldern vorbeikommt. Für Naturliebhaber bieten sich auch die umliegenden Wege für Spaziergänge an, die besonders in der warmen Jahreszeit viele reizvolle Orte und Aussichten präsentieren. Kleine, gemütliche Cafés und Gasthäuser im nahegelegenen Buchbach bieten Genuss und Entspannung nach einer aktiven Zeit im Freien.
Die Region rund um Buchbach bietet ebenfalls zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In Waldkraiburg, etwa 15 Kilometer entfernt, findet man mehrere Supermärkte, kleine Boutiquen und ein Einkaufszentrum, die keine Wünsche offenlassen. Neben dem Shoppingvergnügen gibt es hier auch ein Kino und verschiedene Restaurants, die für Unterhaltung und kulinarische Abwechslung sorgen. Die Thermen in Erding, ideal für einen entspannten Wellness-Tag, sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten ein breit gefächertes Angebot an Saunen und Bädern. Wander- und Radwege durch das schöne Münchener Umland garantieren, dass Naturliebhaber und Aktivurlauber voll auf ihre Kosten kommen. So verbindet die Region eine harmonische Mischung aus ruhiger, naturnaher Erholung und der Möglichkeit zum ausgedehnten Shopping in benachbarten Städten.
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