Immobilie verkaufen in 84428 Buchbach Endsgraben
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Der Verkauf von Immobilien in 84428 Buchbach Endsgraben erfordert genaue Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Buchbach und die angrenzenden Regionen verzeichnen in den letzten Jahren eine erhöhte Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, wodurch sich attraktive Verkaufschancen eröffnen. Das idyllische ländliche Umfeld, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten wie München, macht diesen Ort besonders ansprechend für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Buchbach Endsgraben beleuchtet, um Verkäufer optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktwertbestimmung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84428 Buchbach Endsgraben
- Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Endsgraben
- Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Endsgraben
- Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Endsgraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Endsgraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Endsgraben
Haus verkaufen in 84428 Buchbach Endsgraben
Das Haus in der Region 84428 Buchbach Endsgraben zu verkaufen könnte sich als eine vorteilhafte Entscheidung herausstellen, da die Gegend bekannt für ihre attraktive Vielfalt an Haustypen ist. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Einfamilienhäuser und Baumeisterhäuser. Darüber hinaus sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen, die für viele Familien eine angenehme Wohnalternative darstellen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie erheblich. Dabei ist festzustellen, dass die Nachfrage in den letzten Jahren gestiegen ist, was auch einen Einfluss auf die Preisspanne hat. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass moderne und gut ausgestattete Immobilien tendenziell höhere Investitionen erfordern, während renovierungsbedürftige Häuser oder Immobilien mit weniger zentraler Lage zu moderaten Preisen angeboten werden.
Hauspreise in 84428 Buchbach Endsgraben
Die Hauspreise in 84428 Buchbach Endsgraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3527 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1058100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Buchbach Endsgraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84428 Buchbach Endsgraben
Der Wohnungsmarkt in 84428 Buchbach Endsgraben zeigt sich als stabil und kontinuierlich gefragt. Die ländliche Idylle gepaart mit guter Anbindung und attraktiver Lebensqualität zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Raumangebot, häufig im Neubausegment. Altbauwohnungen mit historischem Flair und renovierten Interieurs finden ebenfalls großen Zuspruch, insbesondere bei Paaren und Singles, die Wert auf einen gewissen Charme legen. Apartments mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die zusätzlichen Komfort wie Fußbodenheizung oder hochwertige Einbauküchen bieten, sind schnell vergriffen. Die Nachfrage übersteigt in der Regel das Angebot, was insbesondere bei gut erhaltenen oder modernisierten Objekten zu einem recht dynamischen Markt führt.
Wohnungspreise in 84428 Buchbach Endsgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84428 Buchbach liegt bei 4012 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84428 Buchbach Endsgraben
Der Verkauf eines Grundstücks in 84428 Buchbach Endsgraben bietet potenziellen Käufern eine interessante Gelegenheit in einer ländlichen Region mit wachsender Attraktivität. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist moderat bis steigend, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebensraums und der Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland und die hohe Nachfrage zurückzuführen ist. In der Umgebung wird kontinuierlich gebaut, jedoch in einem Verhältnis, das das ländliche Charakterbild bewahrt und keine Überentwicklung fördert. Projekte variieren von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, die der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht werden.
Grundstückspreise in 84428 Buchbach Endsgraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84428 Buchbach liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84428 Buchbach Endsgraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84428 Buchbach Endsgraben
Der Weiler Endsgraben gehört zum bayerischen Ort Buchbach und liegt idyllisch im oberbayerischen Landkreis Mühldorf am Inn. Die Lage des Weilers am Rand des weitläufigen Gemeindegebiets von Buchbach bietet eine ruhige und naturnahe Lebensumgebung. Dank der Nähe zur Bundesstraße B15 ist Endsgraben dennoch gut erreichbar und ein idealer Ort für Pendler, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen. Das Umland ist geprägt von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Buchbach und damit Endsgraben liegen unter anderem die Ortschaften Schwindegg, Velden und Dorfen. Schwindegg ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Bahnanbindung Richtung München und Mühldorf. Dorfen, ungefähr 15 Kilometer entfernt, verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Bahnlinie München–Simbach, was die Verbindung zur bayerischen Landeshauptstadt erleichtert. Die Verkehrsanbindung von Endsgraben ist über die B15 gegeben, die eine direkte Verbindung nach Landshut im Norden und Rosenheim im Süden ermöglicht. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, ist ebenfalls in wenigen Kilometern über verschiedene Anschlussstellen erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Ost-West-Achse Bayerns gewährleistet.
Aktuell leben in Endsgraben 3350 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84428 Buchbach Endsgraben
Im malerischen Endsgraben bei 84428 Buchbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die frische Luft und die natürliche Umgebung zur Entspannung beitragen. Für Freizeitaktivitäten stehen auch zahlreiche Sporteinrichtungen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Freizeitvergnügen garantieren. Wer lieber bummeln oder einkaufen möchte, findet in der Region verschiedene Geschäfte, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen und somit eine breite Auswahl bieten.
Auch in der näheren Umgebung von Buchbach finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der nahegelegene Rottaler Bäderdreieck mit seinen Thermalquellen und Wellnessangeboten, ideal für einen entspannten Tagesausflug. Zudem bieten die umliegenden Wälder und Seen wie der Höglinger Weiher hervorragende Bedingungen für Naturfreunde. Einkaufen kann man in der nahen Kreisstadt Mühldorf am Inn, die mit einer charmanten Altstadt und vielfältigen Geschäften zum Verweilen einlädt. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von traditionellen bayerischen Produkten bis hin zu modernen Bekleidungsgeschäften.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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