Immobilie verkaufen in 84149 Velden Guntersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Guntersberg kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Velden Guntersberg, ein charmantes Dorf mit ländlichem Flair, erfreut sich immer größerer Beliebtheit bei Käufern, die eine ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindungen an städtische Zentren suchen. Die steigende Nachfrage hat in den letzten Jahren zu attraktiven Preisentwicklungen geführt, was den Zeitpunkt für einen Verkauf besonders günstig macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Velden Guntersberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Guntersberg
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Guntersberg
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Guntersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Guntersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Guntersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Guntersberg
Haus verkaufen in 84149 Velden Guntersberg
Ein Haus in 84149 Velden Guntersberg zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis der Immobilienlandschaft in dieser region. Die Gegend ist von einer Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die oft in traditionellem bayerischen Stil erbaut sind. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards finden sich zunehmend in der Region. Die Preise für Häuser in Velden Guntersberg variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes ab. Allgemein ist der Immobilienmarkt in Velden Guntersberg in den letzten Jahren stabil geblieben, mit einer leichten Tendenz zu steigenden Preisen, was auf die hohe Nachfrage und die Attraktivität der Region zurückzuführen ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, profitiert von den guten Marktkonditionen und der anhaltenden Beliebtheit der Region als Wohnort.
Hauspreise in 84149 Velden Guntersberg
Die Hauspreise in 84149 Velden Guntersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3526 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 705200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1057800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Guntersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Guntersberg
Der Wohnungsmarkt in 84149 Velden Guntersberg spiegelt die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität der Region wider. Die Nachfrage nach Immobilien ist konstant, insbesondere sind geräumige Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte bietet. Bestandswohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten und einer soliden Bausubstanz finden in dieser Region immer schnell Abnehmer. Zudem sind energetisch sanierte Objekte, die niedrige Nebenkosten versprechen, sehr gefragt. Insgesamt bleibt der Markt hier trotz schwankender Trends stabil und chancenreich für Verkäufer.
Wohnungspreise in 84149 Velden Guntersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Guntersberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84149 Velden Guntersberg erfordert eine genaue Marktanalyse, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region kontinuierlich wächst. Immer mehr Familien und Investoren suchen nach attraktiven Grundstücken, um neue Wohn- oder Gewerbeprojekte zu realisieren, was den Standort besonders begehrt macht. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region eine zunehmende Anzahl von Bauprojekten initiiert, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, was die urbane Entwicklung von Velden Guntersberg weiter vorantreibt. Dank der malerischen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung ist die Lage besonders attraktiv für diejenigen, die eine Ruheoase suchen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten nicht missen möchten.
Grundstückspreise in 84149 Velden Guntersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Guntersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Guntersberg
Guntersberg ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Velden mit der Postleitzahl 84149 im niederbayerischen Landkreis Landshut. Der Ort präsentiert sich in einer naturnahen Umgebung und bietet eine idyllische Landschaft, die vor allem durch landwirtschaftliche Flächen sowie kleine Wälder und Flüsse geprägt ist. Die ruhige und entspannte Atmosphäre kombiniert mit der natürlichen Schönheit der Umgebung macht Guntersberg zu einem attraktiven Wohnstandort für Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Guntersberg liegen einige kleinere Ortschaften und Städte, darunter Velden, Taufkirchen (Vils) und Geisenhausen. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum gut ausgebaut. Die Nähe zur Bundesstraße B388 ermöglicht eine zügige Verbindung in verschiedene Richtungen, darunter auch die Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte wie Landshut und Vilsbiburg. Diese Verkehrswege bieten Pendlern und Reisenden einfache Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet, sodass trotz der ländlichen Lage eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden gegeben ist.
Aktuell leben in Guntersberg 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Guntersberg
Velden Guntersberg, mit der Postleitzahl 84149, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene See im Sommer zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgestattete Sportanlagen und Wanderwege zur Verfügung. Erholungssuchende finden Ruhe in den gepflegten Grünanlagen und Parks der Region. An den Wochenenden und Feiertagen zieht der gemütliche Ortskern mit seinen Cafés und Restaurants Besucher an, die in entspannter Atmosphäre die regionale Küche genießen möchten.
In der Umgebung gibt es verschiedene Freizeitaktivitäten, darunter das Freibad in Vilsbiburg, das besonders bei Familien beliebt ist. Das Naherholungsgebiet um den Vilstalsee bietet ideale Bedingungen für Wassersport und Picknicks. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen neben den örtlichen Supermärkten auch diverse Einzelhändler und Boutiquen, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische, lokale Produkte an, die das Herz eines jeden Feinschmeckers höher schlagen lassen. So kombiniert die Region Velden Guntersberg auf harmonische Weise Erholung, Freizeitaktivitäten und ein vielfältiges Einkaufsangebot für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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