Immobilie verkaufen in 84149 Velden Irrthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Irrthal zeigt sich in den letzten Jahren als äußerst dynamisch und vielversprechend. Das malerische Gebiet zieht zunehmend Käufer an, die von der Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur begeistert sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage profitieren und gute Preise erzielen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu sichern. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Auswahl des richtigen Maklers – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Velden Irrthal.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84149 Velden Irrthal
Das Verkaufen eines Hauses in 84149 Velden Irrthal ist eine Entscheidung, die mit sorgfältiger Planung und einem guten Verständnis des regionalen Marktes getroffen werden sollte. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Bungalows. Die Architektur spiegelt oft den ländlichen Charme der Region wider, wobei auch zeitgenössische Stile und energieeffiziente Neubauten immer häufiger anzutreffen sind. Der Immobilienmarkt in Velden Irrthal zeigt, dass die Preise für Häuser je nach Ausstattung, Lage und Baujahr stark variieren können. Trotz dieser Schwankungen bleibt die Nachfrage nach Wohnimmobilien sowohl bei jungen Familien als auch bei Investoren hoch, was auf eine stabile Wertentwicklung hinweist. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84149 Velden Irrthal
Die Hauspreise in 84149 Velden Irrthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3523 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Irrthal
Der Wohnungsverkauf in 84149 Velden Irrthal gestaltet sich vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in letzter Zeit leicht an Dynamik gewonnen hat. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in attraktiven, gut gelegenen Objekten, ist spürbar gestiegen. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neu erbaute Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung in Familien-freundlichen Lagen. Auch kleinere Apartments, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignen, finden schnell Abnehmer. Die idyllische und zugleich gut angebundene Lage von Velden Irrthal macht die Region sowohl für Pendler in die umliegenden Städte als auch für Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 84149 Velden Irrthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Irrthal
Der Immobilienmarkt in 84149 Velden Irrthal zeigt eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Lage zunehmend attraktiv wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert und gelegentlich zu steigenden Preisen führt. In Velden und den umliegenden Gebieten wird derzeit eine moderate Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, was auf eine gesunde Balance zwischen neuen Bauvorhaben und vorhandener Infrastruktur hinweist. Die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was den ländlichen Charakter der Region bewahrt und gleichzeitig neuen Bewohnern moderne Wohnmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 84149 Velden Irrthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Irrthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Velden Irrthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Irrthal
84149 Velden im Ortsteil Irrthal liegt im südlichen Bayern und gehört zum Landkreis Landshut. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das Umland ist charakterisiert durch hügelige Landschaften, landwirtschaftliche Flächen und kleinere Waldgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Durch die idyllische Lage ist die Lebensqualität dort sehr hoch, besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Irrthal befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Velden, Vilsbiburg und Geisenhausen. Landshut, eine größere Stadt in der Region, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B299 ist Velden mit dem Straßennetz verbunden, was einen einfachen Zugang zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr Busverbindungen, die wohl regelmäßig die naheliegenden Orte und Städte bedienen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Landshut, von dem aus weitere Verbindungen in die Region sowie nach München bestehen.
Aktuell leben in Irrthal 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Irrthal
In der idyllischen Gemeinde Velden, speziell im Ortsteil Irrthal, wird es nie langweilig und Erholung steht hoch im Kurs. Die ruhige ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die wunderschöne Natur schnell den Alltagsstress vergessen lässt. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, bieten der ortsansässige Sportverein und verschiedene Freizeitanlagen zahlreiche Möglichkeiten. Auch das gesellige Beisammensein kommt nicht zu kurz: In gemütlichen Biergärten und Cafés lassen sich schöne Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Shopping-Fans kommen in Velden ebenfalls auf ihre Kosten: Neben kleinen, charmanten Läden bietet die nahegelegene Stadt Landshut ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten.
In der gesamten Region finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Ein Beispiel ist der Vilstal-Radweg, der zu ausgedehnten Radtouren durch malerische Landschaften einlädt. Außerdem locken die zahlreichen Wanderwege entlang der Flüsse Vils und Isar zur Erkundung der Umgebung. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Landshut an, mit ihrem beeindruckenden historischen Stadtkern und dem prächtigen Schloss Trausnitz. Einkaufsfreudige können sich in den zahlreichen Geschäften und Boutiquen der Altstadt umsehen. Zudem bietet das Stadtzentrum von Landshut regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die zusätzlich für ein abwechslungsreiches Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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