Immobilie verkaufen in 84149 Velden Kothlehen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Velden Kothlehen, einer idyllischen Gemeinde im Herzen von Niederbayern, zeigt sich derzeit äußerst dynamisch. Die ländliche Lage und die Nähe zu bedeutenden Städten wie Landshut und München machen diese Region sowohl für Immobilienkäufer als auch für Verkäufer attraktiv. Stabile Preise und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum sind kennzeichnend für diesen Markt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvollen Tipps beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in 84149 Velden Kothlehen beachten sollten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und auf welche lokalen Besonderheiten Sie achten müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84149 Velden Kothlehen
- Wohnung verkaufen in 84149 Velden Kothlehen
- Grundstück verkaufen in 84149 Velden Kothlehen
- Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Kothlehen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Kothlehen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Kothlehen
Haus verkaufen in 84149 Velden Kothlehen
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Kothlehen nahe Velden in der Postleitzahlregion 84149 verspricht sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten. In dieser ländlichen Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser sehr gefragt, aber auch charmante Bauernhöfe und moderne Doppelhaushälften finden hier ihren Platz. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur aus, wodurch sie eine breite Palette an Wohnstilen bietet. Die Preise für Häuser in Kothlehen und Umgebung variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt dieser idyllischen Ortschaft eine attraktive Auswahl für potenzielle Käufer, die die Ruhe und den Charme des ländlichen Lebens schätzen.
Hauspreise in 84149 Velden Kothlehen
Die Hauspreise in 84149 Velden Kothlehen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 706000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1059000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Velden Kothlehen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84149 Velden Kothlehen
In der Region 84149 Velden Kothlehen zeigt sich der Wohnungsmarkt lebhaft und vielversprechend. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen, die entweder über einen eigenen Garten oder großzügige Balkone verfügen und in ruhiger, naturnaher Lage angesiedelt sind. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die einerseits ein ländliches Flair bieten, andererseits aber auch eine gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Landshut oder München besitzen. Der Markt ist geprägt von einer steigenden Nachfrage und einem überschaubaren Angebot, was zu einer Wertsteigerung der Wohnungen in dieser Gegend führt. Energetisch sanierte Objekte und solche mit modernen Grundrissen sind besonders gefragt, da sie den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen und Nachhaltigkeit gerecht werden.
Wohnungspreise in 84149 Velden Kothlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84149 Velden liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84149 Velden Kothlehen
In der idyllischen Gegend von 84149 Velden Kothlehen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur des ländlichen Bayern schätzen. Das Angebot hingegen bleibt vergleichsweise begrenzt, insbesondere weil viele Einheimische ihre Grundstücke langfristig behalten und die verfügbaren Flächen entsprechend knapp sind. Die Bautätigkeit in der Region zeigt ebenfalls eine positive Tendenz; es entstehen zunehmend moderne Eigenheime und kleinere Wohnanlagen, wobei darauf geachtet wird, das traditionelle Ortsbild nicht zu beeinträchtigen. Dies führt zu einer dynamischen Marktsituation, in der Grundstücksverkäufe schnell abgewickelt werden und eine sorgfältige Planung und Marktkenntnis erforderlich sind.
Grundstückspreise in 84149 Velden Kothlehen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84149 Velden liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84149 Velden Kothlehen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84149 Velden Kothlehen
Velden Kothlehen liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine naturnahe Lage mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Der Ort gehört zur Gemeinde Velden im Landkreis Landshut und bietet seinen Einwohnern eine ruhige und friedliche Umgebung, die dennoch gut erreichbar ist. Trotz der ländlichen Prägung ist die Verkehrsanbindung gut entwickelt, sodass sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Velden Kothlehen befinden sich mehrere kleinere Orte sowie die Städte Vilsbiburg und Landshut, die über eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur verfügen. Die Bundesstraße 388 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Landshut im Nordwesten und Dorfen im Westen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Dörfer und Städte miteinander vernetzen. Für Bahnreisende liegt der nächste Bahnhof in Dorfen, von wo aus es Verbindungen nach München und Mühldorf gibt. So ist sowohl die Mobilität im Nahverkehr als auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie München und Regensburg sichergestellt.
Aktuell leben in Kothlehen 6655 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84149 Velden Kothlehen
Die Region rund um 84149 Velden Kothlehen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten, da die idyllische Landschaft zu Wanderungen und Radtouren einlädt. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die malerische Umgebung führen und zum Verweilen einladen. Zudem finden sich in der Umgebung kleine Seen und Flussläufe, die zum Angeln und Bootfahren genutzt werden können. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die sich in erreichbarer Nähe befinden. Wer nach speziellen Angeboten sucht, wird in den umliegenden Städten fündig, wo es neben Einkaufszentren auch charmante Märkte gibt, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der Region bieten Städte wie Landshut und Vilsbiburg zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Landshut locken das 3D Kino und das Stadtbad als beliebte Treffpunkte für Familien und Freunde. Der Hofgarten bietet sich für entspannte Spaziergänge sowie für Joggingrunden an. Vilsbiburg hingegen besticht durch seine regionalen Feste und Märkte, die immer wieder Einheimische und Besucher anziehen. Die Weekender Weiden sind ideal für ein ausgiebiges Picknick in der Natur. Für Shopping-Liebhaber gibt es in diesen Städten eine Vielzahl von Boutiquen, Buchläden und Modegeschäften, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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