Immobilie verkaufen in 91593 Burgbernheim Aumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91593 Burgbernheim Aumühle erfordert fundierte Marktkenntnisse und strategisches Vorgehen. Diese malerische Region in Mittelfranken kombiniert idyllisches Landleben mit guter Anbindung an umliegende Städte, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Dank der stabilen Wirtschaft und steigenden Nachfrage nach Wohnraum erfreut sich der hiesige Immobilienmarkt großer Dynamik.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Burgbernheim Aumühle beachten sollten. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91593 Burgbernheim Aumühle
- Wohnung verkaufen in 91593 Burgbernheim Aumühle
- Grundstück verkaufen in 91593 Burgbernheim Aumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91593 Burgbernheim Aumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91593 Burgbernheim Aumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91593 Burgbernheim Aumühle
Haus verkaufen in 91593 Burgbernheim Aumühle
In der idyllischen Region 91593 Burgbernheim Aumühle sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser zu finden, die durch ihre traditionelle fränkische Architektur und moderne Bauweise beeindrucken. Viele Immobilien weisen großzügige Grundstücke auf, die viel Platz für Gärten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Typische Haustypen umfassen sowohl charmante Fachwerkhäuser als auch zeitgenössische Neubauten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage, wobei den Käufern sowohl im hochpreisigen als auch im mittleren Segment attraktive Angebote zur Verfügung stehen. Die kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Gegend sorgt für eine stabile Preisentwicklung, die potenziellen Verkäufern gute Renditechancen bietet.
Hauspreise in 91593 Burgbernheim Aumühle
Die Hauspreise in 91593 Burgbernheim Aumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1697 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 339400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgbernheim Aumühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91593 Burgbernheim Aumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region um 91593 Burgbernheim Aumühle zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Ansbach und Würzburg. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und entsprechenden Außenbereichen wie Terrassen oder Gärten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahe Lage, welche gleichzeitig nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten lässt. Altbauten mit historischem Charme und guter Substanz sowie Neubauten mit modernen Energiestandards sind ebenfalls populär. Eine professionelle Vorbereitung und Vermarktung der Immobilie kann hier den Verkaufspreis positiv beeinflussen und die Vermarktungszeit verkürzen.
Wohnungspreise in 91593 Burgbernheim Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91593 Burgbernheim liegt bei 2603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91593 Burgbernheim Aumühle
In der malerischen Umgebung von 91593 Burgbernheim Aumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Diese Region zieht aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte verstärkt Käufer an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Aufgrund der stark nachgefragten Immobilienlage haben Bauprojekte in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl private als auch kommerzielle Bauträger aktiv sind. Trotz dieses Anstiegs in der Bautätigkeit bleibt das Bemühen um die Bewahrung des idyllischen Charakter der Region erhalten, was besonders von neu Hinzugezogenen geschätzt wird.
Grundstückspreise in 91593 Burgbernheim Aumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91593 Burgbernheim liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91593 Burgbernheim Aumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91593 Burgbernheim Aumühle
Der Ortsteil 91593 Burgbernheim Aumühle liegt malerisch eingebettet in der idyllischen Hügellandschaft Mittelfrankens. Diese Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und bietet eine hohe Lebensqualität. Aumühle selbst ist ruhig und von landwirtschaftlichen Flächen sowie waldreichen Gebieten umgeben, die eine ideale Kulisse für Naturliebhaber und Ruhesuchende darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aumühle befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Bad Windsheim, Neustadt an der Aisch, und Uffenheim. Die Verkehrsanbindung von Burgbernheim Aumühle ist gut: Die nahegelegene Bundesstraße B13 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Ansbach und Würzburg. Zudem ist der Bahnhof in Burgbernheim an das regionale Bahnnetz angebunden, was eine komfortable Reiseoption nach Nürnberg und Würzburg bietet. Auch die Nähe zur Autobahn A7 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele und macht den Ortsteil sowohl für Pendler als auch für Besucher attraktiv.
Aktuell leben in Aumühle 3483 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91593 Burgbernheim Aumühle
Im beschaulichen 91593 Burgbernheim Aumühle gibt es ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der malerischen Landschaft des Fränkischen Landes ein, die sowohl für Ruhe- und Erholungssuchende als auch für Abenteuerlustige geeignet ist. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten zur Einkehr einladen. Wochenmärkte und kleine Geschäfte bieten zudem lokale Produkte und frische Lebensmittel an, wodurch ein authentisches Einkaufserlebnis abseits des Großstadttrubels garantiert wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind ebenso vielfältig. Ein Besuch im nahegelegenen Kurort Bad Windsheim verspricht entspannte Stunden in den Thermalbädern und Wellness-Einrichtungen. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Ausflug in die historische Altstadt von Rothenburg ob der Tauber an, wo man durch die verwinkelten Gassen schlendern und die gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude bewundern kann. Wer Shopping liebt, findet in Neustadt an der Aisch eine attraktive Auswahl an Boutiquen und Läden. Naturliebhaber können im Naturpark Frankenhöhe die wunderschöne Flora und Fauna entdecken und die Seele baumeln lassen. So ist die Region rund um Burgbernheim Aumühle ein ideales Ziel für vielfältige Erlebnisse und Erholung vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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