Immobilie verkaufen in 96138 Burgebrach Ampferbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 96138 Burgebrach Ampferbach erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberfranken zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit bei Käufern aus, die eine Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur schätzen. Durch die verstärkte Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten sind die Marktbedingungen in Burgebrach Ampferbach besonders günstig.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region vorgestellt, damit Sie bestmöglich vorbereitet sind und den maximalen Verkaufserlös erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Ampferbach
- Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Ampferbach
- Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Ampferbach
- Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Ampferbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Ampferbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Ampferbach
Haus verkaufen in 96138 Burgebrach Ampferbach
Das Verkaufen eines Hauses in 96138 Burgebrach Ampferbach erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region Oberfrankens sind vor allem Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen verbreitet, die aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur besonders gefragt sind. Daneben findet man aber auch modernere Neubauten, die von jungen Familien bevorzugt werden. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie erheblich. Generell kann man sagen, dass die Immobilienwerte in dieser Gegend in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt haben, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine sorgfältige Bewertung und Planung des Verkaufsprozesses notwendig macht. Die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg und die harmonische Kombination aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur machen Burgebrach Ampferbach zu einem attraktiven Ort für potentielle Hauskäufer.
Hauspreise in 96138 Burgebrach Ampferbach
Die Hauspreise in 96138 Burgebrach Ampferbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 805500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96138 Burgebrach Ampferbach
Der Wohnungsmarkt in 96138 Burgebrach Ampferbach zeigt vor allem in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik. Dies ist vor allem auf die steigende Nachfrage junger Familien und Berufspendler zurückzuführen, die die ländliche Idylle mit guter Verkehrsanbindung zur Stadt Bamberg und anderen umliegenden Regionen schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl moderne Ausstattung als auch einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und sanierten Elementen finden großen Anklang. Die Nähe zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht den Standort zudem attraktiv für Paare und Singles, die eine hohe Lebensqualität suchen. Ein Anstieg der Immobilienpreise ist dadurch nicht überraschend, was Verkäufern aktuell gute Chancen bietet, ihre Wohnungen zu profitablen Konditionen zu veräußern.
Wohnungspreise in 96138 Burgebrach Ampferbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96138 Burgebrach liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96138 Burgebrach Ampferbach
In der Region um 96138 Burgebrach Ampferbach ist die Nachfrage nach Grundstücken seit einigen Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies hängt sowohl mit der attraktiven landschaftlichen Lage als auch mit der guten Anbindung an größere Städte wie Bamberg und Erlangen zusammen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. In Burgebrach Ampferbach selbst wird vergleichsweise wenig gebaut, was hauptsächlich an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland und den strengen Bebauungsplänen liegt. Bautätigkeiten konzentrieren sich vorwiegend auf kleinere private Projekte und Sanierungen bestehender Gebäude. Angesichts der hohen Nachfrage und des knappen Angebots stellt der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region eine lukrative Option dar.
Grundstückspreise in 96138 Burgebrach Ampferbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96138 Burgebrach liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96138 Burgebrach Ampferbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96138 Burgebrach Ampferbach
Der charmante Ort Ampferbach ist eine kleine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und gehört zu Burgebrach mit der Postleitzahl 96138. Diese idyllische Ortschaft liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Steigerwaldes und profitiert von der ruhigen, ländlichen Umgebung, die sich durch weitläufige Grünflächen und abwechslungsreiche Natur auszeichnet. Ampferbach bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Ampferbach liegen mehrere Städte und Gemeinden, die eine gute Verkehrsanbindung ermöglichen. Die nächstgrößere Stadt Bamberg ist etwa 15 Kilometer entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Burgebrach, das Zentrum der gleichnamigen Gemeinde, sowie das malerische Ebrach und Schönbrunn im Steigerwald. Die Anbindung an das Straßennetz erfolgt über die Bundesstraße 22, die eine direkte Verbindung nach Bamberg und Burgebrach sicherstellt. Zudem sind die Autobahnen A70 und A73 in erreichbarer Nähe, was die Erschließung weiterer Regionen erleichtert und Pendlern eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht.
Aktuell leben in Ampferbach 7130 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96138 Burgebrach Ampferbach
Im malerischen Ortsteil Ampferbach der Gemeinde Burgebrach mit der Postleitzahl 96138 bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei insbesondere die umliegenden Wälder und Wiesentäler zur Entspannung beitragen. Zu den lokalen Freizeiteinrichtungen zählen zudem ein gut ausgestatteter Sportplatz sowie verschiedene Vereine, die ein buntes Programm für alle Altersgruppen anbieten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Burgebrach leicht zugänglich, mit mehreren Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und so die Versorgung in der Region sicherstellen.
Neben den genannten Angeboten in Burgebrach und Ampferbach gibt es in der weiteren Umgebung zahlreiche Attraktionen, die zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beitragen. Die nahegelegene Stadt Bamberg fasziniert mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Museen und kulturellen Veranstaltungen. In der Region bieten sich zudem Ausflüge zu den Fränkischen Schweiz an, die mit ihren beeindruckenden Felsformationen, Burgen und Höhlen ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber ist. Wer Entspannung sucht, findet in Thermalbädern wie denen in Bad Staffelstein wohltuende Erholung. Für Shopping-Begeisterte stehen in Bamberg und den umliegenden Städten Einkaufszentren, Boutiquen und spezialisierte Fachhändler bereit, die keine Wünsche offenlassen. So kann jeder in der Region rund um Burgebrach die passende Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsvergnügen finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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