Immobilie verkaufen in 84489 Burghausen Aching
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Der Verkauf einer Immobilie in 84489 Burghausen Aching kann sich als lukrativer Schritt erweisen, besonders angesichts der stabilen und wachsenden Immobilienmarktbedingungen in der Region. Burghausen, bekannt für seine malerische Altstadt und die längste Burg der Welt, zieht zunehmend sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist hoch, was die Chancen auf einen profitablen Immobilienverkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Marktentwicklungen, wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Verkauf und hilfreiche Tipps erörtert, um den Immobilienverkauf reibungslos und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84489 Burghausen Aching
- Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Aching
- Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Aching
- Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Aching
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Aching
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Aching
Haus verkaufen in 84489 Burghausen Aching
In der beschaulichen Ortschaft Aching nahe Burghausen findet man eine Vielfalt an Haustypen, die das architektonische Bild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Villen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Außerdem kommen auch vereinzelt charmante Bauernhäuser vor, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Immobilien variieren erheblich je nach Haustyp, Lage und Zustand der Gebäude. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Aching vergleichsweise stabil ist, dennoch sind auch hier die Tendenzen steigend, da die Nachfrage kontinuierlich zunimmt. Potenzielle Verkäufer haben daher gute Chancen, einen passenden Käufer für ihr Objekt zu finden, während Interessenten mit einer gewissen Preisflexibilität rechnen müssen.
Hauspreise in 84489 Burghausen Aching
Die Hauspreise in 84489 Burghausen Aching sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Aching
Der Wohnungsmarkt in 84489 Burghausen Aching zeigt sich aktuell stabil mit einer moderaten Nachfrage und einem passenden Angebot. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine attraktive Umgebung bieten. Gleichzeitig sind auch charmante Altbauwohnungen mit hohem Sanierungsstand und besonderen architektonischen Merkmalen sehr gefragt. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten wie der historischen Burg sowie die idyllische Lage nahe dem Inn sind weitere Pluspunkte, die den Reiz des Wohnungsverkaufs in dieser Region erhöhen. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten, die Burghausen Aching bietet.
Wohnungspreise in 84489 Burghausen Aching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84489 Burghausen liegt bei 4062 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 609300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Aching
In der kleinen Gemeinde Aching in der Nähe von Burghausen, 84489, zeigt sich eine rege Nachfrage nach Grundstücken. Die idyllische Lage und die Nähe zu kulturellen sowie wirtschaftlichen Zentren machen den Ort attraktiv für Käufer. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Wettbewerbsintensität führt. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren gestiegen. Es wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere Wohnhäuser und kleinere Siedlungsprojekte, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Jedoch bleibt der Entwicklungsdrang durch den begrenzten Platz und strenge Bauvorschriften in einem kontrollierten Rahmen, was die Exklusivität und den Charme von Aching erhält.
Grundstückspreise in 84489 Burghausen Aching
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84489 Burghausen liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 662000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Aching
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Aching
84489 Burghausen Aching liegt in der malerischen Region Oberbayerns, umgeben von sanften Hügellandschaften und der beeindruckenden historischen Altstadt von Burghausen. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Fluss Salzach aus, welche die natürliche Grenze zu Österreich bildet. Diese Lage verleiht Burghausen Aching nicht nur landschaftlichen Reiz, sondern auch einen grenzüberschreitenden Charme. Das Umland bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die Naturschönheiten der Region führen.
Die unmittelbare Umgebung von Burghausen Aching umfasst Städte und Orte wie Altötting, Marktl, und Tittmoning, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Stadt liegt an der Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Der nächste Autobahnanschluss ist über die A94 erreichbar, die eine direkte Route nach München bietet. Für den öffentlichen Verkehr sorgt der Bahnhof Burghausen mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Mühldorf und weiter nach München. Zudem gibt es Buslinien, die Burghausen Aching mit den umliegenden Gemeinden vernetzen, was sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist.
Aktuell leben in Aching 19364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Aching
Burghausen Aching, ein charmantes Gebiet in der idyllischen Region Oberbayerns, bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Anwohner und Besucher gleichermaßen. Die historische Altstadt von Burghausen ist von gemütlichen Cafés und Restaurants gesäumt, die zum Verweilen einladen. Für Naturliebhaber stehen weitläufige Wander- und Radwege entlang des malerischen Innufers zur Verfügung, die sich perfekt für entspannte Ausflüge eignen. Der Wöhrsee, direkt unterhalb der weltlängsten Burg liegend, bietet im Sommer Badespaß und im Winter Eislauf-Flächen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, individuellen Geschäften in der Altstadt als auch in größeren Supermärkten und dem Einkaufszentrum Inntalcenter, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind facettenreich und vielseitig. In der Nähe von Burghausen liegt der Chiemsee, ideal für Segeln, Bootstouren und Wassersport. Der Nationalpark Berchtesgaden lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Alpinwanderungen ein, während in der Thermenregion Bad Füssing, Entspannung und Wellness im Vordergrund stehen. In den Städten Salzburg und München finden Kulturbegeisterte zahlreiche Museen, Theater und Konzerte, während die Salzburger Altstadt als UNESCO-Welterbe Besucher aus aller Welt anzieht. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von beschaulichen Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Forum in Altötting oder dem Designer-Outlet in Salzburg, die ein breites Spektrum an internationalen Marken anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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