Immobilie verkaufen in 84489 Burghausen Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84489 Burghausen Bergham kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in dieser malerischen Region Oberbayerns. Burghausen ist bekannt für seine charmante Altstadt und die längste Burganlage der Welt, was die Nachfrage nach Immobilien hier grundsätzlich hoch hält. Trotzdem gibt es viele Faktoren zu beachten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Burghausen Bergham beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84489 Burghausen Bergham
- Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Bergham
- Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Bergham
Haus verkaufen in 84489 Burghausen Bergham
Der Verkauf eines Hauses in 84489 Burghausen Bergham kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region eine große Vielfalt an Haustypen bietet, die sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv sind. In Bergham und der weiteren Umgebung von Burghausen findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre solide Bauweise und oft großzügigen Gartenflächen überzeugen. Aber auch moderne Bungalows und luxuriöse Villen sind Teil des Immobilienangebots. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des jeweiligen Hauses. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Burghausen Bergham im Vergleich zu anderen Regionen stabil und attraktiv sind, was den Verkauf eines Hauses dort besonders interessant macht.
Hauspreise in 84489 Burghausen Bergham
Die Hauspreise in 84489 Burghausen Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Bergham
In 84489 Burghausen Bergham ist der Wohnungsmarkt momentan sehr dynamisch, was sowohl Käufer als auch Verkäufer betrifft. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit energieeffizienten Ausstattungen, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten und des historischen Stadtkerns von Burghausen, kombinieren viele Käufer den Wunsch nach ruhigem Wohnen mit der Möglichkeit, schnell in urbane Zentren zu gelangen. Dies hat dazu geführt, dass die Nachfrage kontinuierlich steigt, was für Verkäufer eine positive Preisentwicklung bedeutet.
Wohnungspreise in 84489 Burghausen Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84489 Burghausen liegt bei 4626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 693900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Bergham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84489 Burghausen Bergham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren immer attraktiver wird. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte, um der verstärkten Nachfrage gerecht zu werden. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt der Wettbewerb um verfügbare Grundstücke hoch, da viele Interessenten die Vorzüge des Lebens und Arbeitens in dieser idyllischen Gegend schätzen.
Grundstückspreise in 84489 Burghausen Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84489 Burghausen liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Bergham
Burghausen Bergham liegt idyllisch im Südosten Bayerns, nahe der österreichischen Grenze. Es gehört zum Landkreis Altötting und hat sich als charmantes Dorf in der Nähe der historischen Stadt Burghausen etabliert. Die malerische Umgebung, geprägt von hügeliger Landschaft und grünen Wiesen, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Durch die Lage an der Salzach, welche die natürliche Grenze zu Österreich bildet, bietet Bergham nicht nur eine beschauliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine reiche geschichtliche Kulisse, geprägt von der berühmten Burg zu Burghausen.
Im unmittelbaren Umkreis von Burghausen Bergham liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Burghausen selbst, Altötting und Töging am Inn. Diese Orte sind auch wichtige Anlaufpunkte für den täglichen Bedarf und bieten kulturelle und wirtschaftliche Angebote. Die Verkehrsanbindung von Bergham kann sich ebenfalls sehen lassen: Durch die Nähe zur Autobahn A94 und den Bundesstraßen B12 und B20 sind sowohl nationale als auch internationale Ziele gut erreichbar. Der Bahnhof in Burghausen ermöglicht zudem bequeme Bahnverbindungen in die regionalen Ballungszentren und nach Österreich. Regelmäßig verkehrende Buslinien ergänzen den öffentlichen Personennahverkehr und gewährleisten eine solide Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Bergham 19364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Bergham
Die Gegend um 84489 Burghausen Bergham bietet ein vielfältiges Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gleichermaßen gerecht werden. Der Burghausener Ortsteil Bergham lädt mit seiner idyllischen Landschaft zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahe gelegene Salzach bietet zahlreiche Gelegenheiten für Wassersportarten und entspannte Stunden am Flussufer. Für kulturell Interessierte sorgt die eindrucksvolle Burg Burghausen, die längste Burganlage der Welt, für ein faszinierendes Ausflugsziel. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in Bergham selbst als auch im nahegelegenen Stadtzentrum von Burghausen, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Supermärkten alles Nötige für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten.
Auch die umliegende Region wartet mit einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsangeboten auf. So ist etwa der Wöhrsee in Burghausen ein beliebter Badesee, der im Sommer für Abkühlung sorgt und verschiedene Wassersportarten anbietet. Wanderfreunde finden im nahegelegenen Rupertiwinkel zahlreiche gut markierte Wanderwege durch die malerische Voralpenlandschaft. Die Stadt Altötting, ein bedeutendes Wallfahrtsziel in Bayern, bietet neben spiritueller Erholung auch historische Sehenswürdigkeiten wie die Gnadenkapelle. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, ist das Einkaufszentrum Burgkirchen mit seinen zahlreichen Läden und Gastronomiebetrieben einen Besuch wert. Abgerundet wird das Angebot durch die Märkte und traditionellen Feste in den umliegenden Städten und Dörfern, die Einblicke in das lokale Brauchtum und die Kultur bieten.
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