Immobilie verkaufen in 84489 Burghausen Marienberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84489 Burghausen Marienberg kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere in der dynamischen Immobilienlandschaft der Region. Burghausen, bekannt für seine beeindruckende Burganlage und malerische Umgebung, zieht zahlreiche Käufer an, die nach charmanten, gut gelegenen Immobilien suchen. Der lokale Markt zeigt stabile Preise und eine konstante Nachfrage, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Burghausen Marienberg beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die Marktbedingungen und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84489 Burghausen Marienberg
- Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Marienberg
- Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Marienberg
- Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Marienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Marienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Marienberg
Haus verkaufen in 84489 Burghausen Marienberg
Der Verkauf eines Hauses in 84489 Burghausen Marienberg kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. In dieser malerischen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, oftmals in einem charmanten ländlichen Stil erbaut, als auch moderne Architektenhäuser, die durch innovative Designs und umweltfreundliche Bauweisen bestechen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind ebenfalls gängige Bauarten und erfreuen sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Burghausen Marienberg variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zum historischen Stadtkern, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Aussicht auf die umliegenden Naturlandschaften spielen eine wesentliche Rolle bei der Wertermittlung. Käufer sollten sich somit auf eine breite Preisspanne einstellen, die durch die individuelle Attraktivität und Ausstattung des jeweiligen Objekts geprägt wird.
Hauspreise in 84489 Burghausen Marienberg
Die Hauspreise in 84489 Burghausen Marienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1012800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84489 Burghausen Marienberg
Der Wohnungsmarkt in 84489 Burghausen Marienberg ist derzeit sehr dynamisch, was eine attraktive Gelegenheit für Wohnungsverkäufer darstellt. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region, bekannt für ihre historische Altstadt und die imposante Burg, ist hoch. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen sowie solche mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die malerische Landschaft bieten. Darüber hinaus werden gut geschnittene Grundrisse und eine gute Anbindung an lokale Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr von den Käufern geschätzt. Die Nähe zur österreichischen Grenze und die landschaftliche Schönheit tragen zusätzlich zur Attraktivität bei, was den Verkaufserfolg von Wohnungen in Burghausen Marienberg deutlich begünstigt.
Wohnungspreise in 84489 Burghausen Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84489 Burghausen liegt bei 4256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 638400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84489 Burghausen Marienberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84489 Burghausen Marienberg befindet sich auf einem hohen Niveau, was vor allem auf die gute Lebensqualität und die reizvolle Lage dieser Region zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was den Wettbewerb unter den potenziellen Käufern zusätzlich anheizt. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei vor allem private Wohnbauprojekte und kleinere Gewerbeeinheiten im Fokus stehen. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um den Charakter von Burghausen Marienberg zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an neuem Wohnraum zu decken.
Grundstückspreise in 84489 Burghausen Marienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84489 Burghausen liegt bei 288 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 144000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 576000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84489 Burghausen Marienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84489 Burghausen Marienberg
Im malerischen Marienberg, einem Stadtteil von Burghausen mit der Postleitzahl 84489, genießt man eine idyllische Lage, die durch ihre historische Bedeutung und die natürliche Umgebung besticht. Der Ortsteil liegt erhöht und bietet einen herrlichen Blick auf die längste Burganlage der Welt und die malerische Altstadt von Burghausen. Die Landschaft rund um Marienberg ist geprägt von weiten Wiesen und dichten Wäldern, was Naturfreunde und Geschichtsliebhaber gleichermaßen anzieht. Trotz der ruhigen Lage ist Marienberg sowohl für Einheimische als auch für Besucher gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Marienberg befinden sich etliche attraktive Städte und Orte, darunter Altötting und Mühldorf am Inn, die beide mit dem Auto weniger als eine halbe Stunde entfernt sind. Auch die österreichische Grenze ist nur wenige Kilometer entfernt, was Besuche in Städten wie Braunau am Inn erleichtert. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da Burghausen durch die Bundesstraßen B12 und B20 sowie durch ein dichtes Netz an Landstraßen gut erschlossen ist. Der öffentliche Nahverkehr wird vor allem durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Städte und Orte anbieten und auch die Bahnanbindung nach Burghausen sichert eine bequeme Anreise für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Marienberg 19364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84489 Burghausen Marienberg
Die Gegend von 84489 Burghausen Marienberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Neben der atemberaubenden Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt, gibt es auch zahlreiche kulturelle Highlights. Besonders die längste Burganlage der Welt in Burghausen ist ein beliebtes Ausflugsziel. Für Sportbegeisterte stehen diverse Sportstätten zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten findet man sowohl in traditionellen Fachgeschäften als auch in modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vorhanden. In der nahen Umgebung bieten sich die Chiemgauer Alpen für anspruchsvolle Wandertouren und Wintersport an. Der nahegelegene Waginger See lädt zu Wassersportarten wie Segeln und Surfen ein. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Salzburg erkunden oder in Altötting das berühmte Wallfahrtszentrum besuchen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten gibt es neben den lokalen Märkten und Läden auch größere Zentren wie das Einkaufszentrum in Simbach am Inn, das eine vielseitige Shopping-Erfahrung verspricht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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