Immobilie verkaufen in 86666 Burgheim Illdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 86666 Burgheim Illdorf spielt der regionale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen zeichnet sich durch beschauliche Wohngebiete und ein ruhiges, naturnahes Umfeld aus. Während die Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten wächst, können Verkäufer in Burgheim Illdorf von steigenden Preisen und einem Interesse an hochwertigem Wohnraum profitieren.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in der Region beleuchtet, um Ihnen eine klare Vorstellung vom Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie zu geben. Seien es aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen oder spezifische Käuferprofile – hier erfahren Sie, welche Faktoren Ihren erfolgreichen Verkauf beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86666 Burgheim Illdorf
- Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Illdorf
- Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Illdorf
- Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Illdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Illdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Illdorf
Haus verkaufen in 86666 Burgheim Illdorf
Wer ein Haus in 86666 Burgheim Illdorf verkaufen möchte, sollte sich zunächst mit den vor Ort typischen Haustypen vertraut machen, um den richtigen Käuferkreis ansprechen zu können. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und eine naturnahe Lage bestechen. Aber auch Reihenhäuser und vereinzelt stilvolle Bungalows sind Teil des Ortsbildes. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage erheblich, wobei Immobilien in begehrten Wohnlagen oder mit besonderer Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen. Burgheim Illdorf bietet durch seine idyllische Lage und die trotzdem gute Anbindung an größere Städte eine attraktive Mischung für Käufer, was sich auch in der Nachfrage und Preisentwicklung der Häuser widerspiegelt.
Hauspreise in 86666 Burgheim Illdorf
Die Hauspreise in 86666 Burgheim Illdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgheim Illdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Illdorf
Der Wohnungsmarkt in 86666 Burgheim Illdorf zeigt eine steigende Nachfrage, begünstigt durch die attraktiven naturnahen Lagen und die gute Anbindung an größere Städte wie Neuburg an der Donau und Ingolstadt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten. Familien favorisieren häufig geräumige Miet- oder Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngebieten mit guter Infrastruktur, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere bei jungen Paaren und Singles. Im Allgemeinen bietet Burgheim Illdorf eine gute Mischung an Wohnraum, was ein breites Publikum anspricht und zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes führt.
Wohnungspreise in 86666 Burgheim Illdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86666 Burgheim liegt bei 4265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191925 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Illdorf
In 86666 Burgheim Illdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Der Reiz der ländlichen Umgebung und die Nähe zu größeren Städten machen die Region zunehmend attraktiv für Familien und Investoren. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die verfügbare Landfläche oft durch landwirtschaftliche Nutzung bestimmt wird und Neubaugebiete nur zögerlich ausgewiesen werden. Trotzdem wird in der Region in moderatem Umfang gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die regionalen Bauunternehmer und Projektentwickler bemühen sich, der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sie gleichzeitig versuchen, den ländlichen Charakter von Burgheim Illdorf zu bewahren.
Grundstückspreise in 86666 Burgheim Illdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86666 Burgheim liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Illdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Illdorf
86666 Burgheim Illdorf liegt im nördlichen Teil des bayerischen Regierungsbezirks Schwaben im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die ländlich geprägte Ortschaft ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die von Wäldern und Feldern durchzogen ist. Der nahegelegene Fluss Lech verleiht der Region einen besonderen landschaftlichen Reiz und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet Illdorf eine gute Anbindung an umliegende Städte und Ballungsräume.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgheim Illdorf liegen Städte und Orte wie Neuburg an der Donau, Rain, und der große Ballungsraum Augsburg ist ebenfalls nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung an Burgheim Illdorf erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Neuburg an der Donau im Westen als auch nach Rain im Osten ermöglicht. Zudem gibt es in Burgheim einen Bahnhof, der an die Regionalbahnlinie Augsburg-Ingolstadt angebunden ist und eine gute Erreichbarkeit auch für Pendler gewährleistet. Für den Fernverkehr bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine ideale Möglichkeit, rasch größere Entfernungen zu überwinden.
Aktuell leben in Illdorf 4651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Illdorf
Die kleine Ortschaft Illdorf, die zur Gemeinde Burgheim mit der Postleitzahl 86666 gehört, bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft Bayerns, findet man hier zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen anziehen. Die ruhigen Wege entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungstouren ein, während das örtliche Freibad in den Sommermonaten für Abkühlung und Spaß sorgt. Wer nach einem abwechslungsreichen Tag entspannen möchte, findet in den gemütlichen Gasthäusern der Region traditionelle bayerische Küche und Gastfreundschaft. Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Burgheim verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken zur Verfügung, sodass es an nichts fehlt.
Die Region rund um 86666 Burgheim Illdorf bietet vielfältige Optionen, um die Freizeit zu gestalten. Neben den bereits erwähnten Wander- und Radwegen kann man auch das Naherholungsgebiet am Stausee Burgheim besuchen, wo Angeln und Bootfahren möglich sind. Kultur- und Geschichtsinteressierte können die historischen Bauwerke, wie die spätgotische Pfarrkirche St. Stephan in Illdorf oder das Schloss Burgheim, erkunden. In der Marktgemeinde Burgheim selbst finden zudem regelmäßig Märkte und Veranstaltungen statt, bei denen lokale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. Wer ausgedehntere Einkaufstouren plant, erreicht in kurzer Zeit die Stadt Ingolstadt, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und dem Ingolstadt Village Outlet-Center eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bietet. So verbindet die Region auf harmonische Weise Erholung in der Natur mit kulturellen und kommerziellen Angeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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