Immobilie verkaufen in 86666 Burgheim Ortlfing
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Der Verkauf einer Immobilie in 86666 Burgheim Ortlfing erfordert umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zieht durch ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung Käufer an. Mit steigenden Immobilienwerten und einer wachsenden Nachfrage bietet Ortlfing attraktive Verkaufsmöglichkeiten. Doch ein erfolgreicher Verkauf erfordert mehr als nur das Wissen um den Wert der eigenen Immobilie.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen und Tipps bereitgestellt, um den Verkaufsprozess zu erleichtern und sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Erfahren Sie alles Wichtige über Markttrends, Bewertungskriterien und Verkaufsstrategien in Burgheim Ortlfing.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86666 Burgheim Ortlfing
- Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Ortlfing
- Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Ortlfing
- Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Ortlfing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Ortlfing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Ortlfing
Haus verkaufen in 86666 Burgheim Ortlfing
Ein Haus in 86666 Burgheim Ortlfing zu verkaufen, kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Natur besticht. In Ortlfing und der umliegenden Region finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelte Bungalows, die den klassischen Charme des ländlichen Bayerns widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Alter der Gebäude, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Generell lässt sich jedoch beobachten, dass die Preise für Häuser in dieser ländlichen Gegend moderater ausfallen als in den Ballungszentren, während die Lebensqualität und die Ruhe in Ortlfing besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv sind.
Hauspreise in 86666 Burgheim Ortlfing
Die Hauspreise in 86666 Burgheim Ortlfing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2657 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgheim Ortlfing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Ortlfing
Der Wohnungsmarkt in 86666 Burgheim Ortlfing zeigt eine steigende Nachfrage sowohl nach Eigentums- als auch Mietwohnungen. Dies ist vor allem darauf zurückzuführen, dass die Region eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Donauwörth und Neuburg an der Donau bietet. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine moderne Ausstattung bieten und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder einen Garten verfügen. Zusätzlich erfreuen sich barrierefreie Wohnungen großer Beliebtheit, da sie nicht nur für ältere Menschen, sondern auch für Familien mit kleinen Kindern eine attraktive Option darstellen. Die Nähe zur Natur und das ruhige Wohnumfeld machen Burgheim Ortlfing zu einem begehrten Standort für verschiedene Käufergruppen, darunter junge Paare, Familien und Senioren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels legen.
Wohnungspreise in 86666 Burgheim Ortlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86666 Burgheim liegt bei 4264 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Ortlfing
In der Region 86666 Burgheim Ortlfing ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat bis hoch, was auf eine stabile wirtschaftliche und infrastrukturelle Entwicklung hinweist. Besonders junge Familien und Berufstätige, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, zeigen starkes Interesse. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise in die Höhe treibt. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Neubauten für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnprojekte zur Erweiterung der bestehenden Infrastruktur beitragen. Die Mischung aus Nachfrage und begrenztem Angebot führt zu einem dynamischen Immobilienmarkt, der besonders für Investoren attraktiv sein kann.
Grundstückspreise in 86666 Burgheim Ortlfing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86666 Burgheim liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Ortlfing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Ortlfing
Ortlfing, ein Ortsteil der Gemeinde Burgheim im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region Schwaben. Die Lage erlaubt eine friedvolle ländliche Lebensweise mit der Nähe zur Natur, während dennoch zentrale Städte und Verkehrsanbindungen gut erreichbar sind. Durch die Lage nahe der Donau wird die Landschaft von Flusstälern und Waldgebieten geprägt, was den Ort sowohl für naturverbundene Bewohner als auch für Besucher besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortlfing befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Burgheim selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt, während Neuburg an der Donau und Rain am Lech ebenfalls leicht zu erreichen sind. Zusätzliche größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg liegen etwas weiter entfernt, bieten aber ebenfalls gute Verbindungen für Pendler oder Ausflüge. Die Verkehrsanbindung von Ortlfing ist hauptsächlich durch die Bundesstraße B16 gesichert, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Verkehrsachsen in der Region herstellt. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht zusätzlich Verbindungen zu umliegenden Ortschaften, während regionale Zugverbindungen die Mobilität innerhalb Bayerns unterstützen.
Aktuell leben in Ortlfing 4651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Ortlfing
Burgheim Ortlfing bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage des Ortes inmitten der bayerischen Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Darüber hinaus bietet Ortlfing auch diverse lokale Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und zum gemütlichen Bummeln einladen. Hier findet man alles, was man für den Alltag benötigt, sowie besondere regionale Produkte, die das Einkaufen zu einem Erlebnis machen.
In der Region rund um den Ort Burgheim Ortlfing gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spaß sorgen. Beliebte Ausflugsziele sind der nahegelegene Donauradweg, der für Fahrradbegeisterte hervorragend geeignet ist, und der Naturpark Altmühltal, der Wanderern beeindruckende Landschaften und historische Sehenswürdigkeiten bietet. Erholung findet man zudem in den Wellnessangeboten der umliegenden Thermen und Bäder. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Neuburg an der Donau zahlreich vorhanden, wo sich vielfältige Boutiquen, Shoppingcenter und Wochenmärkte aneinanderreihen. Hier kann man sowohl nach modischen Highlights als auch nach frischen Lebensmitteln und originellen Souvenirs stöbern.
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