Immobilie verkaufen in 86666 Burgheim Langwiedmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86666 Burgheim Langwiedmühle erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre ländliche Ruhe und naturverbundene Atmosphäre, zieht stets neue Interessenten an. Die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsimmobilien bleibt konstant hoch, was von attraktiven Verkaufsmöglichkeiten zeugt. Dennoch sind spezielle Marktkenntnisse sowie eine strategische Vorgehensweise entscheidend, um den besten Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Burgheim Langwiedmühle zu beachten sind, und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86666 Burgheim Langwiedmühle
- Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Langwiedmühle
- Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Langwiedmühle
- Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Langwiedmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Langwiedmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Haus verkaufen in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Der Verkauf eines Hauses in der Region 86666 Burgheim Langwiedmühle kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von den spezifischen Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes profitieren möchten. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser und moderne Neubauten. Die Architektur reicht von klassischen bayerischen Stilelementen bis hin zu zeitgenössischen Designs, die eine breite Palette an Geschmäckern ansprechen. Die Immobilienpreise in Burgheim Langwiedmühle sind in den letzten Jahren stabil geblieben, jedoch gibt es lokale Unterschiede je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Diese Faktoren sollten bei der Festlegung eines Verkaufspreises sorgfältig berücksichtigt werden, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
Hauspreise in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Die Hauspreise in 86666 Burgheim Langwiedmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Der Wohnungsmarkt in 86666 Burgheim Langwiedmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere großzügige und modern ausgestattete Wohnungen bei Käufern sehr beliebt sind. Die ländliche und zugleich verkehrsgünstige Lage zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu größeren Städten kombinieren möchten. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit charakteristischen Elementen, die liebevoll saniert wurden, finden bei Käufern besondere Beachtung. Insgesamt lässt sich feststellen, dass gut gepflegte Immobilien mit attraktiven Wohnwerten in Burgheim Langwiedmühle immer wieder auf lebhaftes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86666 Burgheim liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86666 Burgheim Langwiedmühle ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, da in der Region aktuell eine moderate, aber stetig zunehmende Bautätigkeit zu beobachten ist. Viele Familien und Investoren sehen das Potenzial in der ruhigen, naturnahen Umgebung, weshalb Bauvorhaben sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor realisiert werden. Das Wachstum ist dabei behutsam und fügt sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, wodurch der charmante Charakter von Burgheim Langwiedmühle erhalten bleibt.
Grundstückspreise in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86666 Burgheim liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 560000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86666 Burgheim Langwiedmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Die 86666 Burgheim Langwiedmühle liegt landschaftlich reizvoll und ruhig im idyllischen Bayerisch-Schwaben. Die Region ist von malerischen Wäldern und Feldern umgeben, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Burgheim an der B16 liegt, die eine direkte Verbindung nach Neuburg an der Donau und Donauwörth ermöglicht. Beide Städte sind in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von 86666 Burgheim Langwiedmühle liegen einige kleinere Ortschaften wie Straß, Illdorf und Weilach. Größere Städte in der Nähe sind Neuburg an der Donau, Donauwörth und Rain am Lech, die jeweils gut erreichbar sind. Die A8 und A9 Autobahnen sind ebenfalls nicht weit entfernt, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Zudem ist Burgheim mit einem Bahnhof an das regionale Bahnnetz angeschlossen, der regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten bietet und somit auch den öffentlichen Nahverkehr abdeckt.
Aktuell leben in Langwiedmühle 4651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Langwiedmühle
Burgheim Langwiedmühle, ein malerischer Ort im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen, bietet eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die idyllische Naturkulisse lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die beeindruckende Landschaft und die frische Luft genießen kann. Zudem bietet die nahegelegene Donau hervorragende Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten wie Kanufahren oder Angeln. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten probieren und die Seele baumeln lassen kann. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, die von alltäglichen Bedarfsartikeln bis hin zu besonderen Souvenirs alles bieten, was das Herz begehrt.
Die Region um Burgheim Langwiedmühle besticht durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturschutzgebiet Hütting ausgiebig wandern und seltene Tierarten beobachten. Auch der Donauradweg ist ein Highlight für Radfahrbegeisterte, der durch reizvolle Landschaften und historische Städte führt. Für kulturell Interessierte bietet die Stadt Neuburg an der Donau ein reichhaltiges Programm an Museen und Theatern. Shoppingliebhaber finden in der Stadt Burgheim selbst eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, und können außerdem den Wochenmarkt besuchen, der frische regionale Produkte im Angebot hat. Somit stellt die Region ein perfektes Ziel für Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsbummel dar.
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