Immobilie verkaufen in 86666 Burgheim Wengen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86666 Burgheim Wengen bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Die charmante Gemeinde zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Der Immobilienmarkt in der Region ist lebhaft, mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum, die durch begrenzte Neubauflächen unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Marktbedingungen, wichtige Schritte und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Burgheim Wengen beleuchtet. So sind Sie bestens vorbereitet, um das Potenzial Ihrer Immobilie optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86666 Burgheim Wengen
In der beschaulichen Gemeinde 86666 Burgheim Wengen, die durch ihre idyllische Lage und charmante Umgebung besticht, bieten sich viele Möglichkeiten für den Hausverkauf. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften gebaut, wobei die Architektur oft traditionellen bayerischen Stil mit modernen Elementen verbindet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Baujahr der Immobilie. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass Burgheim Wengen durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage eine attraktive Adresse für potentielle Käufer darstellt und somit ein vielversprechender Markt für den Hausverkauf ist.
Hauspreise in 86666 Burgheim Wengen
Die Hauspreise in 86666 Burgheim Wengen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2567 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86666 Burgheim Wengen
Der Wohnungsmarkt in der Region 86666 Burgheim Wengen zeigt eine moderate Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit einer klaren Raumaufteilung und guter Ausstattung. Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich wachsender Beliebtheit, insbesondere wenn sie renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Grünflächen und eine ruhige, naturnahe Umgebung wirken sich positiv auf die Verkaufschancen aus. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien bevorzugen Wohnungen mit mehreren Zimmern und guter Infrastruktur, während Singles und Paare eher kleinere, aber gut geschnittene und zentral gelegene Wohnungen suchen.
Wohnungspreise in 86666 Burgheim Wengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86666 Burgheim liegt bei 4533 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 679950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86666 Burgheim Wengen
Im beschaulichen Ortsteil Wengen der Gemeinde Burgheim, die im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen liegt, zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen schätzen die ruhige ländliche Lage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Ingolstadt und Augsburg. Das Angebot ist dennoch relativ begrenzt, da die Region ihren dörflichen Charakter und die umliegenden Naturlandschaften erhalten möchte. Neubauprojekte gibt es zwar, jedoch sind diese im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Es werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die sich harmonisch in die vorhandene Infrastruktur einfügen, wodurch die Nachfrage nach Baugrundstücken hoch bleibt. Insgesamt lässt sich also ein ausgewogenes Verhältnis zwischen dem Erhalt des ländlichen Flairs und moderatem Zinserbau erkennen.
Grundstückspreise in 86666 Burgheim Wengen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86666 Burgheim liegt bei 271 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 542000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86666 Burgheim Wengen
86666 Burgheim Wengen liegt malerisch in Bayern, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu städtischer Infrastruktur bietet. Inmitten von Feldern und Wäldern hat Wengen seinen ländlichen Charme bewahrt und bietet eine hohe Lebensqualität für Einwohner und Besucher. Trotz seiner idyllischen Lage ist der Ort gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen. Das macht ihn nicht nur für Pendler, sondern auch für Touristen attraktiv.
In der Nähe von Burgheim Wengen befinden sich mehrere Städte und Orte, die für verschiedene Anlässe gut zu erreichen sind. Direkt zu nennen sind Burgheim selbst, Rain und Neuburg an der Donau. Etwas weiter entfernt befinden sich größere Städte wie Augsburg und Ingolstadt, die beide über die B16 beziehungsweise die A9 in etwa einer halben Stunde erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dabei als gut zu bezeichnen. Neben der B16, die eine Hauptverkehrsader bildet, gibt es auch regelmäßige Zugverbindungen von Burgheim aus, die unter anderem nach Ingolstadt und Ulm führen. Insgesamt bietet Wengen seinen Bewohnern und Besuchern gute Möglichkeiten zur Mobilität und Erreichbarkeit, wodurch die Attraktivität des Ortes zusätzlich gesteigert wird.
Aktuell leben in Wengen 4651 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86666 Burgheim Wengen
Die kleine Gemeinde Burgheim Wengen, gelegen im malerischen 86666, bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von idyllischer Natur, laden die zahlreichen Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Der nahegelegene Lech sorgt zudem für Wassersportaktivitäten und entspannte Nachmittage am Flussufer. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und regionale Veranstaltungen, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in Form von Supermärkten und lokalen Geschäften zur Verfügung, wobei auch der Wochenmarkt eine beliebte Anlaufstelle für frische, regionale Produkte ist.
Darüber hinaus bietet die Region um Burgheim Wengen weitere reizvolle Freizeit- und Erholungsorte sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise eröffnet ein Ausflug nach Neuburg an der Donau die Chance, nicht nur die beeindruckende Altstadt und das Schloss Neuburg zu erkunden, sondern auch ausgedehnte Shoppingtouren in charmanten Boutiquen zu unternehmen. In direkter Nähe liegt der Wellheimer Trockental, ein Naturparadies für Wanderfreunde und Naturliebhaber. Daneben bieten größere Städte wie Ingolstadt ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, kulturellen Veranstaltungen und umfangreiche Shopping-Erlebnisse in modernen Einkaufszentren. So finden Besucher und Anwohner in der Region zahlreiche Optionen, um ihre Freizeit nach individuellen Vorlieben zu gestalten und vom Alltag abzuschalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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