Immobilie verkaufen in 86641 Rain Etting
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft 86641 Rain Etting kann eine lohnende und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und historische Charme aus, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier profitiert von der ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren, was sowohl für Familien als auch für Investoren interessant ist. In den letzten Jahren wurde ein stabiles Preisniveau beobachtet, dass die Region besonders begehrenswert macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rain Etting berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86641 Rain Etting
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 86641 Rain Etting können potenzielle Verkäufer auf ein breites Spektrum an Haustypen setzen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile aufweisen. Daneben findet man auch vereinzelt Mehrfamilienhäuser und Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in Rain Etting variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der attraktiven Wohnlage im Verlauf der letzten Jahre kontinuierlich gestiegen. Käufer und Verkäufer sollten sich vor einem Verkauf oder Kauf eingehend mit dem lokalen Immobilienmarkt vertraut machen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 86641 Rain Etting
Die Hauspreise in 86641 Rain Etting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3153 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86641 Rain Etting
Der Wohnungsverkauf in der Region 86641 Rain Etting gestaltet sich aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage als vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnungen und historischen Gebäuden, die alle ihren eigenen Charme haben. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gelungene Verbindung von traditioneller Bauweise und modernen Annehmlichkeiten bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die sich in ruhigen und grünen Wohngegenden befinden, sind bei Käufern besonders populär. Die Nähe zu Erholungsgebieten und guter Infrastruktur macht die Region zusätzlich attraktiv, was den Verkaufsprozess erleichtert und oft zu raschen Abschlüssen führt.
Wohnungspreise in 86641 Rain Etting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86641 Rain liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86641 Rain Etting
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86641 Rain Etting ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage gibt es derzeit ein überschaubares Angebot an verfügbaren Grundstücken, was den Markt für Verkäufer durchaus vorteilhaft macht. Bautätigkeiten in der Region haben ebenfalls zugenommen, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch gewerbliche Objekte entstehen. Dennoch bleibt der Neubau in einem moderaten Rahmen, sodass die Preise für Grundstücke weiterhin vergleichsweise stabil hoch bleiben. Für potenzielle Verkäufer bietet dies eine vielversprechende Gelegenheit, ein Grundstück zu einem guten Preis zu verkaufen.
Grundstückspreise in 86641 Rain Etting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86641 Rain liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86641 Rain Etting
Die Ortschaft 86641 Rain Etting liegt idyllisch in Bayern, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie kleinen Waldstücken, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Das Umland bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Radwege und Wanderpfade. Trotz der ländlichen Lage ist Rain Etting gut erreichbar und bietet eine angenehme Balance zwischen ruhigem Landleben und städtischer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Rain Etting befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Rain am Lech, Genderkingen und Holzheim. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Augsburg und Donauwörth. Zudem gibt es regelmäßig Busverbindungen, die den Ort an das regionale Verkehrsnetz anbinden. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet Anschluss an die Bahnlinie Ulm-Augsburg, wodurch sowohl Pendler als auch Besucher flexible Mobilitätsoptionen haben.
Aktuell leben in Etting 9238 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86641 Rain Etting
Im beschaulichen Ortsteil Rain Etting, der zur Stadt Rain im Landkreis Donau-Ries gehört, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufsbummel. Die idyllische Lage am Lech sowie die Nähe zu den weitläufigen Wiesen und Wäldern laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber bieten sich die gut ausgeschilderten Wanderwege entlang des Flusses an. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Parks und Erholungsgebiete, die für Ruhe und Entspannung sorgen. Diverse lokale Geschäfte und Bauernmärkte ermöglichen es den Bewohnern und Besuchern, regionale Produkte und frische Lebensmittel zu erwerben, was das Einkaufserlebnis besonders authentisch und angenehm macht.
In der Region gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt Rain ist bekannt für ihren Dehner Blumenpark, ein Paradies für Pflanzenfreunde, das neben einem weitläufigen Garten auch diverse Freizeitaktivitäten für Familien bietet. Wem der Sinn nach sportlicher Betätigung steht, der kann in einem der vielen Sportvereine aktiv werden, die von Fußball über Tennis bis hin zu Reitsport eine vielfältige Auswahl bieten. Kulturinteressierte können das örtliche Heimatmuseum besuchen oder an den verschiedenen kulturellen Veranstaltungen und Festen teilnehmen, die das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsfreudige kommen in den zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäften der Innenstadt voll auf ihre Kosten, während größere Einkaufszentren und Wochenmärkte im nahegelegenen Donauwörth für ein noch breiteres Warenangebot sorgen. So bietet die Region um Rain Etting eine gelungene Mischung aus Erholung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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