Immobilie verkaufen in 84508 Burgkirchen Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84508 Burgkirchen Au kann durch den lokalen Immobilienmarkt und die einzigartigen Merkmale der Region beeinflusst werden. Burgkirchen Au, ein charmantes Gebiet in Oberbayern, bietet eine Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe, was es besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien bleibt konstant hoch, sodass Verkäufer von günstigen Bedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Burgkirchen Au dargelegt und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess erläutert. Von der Preisfindung bis zur Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal platzieren können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Au
Der Verkauf eines Hauses in 84508 Burgkirchen Au erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen und der dynamischen Marktentwicklung in der Region. In Burgkirchen Au findet man eine breite Palette von Immobilien, die von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reicht. Die Architektur spiegelt dabei häufig den bayerischen Einfluss wider, kombiniert mit modernen Akzenten. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt, was auf die gesteigerte Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Die Nähe zu malerischen Naturlandschaften sowie die gute Anbindung an größere Städte machen Burgkirchen Au zu einem begehrten Wohnort. Anpassungen an den Marktwert und regionale Preisentwicklungen sind daher entscheidende Faktoren beim Verkauf eines Hauses in dieser Gemeinde.
Hauspreise in 84508 Burgkirchen Au
Die Hauspreise in 84508 Burgkirchen Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3170 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Au
Der Wohnungsverkauf in 84508 Burgkirchen an der Alz gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als vielversprechend. Die Region verfügt über eine stabile Nachfrage nach Immobilien, da sie sowohl bei Familien als auch bei jungen Berufstätigen beliebt ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung in zentraler Lage, die eine schnelle Anbindung zu den umliegenden Städten wie Burghausen und Altötting bieten. Auch ältere, charmante Altbauwohnungen, die renoviert und modernisiert wurden, stehen hoch im Kurs. Die Attraktivität der Gegend wird zusätzlich durch ihre Nähe zu Naturschönheiten wie den Alzauen und die gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen gesteigert. Käufer legen zunehmend Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte, was den Markt an modernen Neubauten und hochwertig sanierten Altbauten weiter anheizt.
Wohnungspreise in 84508 Burgkirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84508 Burgkirchen liegt bei 3079 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84508 Burgkirchen Au ist relativ hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Während größere städtische Gebiete oft unter hohem Preisdruck stehen, bietet Burgkirchen Au eine günstigere Alternative bei dennoch guter Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und nahegelegene Städte. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region auch landwirtschaftlich geprägt ist und es relativ strikte Bauvorschriften gibt. Dennoch wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen von Interesse sind. Die Bautätigkeit konzentriert sich dabei häufig auf Nachverdichtungen und die Erschließung neuer Baugebiete am Rande bestehender Siedlungsstrukturen.
Grundstückspreise in 84508 Burgkirchen Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84508 Burgkirchen liegt bei 326 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 293400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 652000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Au
84508 Burgkirchen an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung. Gelegen an der Alz, einem beschaulichen Nebenfluss des Inns, besticht die Gemeinde durch ihre naturnahe Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Wanderwegen. Trotz der ruhigen Lage ist Burgkirchen durch die Nähe zu den Autobahnen A94 und A8 sowie die Bundesstraße B20 verkehrstechnisch gut erschlossen, was kurze Fahrzeiten zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Burgkirchen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Ergänzung zur lokalen Infrastruktur darstellen. Altötting, bekannt für seine bedeutende Wallfahrtsstätte, liegt nur etwa 10 Kilometer nördlich und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Richtung Süden erreicht man nach etwa 15 Kilometern die historische Stadt Burghausen mit der längsten Burganlage der Welt. Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt von Burgkirchen: Der Bahnhof von Burgkirchen ermöglicht eine problemlose Fahrt mit der Südostbayernbahn Richtung Mühldorf und München, während die nahegelegene A94 schnelle Verbindungen nach München und Passau bietet. Zudem sind es nur etwa 1,5 Stunden Autofahrt bis zum Flughafen München, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Au 10953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Au
Die Gemeinde Burgkirchen an der Alz bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Im malerischen Alpenvorland gelegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad- und Wandertouren ein. Naturliebhaber kommen im nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet Alz auf ihre Kosten, während das Freibad in Burgkirchen besonders in den Sommermonaten für eine willkommene Abkühlung sorgt. Darüber hinaus gibt es mehrere Sportvereine und gemütliche Gasthäuser, die zur Geselligkeit einladen. Die Einkaufsstraße im Ortskern bietet eine bunte Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Burgkirchen Au gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die abwechslungsreiche Tätigkeiten bieten. Beispielsweise lässt sich der nahegelegene Chiemsee bequem für einen Tagesausflug erreichen, wo Segeln, Schwimmen oder eine Rundfahrt mit dem Dampfer auf dem Programm stehen. Radfahrer und Wanderer können die Routen im Chiemgau erkunden, während der Märchenpark Marquartstein besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist. Für den Shoppingbedarf bieten sich die Einkaufsmöglichkeiten in der Kreisstadt Altötting an, wo neben großen Einkaufszentren auch charmante kleine Läden zum Bummeln einladen. Ebenso finden sich kulturelle Highlights wie das Schloss Tüßling, das regelmäßig Veranstaltungen und Märkte ausrichtet und einen Einblick in die historische Baukunst der Region bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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