Immobilie verkaufen in 84508 Burgkirchen Flöcking
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Der Verkauf einer Immobilie in 84508 Burgkirchen Flöcking erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. Diese charmante Gegend in Oberbayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und gute Anbindung an größere Städte, hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien erlebt. Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die tendenziell stabil bis steigend sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Burgkirchen Flöcking erläutert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Von Markttrends und Preisentwicklung bis hin zu praktischen Tipps für den Verkauf – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Flöcking
- Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Flöcking
- Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Flöcking
- Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Flöcking
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Flöcking
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Flöcking
Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Flöcking
Das Verkaufen eines Hauses in 84508 Burgkirchen Flöcking kann von verschiedenen Faktoren abhängen, einschließlich des Haustyps und der Preisspanne, die in der Region üblich ist. In Burgkirchen und speziell im Ortsteil Flöcking findet man überwiegend Einfamilienhäuser, wobei sowohl traditionelle bayerische Baustile als auch moderne architektonische Designs vertreten sind. Einige Doppelhaushälften und Reihenhäuser ergänzen das Wohnangebot und machen die Gegend für Familien ebenso attraktiv wie für Pendler, die Wert auf eine ruhige, ländliche Umgebung legen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses. Eine Tendenz zu steigenden Preisen ist spürbar, was die Attraktivität der Region bestätigt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über aktuelle Markttrends informieren, um einen fairen Preis festzulegen bzw. zu erzielen.
Hauspreise in 84508 Burgkirchen Flöcking
Die Hauspreise in 84508 Burgkirchen Flöcking sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1003500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Flöcking
Der Wohnungsmarkt in 84508 Burgkirchen Flöcking zeigt sich derzeit stabil mit einer leicht steigenden Tendenz. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist hoch, was unter anderem an der attraktiven Lage der Ortschaft liegt. Insbesondere gut geschnittene Drei- und Vierzimmerwohnungen in ruhigen Wohngegenden sind besonders begehrt. Diese Art von Wohnungen wird vor allem von Familien und Berufspendlern nachgefragt, die die Nähe zu Arbeitsplätzen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität schätzen. Moderne Neubauwohnungen und sanierte Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie sowohl zeitgemäßen Komfort als auch traditionellen Charme bieten. Insgesamt spiegelt der Wohnungsmarkt in Burgkirchen Flöcking ein gesundes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage wider, was für potenzielle Verkäufer von Wohnungen vorteilhaft ist.
Wohnungspreise in 84508 Burgkirchen Flöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84508 Burgkirchen liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Flöcking
In der Region 84508 Burgkirchen Flöcking zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Interessenten sind auf der Suche nach Bauplätzen, um private Wohnhäuser oder kleinere Gewerbebauten zu realisieren. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, da der Ort eine überschaubare Größe hat und nicht über endlose Freiflächen verfügt. Dennoch gibt es regelmäßig neue Parzellen, die auf den Markt kommen, ob durch private Verkäufe oder durch die Erschließung neuer Baugebiete. In den letzten Jahren hat leicht verstärkte Bautätigkeit eingesetzt, wobei sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Projekte wie Doppel- und Reihenhäuser zu beobachten sind. Diese Entwicklung trägt zur allmählichen Erhöhung des Bauangebotes bei, das auf die bestehende Nachfrage reagiert.
Grundstückspreise in 84508 Burgkirchen Flöcking
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84508 Burgkirchen liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Flöcking
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Flöcking
84508 Burgkirchen Flöcking liegt malerisch in der Region Oberbayern, nahe der österreichischen Grenze, eingebettet zwischen flachen Hügeln und grünen Landschaften. Der Ort profitiert von seiner ruhigen, naturnahen Lage und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung. Durch die Bundesstraße B299 ist Burgkirchen Flöcking direkt mit größeren Städten wie Altötting und Burghausen verbunden, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung nach München und zum Flughafen München, was für Pendler und Reisende von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgkirchen Flöcking finden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit und diverse Annehmlichkeiten bieten. Dazu gehören neben Altötting und Burghausen auch die Stadt Neuötting und der Markt Garching an der Alz. Dank der verkehrstechnischen Erschließung durch die B299 sowie der Nähe zur A94 sind sowohl regionale Straßenverbindungen als auch überregionale Wege komfortabel nutzbar. Außerdem gibt es im öffentlichen Nahverkehr regelmäßige Busverbindungen, die Burgkirchen Flöcking gut in den regionalen Verkehrsverbund integrieren.
Aktuell leben in Flöcking 10953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Flöcking
Im beschaulichen Ortsteil Flöcking der Gemeinde Burgkirchen an der Alz bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die malerische bayerische Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende stehen zahlreiche Wanderwege zur Verfügung, die durch Wälder und entlang der Alz führen. Im Ortszentrum findet sich eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sorgen Cafés und Restaurants dafür, dass Einheimische wie Besucher kulinarisch verwöhnt werden.
In der Region Burgkirchen existieren vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen ansprechen. Das Naherholungsgebiet entlang der Alz bietet perfekte Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Angeln. Für Familien sind besonders die umliegenden Badeseen und Freibäder beliebte Ziele an warmen Sommertagen. Neben Naturerlebnissen gibt es auch kulturelle Angebote wie das Heimatmuseum Burgkirchen, das interessante Einblicke in die regionale Geschichte bietet. Shopping-Begeisterte finden in den nahegelegenen Städten wie Altötting oder Burghausen eine breite Auswahl an Boutiquen, Kaufhäusern und Fachgeschäften. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem regionale Produkte und Spezialitäten direkt vom Erzeuger, was eine frische und qualitativ hochwertige Versorgung garantiert.
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