Immobilie verkaufen in 84508 Burgkirchen Wolfstall
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84508 Burgkirchen Wolfstall kann aufgrund des dynamischen Immobilienmarktes eine lohnende Entscheidung sein. Diese charmante bayerische Gemeinde zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die auf der Suche nach einem malerischen, ruhigen Lebensumfeld sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region und die konstante Wertsteigerung von Immobilien eröffnen Verkäufern vielversprechende Marktchancen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes thematisiert und hilfreiche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Burgkirchen Wolfstall näher erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Wolfstall
- Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Wolfstall
- Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Wolfstall
- Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Wolfstall
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Wolfstall
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Wolfstall
Haus verkaufen in 84508 Burgkirchen Wolfstall
In 84508 Burgkirchen Wolfstall gibt es unterschiedliche Haustypen, die das Angebot für potenzielle Käufer vielfältig machen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die vornehmlich in traditionellen Baustilen errichtet wurden. Moderne Architekturen gewinnen jedoch zunehmend an Beliebtheit und ergänzen das klassische Angebot. Die Preise für Häuser in der Region sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig und können daher stark variieren. Während ländlich gelegene Objekte oft günstiger zu haben sind, steigt der Marktwert in den besser erschlossenen Wohngebieten. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher vorab gut über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um einen angemessenen und attraktiven Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 84508 Burgkirchen Wolfstall
Die Hauspreise in 84508 Burgkirchen Wolfstall sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1004100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84508 Burgkirchen Wolfstall
Beim Verkauf einer Wohnung in 84508 Burgkirchen Wolfstall ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region zu kennen. In Burgkirchen und speziell im Ortsteil Wolfstall zeigt der Markt eine gesteigerte Nachfrage nach Immobilien, was die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben getrieben hat. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die zusätzlich mit Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen aufwarten können. Familien und Paare zieht es oft in größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, während Singles und junge Berufstätige eher nach kompakten, gut gelegenen Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Dank der naturnahen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte ist die Region sowohl bei Pendlern als auch bei Ruhesuchenden beliebt. Strategisch gut platzierte Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, steigert die Attraktivität der Wohnlagen zusätzlich und macht Investitionen in Immobilien in Burgkirchen Wolfstall sehr lohnenswert.
Wohnungspreise in 84508 Burgkirchen Wolfstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84508 Burgkirchen liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84508 Burgkirchen Wolfstall
In der Region 84508 Burgkirchen Wolfstall ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese gesteigerte Nachfrage lässt sich auf eine Kombination aus attraktiver Lage, guten infrastrukturellen Anbindungen und der naturnahen Umgebung zurückführen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauliche Entwicklungen in Burgkirchen Wolfstall sind im moderaten Umfang zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen dominieren. Der relativ begrenzte Bauplatz und die bestehenden Siedlungsstrukturen sorgen dafür, dass Bauprojekte sorgfältig geplant und realisiert werden müssen.
Grundstückspreise in 84508 Burgkirchen Wolfstall
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84508 Burgkirchen liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 754000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84508 Burgkirchen Wolfstall
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84508 Burgkirchen Wolfstall
84508 Burgkirchen Wolfstall ist idyllisch gelegen inmitten des bayerischen Voralpenlandes. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den Ausläufern des Alpenvorlands. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da die B299 eine zentrale Rolle in der Erschließung der Umgebung spielt. Zudem sind die Bahnhöfe in Burgkirchen und Garching an der Alz schnell zu erreichen, wodurch eine optimale Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen führen durch die Region und bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 84508 Burgkirchen Wolfstall liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit garantieren. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Garching an der Alz, Emmerting und Altötting. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens gegeben. Anbindungen an die B299 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Burghausen und Mühldorf am Inn, und für Fernreisende ist die Autobahn A94 in einiger Entfernung erreichbar. Ferner gibt es regelmäßige Bahnverbindungen von den umliegenden Bahnhöfen, die unter anderem nach München und Salzburg führen.
Aktuell leben in Wolfstall 10953 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84508 Burgkirchen Wolfstall
Burgkirchen Wolfstall bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Lage inmitten der Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang malerischer Landschaften ein, wobei die umliegenden Wälder und Felder eine perfekte Kulisse für Erholung bieten. Verschiedene Sportanlagen, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze, sorgen für aktive Freizeitgestaltung. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur lebendigen Atmosphäre des Ortes bei. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Spezialitätengeschäften und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Die Kombination aus Naturerlebnis und moderner Infrastruktur macht Burgkirchen Wolfstall zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
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