Immobilie verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in Burgkunstadt Theisau, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Lichtenfels, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung an größere Städte ziehen immer mehr Interessenten an. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Neubauten, was eine vielseitige Käufergruppe anspricht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Vorteile des Immobilienverkaufs in Burgkunstadt Theisau erläutert, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Ob Sie eine Wohnung, ein Einfamilienhaus oder ein größeres Anwesen verkaufen möchten – das Potenzial dieser Region unterstützt Ihre Verkaufspläne optimal.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau
- Wohnung verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau
- Grundstück verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau
- Ihr Immobilienmakler in 96224 Burgkunstadt Theisau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96224 Burgkunstadt Theisau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96224 Burgkunstadt Theisau
Haus verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau
Das Haus verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau erfordert zunächst ein Verständnis der örtlichen Immobilienlandschaft, die eine Vielfalt an Baustilen aufweist. In der Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme unterstreichen, zu finden. Auch moderne Bungalow- und Reihenhausbauten gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Haustyp, wobei gepflegte Objekte mit modernem Standard tendenziell höhere Preise erzielen. Niedrigere Immobilienpreise findet man eher am Rand der Gemeinde, während zentralere Lagen, die eine gute Infrastruktur bieten, meist teurer sind. Die hohe Nachfrage und beschränkte Verfügbarkeit von Einfamilienhäusern in attraktiven Wohnlagen tragen ebenfalls zu einem Anstieg der Immobilienpreise bei.
Hauspreise in 96224 Burgkunstadt Theisau
Die Hauspreise in 96224 Burgkunstadt Theisau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgkunstadt Theisau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau
Der Wohnungsmarkt in 96224 Burgkunstadt Theisau zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen stark im Fokus stehen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Mehrzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während Singles und ältere Menschen häufig ein Auge auf kleinere, gut angebundene Wohneinheiten werfen. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit einer guten Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten macht die Region besonders attraktiv. Renovierte Altbauten mit Charme sowie Neubauwohnungen mit zeitgemäßem Komfort sind hier besonders begehrt, da sie die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne bieten. In der Folge können Eigentümer, die eine Wohnung in diesem gefragten Segment verkaufen möchten, mit regem Interesse und durchaus lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 96224 Burgkunstadt Theisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96224 Burgkunstadt liegt bei 2879 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Burgkunstadt Theisau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau
Das Grundstück verkaufen in 96224 Burgkunstadt Theisau gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region relativ hoch ist. Viele junge Familien und Berufspendler ziehen vermehrt ins Umland und suchen nach bezahlbarem Bauland. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was den Wert der vorhandenen Flächen weiter steigen lässt. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser entstehen, um dem Bedarf gerecht zu werden. Investoren und Bauträger sind daher verstärkt an Grundstücken in Burgkunstadt Theisau interessiert, um neue Wohnprojekte zu realisieren.
Grundstückspreise in 96224 Burgkunstadt Theisau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96224 Burgkunstadt liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96224 Burgkunstadt Theisau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96224 Burgkunstadt Theisau
Theisau, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Burgkunstadt im Postleitzahlengebiet 96224, liegt malerisch in der oberfränkischen Landschaft von Bayern. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern bietet Theisau eine ruhige und idyllische Wohnlage, die vor allem Naturfreunde zu schätzen wissen. Trotz der ländlichen Prägung profitieren die Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Bundesstraße B289, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden garantiert. Der nächste größere Ort, Burgkunstadt, ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Theisau liegen mehrere Städte und Orte, die durch eine gute Verkehrsinfrastruktur leicht erreichbar sind. Direkt benachbart sind beispielsweise die Orte Altenkunstadt und Weismain, die ebenfalls zur Region Oberfranken gehören und mit ihren historischen Stadtkernen und kulturellen Angeboten locken. Weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen Kulmbach und Lichtenfels. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt erfreulich gut: Neben der Bundesstraße B289, die in Nord-Süd-Richtung verläuft und eine wichtige regionale Verbindungsstraße darstellt, ist auch die Anbindung an das Bahnnetz gegeben. Der Bahnhof in Burgkunstadt bietet regelmäßige Verbindungen nach Bamberg und Lichtenfels, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Theisau 6470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96224 Burgkunstadt Theisau
Burgkunstadt, speziell der Ortsteil Theisau, bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Landschaft genießen kann. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Die Nähe zu Wäldern und Flüssen macht die Umgebung ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln oder Picknicken.
In der Region um Burgkunstadt und Theisau gibt es darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und besondere Einkaufswünsche erfüllen. Im Zentrum von Burgkunstadt findet man Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die eine Vielzahl von regionalen und frischen Produkten anbieten. Zudem gibt es eine Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften, die spezielle Waren und Geschenkartikel verkaufen. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die nahegelegenen Städte Kulmbach und Lichtenfels an, die mit ihren vielfältigen Geschäften und Einkaufszentren für ein umfassendes Shopping-Erlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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