Immobilie verkaufen in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91595 Burgoberbach Gerersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese ländlich geprägte Region mittelfränkischen bietet eine einzigartige Mischung aus ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Immobilienpreise in der Region sind stabil und weisen eine moderate Steigerung auf, was sowohl Käufer als auch Verkäufer gleichermaßen profitieren lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Burgoberbach Gerersdorf beleuchtet, von der Marktanalyse über die richtige Preisstrategie bis hin zu den rechtlichen Anforderungen und praktischen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
- Wohnung verkaufen in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
- Grundstück verkaufen in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Haus verkaufen in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
In der idyllischen Gemeinde Burgoberbach im Ortsteil Gerersdorf werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Charakteristisch für diese Region sind traditionell gestaltete Immobilien, oftmals mit großzügigen Gärten und moderner Ausstattung. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, spiegeln jedoch die steigende Nachfrage nach Immobilien in ländlichen, aber gut angebundenen Orten wider. Durch die Nähe zu größeren Städten und die Anbindung an wichtige Verkehrswege sind die Häuser in der Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, was die Nachfrage und somit die Preise zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Die Hauspreise in 91595 Burgoberbach Gerersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgoberbach Gerersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91595 Burgoberbach Gerersdorf zeigt eine ausgewogene Mischung aus Nachfrage und Angebot, wobei insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und guter Anbindung an die lokale Infrastruktur besonders begehrt sind. Die Region bietet eine idyllische, ländliche Umgebung, die vor allem junge Familien und Berufspendler anspricht. Gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards stehen hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Bedeutung, da sie eine wachsende Zielgruppe ansprechen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Verkauf von Wohnungen in Burgoberbach Gerersdorf durch eine solide Nachfrage begünstigt wird, die sich vor allem auf gut ausgestattete und räumlich flexible Wohnräume konzentriert.
Wohnungspreise in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91595 Burgoberbach liegt bei 3932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91595 Burgoberbach Gerersdorf ist stabil, da die Region durch ihre ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Ansbach attraktive Wohn- und Lebensbedingungen bietet. Das Angebot an Grundstücken variiert, mit einem Mix aus freien Bauplätzen und bereits erschlossenen Grundstücken, die jedoch aufgrund der hohen Nachfrage tendenziell schnell vergeben sind. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Wohnanlagen nimmt zu, was auf eine wachsende Beliebtheit der Region hinweist. Bauprojekte werden dabei oft von lokalen Bauträgern und Privatpersonen durchgeführt, was zur Entwicklung eines gemischten, aber harmonischen Wohnumfelds beiträgt.
Grundstückspreise in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91595 Burgoberbach liegt bei 179 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 161100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Burgoberbach Gerersdorf liegt in Bayern in der Nähe von Ansbach. Diese idyllische Gegend bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Erreichbarkeit. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die dörfliche Struktur von Gerersdorf schafft eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgeprägten Dorfgemeinschaft. Dank der Nähe zur Stadt Ansbach stehen den Bewohnern zahlreiche städtische Annehmlichkeiten und Infrastrukturen zur Verfügung, ohne dass der ländliche Charakter verloren geht.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgoberbach Gerersdorf liegen Städte und Orte wie Ansbach, Leutershausen und Herrieden. Diese Orte sind problemlos mit dem Auto oder dem Bus erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Gerersdorf über die Bundesstraße B13 leicht zugänglich ist, die eine direkte Verbindung zu Ansbach und anderen wichtigen Verkehrswegen bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien gewährleistet, die insbesondere Ansbach und umliegende Dörfer verbinden. Zudem ist Ansbach an das Bahnnetz angeschlossen, was zusätzlich für eine erhöhte Mobilität sorgt.
Aktuell leben in Gerersdorf 3720 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91595 Burgoberbach Gerersdorf
Der Ortsteil Gerersdorf in 91595 Burgoberbach bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die ländliche Umgebung genießen, bei denen die friedliche Atmosphäre und die malerischen Landschaften zur Entspannung einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sportanlagen zur Verfügung, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bieten. Darüber hinaus sorgt das örtliche Angebot an Geschäften und Märkten dafür, dass die Einwohner alles Nötige für den täglichen Bedarf vor Ort finden, ohne weite Wege auf sich nehmen zu müssen.
In der weiteren Region um 91595 Burgoberbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden in der nahegelegenen Stadt Ansbach historische Sehenswürdigkeiten wie das Ansbacher Residenzschloss und der Hofgarten zu einem kulturellen Ausflug ein. Für Familien bieten Freibäder und Spielplätze in der Umgebung Spaß und Erholung an warmen Tagen. Erholungsgebiete wie der Altmühlsee oder das Fränkische Seenland sind für Naturfreunde leicht erreichbar und ideal für Kurzurlaube und Tagesausflüge. Shoppingbegeisterte finden in den nahegelegenen größeren Städten ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. So stellt die Region sicher, dass sowohl Erholungssuchende als auch Einkaufsfreudige voll auf ihre Kosten kommen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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