Immobilie verkaufen in 90559 Burgthann Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 90559 Burgthann Grub kann eine gewinnbringende Investition darstellen, angesichts der stabilen Nachfrage und des wachsenden Interesses an der Region. Burgthann liegt malerisch nahe Nürnberg und kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine positive Marktentwicklung hindeutet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Burgthann Grub beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die Verkaufsmöglichkeiten in dieser Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 90559 Burgthann Grub
Beim Verkauf eines Hauses in 90559 Burgthann Grub gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von modernen Neubauten bis hin zu traditionelleren, ländlichen Baustilen, die die charmante Atmosphäre der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in Burgthann Grub variieren je nach Lage, Größe, Alter und Zustand des Gebäudes. Allgemein spiegelt der Immobilienmarkt in der Region die wachsende Nachfrage und das Interesse an attraktiven Wohnlagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wider. Käufer sollten sich gut informieren und eventuell professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um einen fairen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 90559 Burgthann Grub
Die Hauspreise in 90559 Burgthann Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90559 Burgthann Grub
Wer eine Wohnung in 90559 Burgthann Grub verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über den lokalen Wohnungsmarkt verschaffen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach gut geschnittenen und modern ausgestatteten Wohnungen aus. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie solchen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Familien bevorzugen oft Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit Zugang zu Schulen und Grünflächen. In jüngster Zeit zeigt sich zudem eine verstärkte Nachfrage nach energieeffizienten Immobilien, was auf die wachsende Umweltbewusstheit der Käufer zurückzuführen ist. Verkäufer können von dieser Dynamik profitieren, indem sie zielgerichtete Renovierungsmaßnahmen ergreifen und die spezifischen Vorzüge ihrer Immobilie hervorheben.
Wohnungspreise in 90559 Burgthann Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90559 Burgthann liegt bei 3596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90559 Burgthann Grub
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 90559 Burgthann Grub ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl auf die attraktive Lage im Großraum Nürnberg als auch auf die Ruhe und Naturnähe der Gemeinde zurückzuführen ist. Die Region bietet eine ideale Balance zwischen städtischer und ländlicher Lebensqualität, was besonders Familien und Berufspendler anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Burgthann Grub eine kleine Gemeinde ist und viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt zu einem angespannten Immobilienmarkt, in dem verfügbare Grundstücke schnell veräußert werden, oft zu steigenden Preisen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilien- und Doppelhäusern sowie kleineren Wohnprojekten liegt. Größere Bauprojekte sind seltener, was die vorhandene Infrastruktur und den dörflichen Charakter der Gemeinde bewahrt.
Grundstückspreise in 90559 Burgthann Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90559 Burgthann liegt bei 297 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 148500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 267300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 594000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90559 Burgthann Grub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90559 Burgthann Grub
Die Ortschaft 90559 Burgthann Grub liegt im schönen Mittelfranken in Bayern und bietet ihren Bewohnern eine idyllische und zugleich strategisch günstige Lage. Das Dorf ist eingebettet in eine reizvolle Naturkulisse mit viel Wald und Wiesen, was es besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung ausgesprochen gut. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Regensburg. Zudem gibt es eine Reihe von gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen, die Grub mit den umliegenden Städten und Gemeinden verknüpfen.
Im unmittelbaren Umkreis von Burgthann Grub liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreicht werden können. Zu den nächstgelegenen Städten gehören unter anderem Altdorf bei Nürnberg, Neumarkt in der Oberpfalz und Feucht. Auch die Metropole Nürnberg ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Pendlern und Geschäftsreisenden entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Züge, bieten zusätzliche Flexibilität für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die Region. So gelingt der Balanceakt zwischen ruhigem, naturnahem Wohnen und der Erreichbarkeit urbaner Zentren mühelos.
Aktuell leben in Grub 11771 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90559 Burgthann Grub
In der malerischen Ortschaft Burgthann Grub, die im Landkreis Nürnberger Land liegt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Besonders beliebt sind die Wanderwege entlang des alten Ludwig-Donau-Main-Kanals, die sowohl Erholungssuchende als auch Naturliebhaber anziehen. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz in Grub einen idealen Ort zum Entspannen und Spielen. Zudem gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern und unmittelbarer Umgebung, die vom örtlichen Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Geschäften reichen, die lokale Produkte anbieten.
Neben den Naturerlebnissen bieten sich in der näheren Umgebung von Burgthann Grub auch kulturelle Highlights und weitere Einkaufsmöglichkeiten an. In der nahen Stadt Altdorf erwartet Besucher ein breites Spektrum an historischer Architektur und kulturellen Veranstaltungen, während der Wochenmarkt in Burgthann regionale Produkte und frische Lebensmittel bereithält. Das Einkaufszentrum in Feucht, nur wenige Kilometer entfernt, lädt zu einem ausgedehnten Bummel ein und bietet zahlreiche Geschäfte für jeden Bedarf. Wer Entspannung sucht, kann die Thermen und Wellnesseinrichtungen in der Umgebung besuchen, die für ihre wohltuenden Angebote bekannt sind. Besonders das Thermalbad in Obernsees ist bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen beliebt und garantiert erholsame Stunden.
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