Immobilie verkaufen in 93413 Cham Selling
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Der Immobilienmarkt in Cham, einer charmanten Kleinstadt im Herzen der Oberpfalz, erlebt derzeit einen Aufschwung. Mit ihrer malerischen Altstadt und der idyllischen Lage nahe des Bayerischen Waldes bietet die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktives Potenzial. Wer seine Immobilie in 93413 Cham verkaufen möchte, sollte die aktuellen Trends und Gegebenheiten des regionalen Markts gut kennen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie beachten sollten. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zur Auswahl des passenden Maklers – hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Selling
In der Region 93413 Cham werden diverse Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauwohnungen und Reihenhäusern reichen. Die Immobilienpreise in Cham variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Objekte. Man kann jedoch allgemein sagen, dass der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer aktuell recht aktiv ist, mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum. Die Preise für Häuser in der Region spiegeln die Attraktivität der ländlichen Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wider, was die Region sowohl für Familien als auch für Pendler besonders interessant macht.
Hauspreise in 93413 Cham Selling
Die Hauspreise in 93413 Cham Selling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Selling
Der Wohnungsmarkt in der Region 93413 Cham ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Investitionsmöglichkeiten. Insbesondere 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in zentralen Lagen sind besonders begehrt, da sie sowohl für Singles als auch für junge Familien ideal geeignet sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, infrastrukturelle Einrichtungen und die reizvolle naturnahe Umgebung machen Cham zu einem attraktiven Wohnort. Moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauten mit Charme ziehen gleichermaßen Eigentümer und Mieter an, während Immobilien in ruhigen, aber gut erreichbaren Randlagen ebenfalls gefragt sind. Potentiale für Wertsteigerungen und eine solide Mieterstruktur machen den Verkauf von Wohnungen in 93413 Cham sowohl für Privatinvestoren als auch professionelle Immobilienanbieter interessant.
Wohnungspreise in 93413 Cham Selling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 2941 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Selling
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 93413 Cham ist durch eine konstant hohe Nachfrage gekennzeichnet, da viele Menschen die attraktive Lage und die Lebensqualität des bayrischen Waldes schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer kompetitiven Marktsituation führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Cham und den umliegenden Gebieten zugenommen; Neubauprojekte und Infrastrukturmaßnahmen sind klare Anzeichen für das Wachstum dieser Region. Gleichzeitig bleibt der Balanceakt zwischen dem Erhalt der natürlichen Landschaft und der Erschließung neuer Bauflächen eine Herausforderung für Stadtplaner und Investoren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 93413 Cham Selling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Selling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Selling
Die Ortschaft Selling gehört zur Gemeinde Cham und liegt in der landschaftlich reizvollen Region Oberpfalz in Bayern. Cham selbst befindet sich in einer zentralen Lage im Bayerischen Wald und besticht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zur tschechischen Grenze. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Idylle und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verbindungen zu größeren Städten und Highways sind gut ausgebaut, was Selling zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Selling befinden sich mehrere Orte und Städte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem die Stadt Cham selbst, die etwa zehn Fahrminuten entfernt liegt, sowie die Gemeinden Weiding, Runding, und Willmering. Cham ist der nächstgelegene größere Ort und bietet alle notwendigen städtischen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung an Selling ist durch die Bundesstraße B20 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Cham und weiter in Richtung Regensburg ermöglicht. Zudem bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften sicherstellt. Die ländliche Anbindung und durchweg gute Infrastruktur machen Selling zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien.
Aktuell leben in Selling 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Selling
Die Region um 93413 Cham Selling bietet eine breite Palette an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgeschilderte Wege durch die idyllische Natur führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Thermen ideale Rückzugsorte, um Körper und Geist zu regenerieren. Zudem bieten diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Fitnessstudios, zahlreiche Aktivitäten für alle Altersgruppen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in Hülle und Fülle: Neben kleinen, charmanten Boutiquen und Fachgeschäften laden auch größere Einkaufszentren und Supermärkte zum Bummeln und Shoppen ein. Regionale Märkte und Wochenmärkte bieten frische, lokale Produkte und tragen so zu einer abwechslungsreichen und hochwertigen Einkaufslandschaft bei.
In der Region Cham können Besucher und Einheimische zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen, darunter ausgedehnte Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Ein Beispiel ist der Naturpark Oberer Bayerischer Wald, der durch seine beeindruckende Flora und Fauna besticht und ideale Bedingungen für Wanderer und Naturliebhaber bietet. Für sportlich Aktive bieten sich die zahlreichen Radwege und Sportanlagen an, die Raum für verschiedene Aktivitäten schaffen. Darüber hinaus bereichern kulturelle Veranstaltungen wie Open-Air-Konzerte und Volksfeste das Freizeitangebot und sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet die Innenstadt von Cham ein vielfältiges Angebot an Geschäften, von Modeboutiquen über Schmuckläden bis hin zu Fachgeschäften für Haushaltswaren. Die regelmäßigen Wochenmärkte sind ein weiterer Anziehungspunkt, wo frisches Obst und Gemüse sowie regionale Spezialitäten erworben werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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