Immobilie verkaufen in 93413 Cham Kammerdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in der Region 93413 Cham Kammerdorf bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Um hier eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, gut informiert zu sein und die lokalen Marktbedingungen zu kennen.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen ersten Überblick über die besonderen Merkmale und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Cham Kammerdorf geben, um Ihnen den Verkauf Ihrer Immobilie zu erleichtern. Entdecken Sie, wie Sie die besten Käufer erreichen und den optimalen Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Kammerdorf
Ein Haus in 93413 Cham Kammerdorf zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften aus, was eine große Bandbreite an architektonischen Stilen und Wohnkomfort ermöglicht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein sind die Immobilienpreise in Cham Kammerdorf sowohl von der beschaulichen ländischen Umgebung als auch von der guten Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung beeinflusst. Käufer können hier sowohl charmante, renovierungsbedürftige Altbauten als auch neu gebaute, energieeffiziente Häuser finden, entsprechend ist der Markt deutlich diversifiziert.
Hauspreise in 93413 Cham Kammerdorf
Die Hauspreise in 93413 Cham Kammerdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2547 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 764100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Kammerdorf
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Kammerdorf ist momentan in einer dynamischen Phase. Durch die reizvolle Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an größere Städte wächst das Interesse an Immobilien stetig. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit traditioneller Architektur verbinden. In Kammerdorf suchen viele Käufer nach gut geschnittenen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, die durch Balkone oder kleine Gärten zusätzlichen Wohnwert bieten. Der trendige Mix aus Naturverbundenheit und urbanem Flair zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, was die Nachfrage nach hochwertigen, bezugsfertigen Wohnungen in dieser Region weiter steigert.
Wohnungspreise in 93413 Cham Kammerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Kammerdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 93413 Cham Kammerdorf könnte sich als attraktive Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Region kontinuierlich ansteigt. Viele potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf das Interesse auswirkt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern erhöht und potenziell höhere Verkaufswerte ermöglicht. In den vergangenen Jahren hat die Region eine moderate, aber stetige Bautätigkeit verzeichnet. Neue Bauvorhaben, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien, sind vor allem in den städtischen und stadtnahen Gebieten Chams zu beobachten. Dieser Trend deutet auf ein wachsendes Interesse hin, die Region sowohl als Wohnort als auch als Standort für unternehmerische Aktivitäten zu nutzen.
Grundstückspreise in 93413 Cham Kammerdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 151 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 302000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Kammerdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Kammerdorf
Kammerdorf, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Cham mit der Postleitzahl 93413, besticht durch seine malerische Lage in der Oberpfalz, Bayern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft bietet Kammerdorf eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Erholungssuchende eignet. Die Region ist geprägt von Wäldern, Flüssen und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Landwirtschaftliche Flächen und traditionell bayerische Höfe prägen das Ortsbild, und die Nähe zur Stadt Cham sorgt für eine gute Versorgung und Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammerdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören die Stadt Cham selbst sowie die Orte Roding, Furth im Wald und Bad Kötzting. Diese Städte sind interessante Ausflugsziele und bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Attraktionen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Kammerdorf ist gut ausgebaut. Über die Bundesstraßen B20 und B85 erreicht man schnell die umliegenden Städte. Zudem gibt es in Cham einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, wodurch auch weiter entfernte Ziele wie Regensburg oder München bequem erreichbar sind. Öffentliche Buslinien ergänzen das Verkehrsnetz und sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Region.
Aktuell leben in Kammerdorf 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Kammerdorf
Cham Kammerdorf, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige und naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für die Erholung sorgen gemütliche Gasthäuser und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten kosten und bei einem guten Buch oder in geselliger Runde entspannen kann. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, von historischen Sehenswürdigkeiten bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die Einblicke in die lokale Tradition und Kultur gewähren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, charmanten Läden, die handgefertigte Produkte und regionale Erzeugnisse anbieten, als auch in modernen Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf führen.
Die Region rund um Cham Kammerdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, von aktiven Outdoor-Aktivitäten bis hin zu entspannten Stunden in der Natur. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Perlsee zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein, während die umliegenden Wälder ideale Bedingungen für Pilzsammler und Naturliebhaber bieten. Kulturinteressierte können die historische Altstadt von Cham mit ihren zahlreichen Denkmälern und Museen erkunden oder an einer der vielen kulturellen Veranstaltungen teilnehmen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit Wochenmärkten, die frische regionale Produkte feilbieten, und liebevoll geführten Boutiquen, in denen man einzigartige Artikel finden kann. Größere Städte wie Regensburg und Straubing sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzlich eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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