Immobilie verkaufen in 93413 Cham Siechen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Cham Siechen, einem charmanten Teil der Oberpfalz, erlebt momentan eine spannende Phase. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten, zieht Cham Siechen immer mehr Interessenten an, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien suchen. Die steigende Nachfrage bietet Eigentümern eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Cham Siechen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen. So gelingt es Ihnen, fundierte Entscheidungen beim Verkauf Ihrer Immobilie zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Siechen
Das Verkaufen eines Hauses in der idyllischen Stadt Cham, insbesondere im Bezirk Siechen, ist eine interessante Option für Eigentümer, die von der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region profitieren möchten. In Cham, einschließlich des Stadtteils Siechen, sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. In den letzten Jahren wurden auch einige moderne Neubauten und Reihenhäuser errichtet, um der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Die Immobilienpreise in Cham spiegeln die Attraktivität der Region wider, da die Stadt nicht nur durch ihre Lage im Naturpark Oberer Bayerischer Wald, sondern auch durch eine gute Infrastruktur und Lebensqualität überzeugt. Generell setzen sich die Hauspreise aus mehreren Faktoren zusammen, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und des Gebäudes sowie der Zustand und die Ausstattung des Hauses. Die Immobilienwerte haben in den letzten Jahren tendenziell einen Aufwärtstrend gezeigt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Interesse ist.
Hauspreise in 93413 Cham Siechen
Die Hauspreise in 93413 Cham Siechen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1532 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93413 Cham Siechen
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Siechen zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage inmitten der Bayerischen Landschaft begünstigt wird. Die Region profitiert von ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung, was sie besonders bei Familien und Pendlern beliebt macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen ziehen viele Interessenten an. Die lokale Infrastruktur mit Schulen, Einkaufszentren und guter Verkehrsanbindung trägt ebenfalls zur Attraktivität des Marktes bei. Käufer und Investoren sollten daher auf eine gut durchdachte Präsentation ihrer Immobilie setzen, um die besten Ergebnisse zu erzielen.
Wohnungspreise in 93413 Cham Siechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93413 Cham Siechen
Im idyllischen Cham Siechen, gelegen in der Oberpfalz, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als stabil und teils sogar steigend. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität, was sie besonders für Familien und erholungssuchende Pendler attraktiv macht. Entsprechend wächst der Wunsch nach eigenem Grund und Boden kontinuierlich. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren gab es zwar einige neue Bauprojekte, jedoch bleibt der Umfang der Bautätigkeit moderat. Dies liegt unter anderem an der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland sowie an den regionalen Bauvorschriften, die eine zu dichte Bebauung vermeiden wollen, um den ländlichen Charakter der Gegend zu bewahren. Trotz dieser Einschränkungen findet man in Cham Siechen immer wieder attraktive Bauplätze, insbesondere für Einfamilienhäuser, die von naturnahen und doch infrastrukturell gut angebundenen Lagen profitieren.
Grundstückspreise in 93413 Cham Siechen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Siechen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Siechen
Der Ortsteil Siechen liegt in der oberpfälzischen Stadt Cham im östlichen Bayern und besticht durch seine idyllische Lage unweit des Flusses Regen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Cham über die Bundesstraße 20 sowie die Bundesstraße 85 gut erreichbar ist. Die nächstgelegene Autobahn A3 verbindet die Stadt zudem mit den Ballungszentren Regensburg und Passau, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreicht werden können. Der Bahnhof Cham bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Schwandorf und Furth im Wald, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet. Das Umland ist geprägt von einer reizvollen Natur- und Kulturlandschaft, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren eignet. Nahe gelegene Erholungsgebiete und Naturparks laden dazu ein, die abwechslungsreiche Umgebung näher zu erkunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Cham-Siechen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Dazu zählen beispielsweise Roding, Bad Kötzting, sowie Furth im Wald, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Auch die größere Stadt Straubing liegt nur etwa 50 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch über gut ausgebaute Straßenverbindungen, was diesen Ortsteil besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber macht.
Aktuell leben in Siechen 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Siechen
Cham Siechen bietet eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, vor allem entlang des Flusses Regen, der durch die Stadt fließt, und in den umliegenden Wäldern. Für Entspannung und Wohlbefinden sorgen mehrere Wellnessoasen und Spas, die eine Pause vom stressigen Alltag ermöglichen. Kulturell Interessierte können das historische Stadtzentrum erkunden, das durch gut erhaltene Architektur und charmante Gassen besticht. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, angefangen bei gemütlichen Boutiquen und traditionellen Geschäften bis hin zu modernen Einkaufszentren und Supermärkten, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Bayerischen Wald, der ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken bietet. Erholsame Stunden verspricht das Kur- und Erlebnisbad Bad Kötzting, das mit verschiedensten Wasser- und Saunaattraktionen lockt. Die Stadt Regensburg, die etwa 60 Kilometer entfernt liegt, bietet neben historischen Sehenswürdigkeiten auch eine lebhafte Shoppingmeile mit internationalen Marken und kulinarischen Highlights. Familien können im Churpfalzpark Loifling, einem Freizeitpark mit zahlreichen Attraktionen, unvergessliche Ausflüge erleben. Golfspieler finden beim Golf- und Landclub Furth im Wald hervorragende Bedingungen. Damit wird deutlich, dass in und um Cham Siechen für jeden Geschmack etwas Passendes geboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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