Immobilie verkaufen in 93497 Willmering Brennet
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93497 Willmering Brennet erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Cham, umgeben von malerischer Natur, bietet sowohl Einfamilienhäuser als auch attraktive Grundstücke, die bei Käufern und Investoren zunehmend begehrt sind.
In dieser Einleitung werden wichtige Einblicke in die aktuellen Marktbedingungen gegeben, um Ihnen einen bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie zu ermöglichen. Von der Preisentwicklung bis hin zu den besten Vertriebskanälen – wir zeigen Ihnen, worauf es in Willmering Brennet ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93497 Willmering Brennet
- Wohnung verkaufen in 93497 Willmering Brennet
- Grundstück verkaufen in 93497 Willmering Brennet
- Ihr Immobilienmakler in 93497 Willmering Brennet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93497 Willmering Brennet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93497 Willmering Brennet
Haus verkaufen in 93497 Willmering Brennet
Das Verkaufen eines Hauses in 93497 Willmering Brennet kann unterschiedliche Herausforderungen und Chancen mit sich bringen, abhängig von den spezifischen Merkmalen und der Lage der Immobilie. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oftmals in traditioneller bayerischer Architektur mit modernen Elementen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards sind keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Willmering Brennet variieren je nach Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und Ausstattung. Generell lässt sich sagen, dass die Nachfrage in dieser ländlich geprägten und dennoch gut angebundenen Region stabil ist. Faktoren wie die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten, sowie die gute Infrastruktur und Nachbarschaft tragen zur Attraktivität der Gegend bei, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93497 Willmering Brennet
Die Hauspreise in 93497 Willmering Brennet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2257 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93497 Willmering Brennet
Der Wohnungsverkauf in 93497 Willmering Brennet kann durchaus lukrativ sein, da der lokale Wohnungsmarkt derzeit eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders beliebt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen, die ein hohes Maß an Komfort bieten. Auch Immobilien mit attraktiver Lage, etwa in der Nähe von Grünflächen oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen häufig nach geräumigen Wohnungen mit mindestens drei Zimmern, während Singles und ältere Menschen oft nach kleineren, barrierefreien Einheiten Ausschau halten. Bei der Preisgestaltung sollte man in dieser Region sowohl die Verkaufspreise vergleichbarer Objekte als auch die derzeitige Marktnachfrage berücksichtigen, um eine realistische Wertvorstellung zu ermöglichen und potenziellen Käufern entgegenzukommen.
Wohnungspreise in 93497 Willmering Brennet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93497 Willmering liegt bei 3094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93497 Willmering Brennet
Der Verkauf eines Grundstücks in 93497 Willmering Brennet kann eine lukrative Option darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Willmering Brennet, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, zieht immer mehr Bauwillige und Investoren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zu größeren Städten schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser kleinen Gemeinde ist begrenzt, was zu einer steigenden Nachfrage und somit potenziell höheren Verkaufspreisen führt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, vor allem durch private Bauherren und kleine bis mittelgroße Bauträger, die Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen entwickeln. Die erhöhte Bautätigkeit unterstreicht das wachsende Interesse und die Attraktivität der Gegend für neue Bewohner. Dies macht es für Grundstücksverkäufer in Willmering Brennet zu einem günstigen Zeitpunkt, ihre Immobilien anzubieten.
Grundstückspreise in 93497 Willmering Brennet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93497 Willmering liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93497 Willmering Brennet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93497 Willmering Brennet
Willmering Brennet ist eine idyllische Ortschaft in der Oberpfalz, Bayern, die landschaftlich reizvoll eingebettet liegt. Das Dorf bietet eine ruhige Wohnlage mit einer dementsprechend hohen Lebensqualität und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was besonders Familien und Naturliebhaber schätzen. Trotz seiner ländlichen Prägung ist Willmering Brennet infrastrukturell gut erschlossen und bietet eine angenehme Kombination aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe von Willmering Brennet liegt die Stadt Cham, die als wichtigstes urbanes Zentrum der Region fungiert und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Traitsching, Waffenbrunn und Runding, die vor allem durch ihre kulturellen und landschaftlichen Angebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung von Willmering Brennet ist für eine ländliche Gemeinde sehr gut, da es über die Bundesstraße B22 und die nahe gelegene Autobahn A3 schnell erreichbar ist. Dies ermöglicht nicht nur eine zügige Anbindung an größere Städte wie Regensburg und Straubing, sondern auch eine mühelose Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer für alltägliche Besorgungen und Dienstleistungen. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Dorf mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz der Region verbinden.
Aktuell leben in Brennet 2037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93497 Willmering Brennet
Willmering Brennet bietet eine reiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen, sowie Wellness-Angebote in nahegelegenen Resorts. Darüber hinaus sorgen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für ein angenehmes Shopping-Erlebnis; von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vertreten.
Die Region bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise der nahegelegene Naturpark Oberpfälzer Wald, der sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung eignet. Für kulturelle Erlebnisse können Besucher die Burgruinen Weißenstein und Schwärzenberg erkunden, die einen Einblick in die regionale Geschichte gewähren. Die Stadt Cham, nur wenige Kilometer entfernt, bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das City Center Cham mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen sowie regelmäßigen Wochenmärkten. Auch im Winter hat die Region einiges zu bieten, wie Skilanglauf und Schneeschuhwanderungen in den umliegenden Wäldern.
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