Immobilie verkaufen in 93497 Willmering Zifling-Bierl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93497 Willmering, insbesondere im Ortsteil Zifling-Bierl, bietet viele Chancen und Potenziale. Diese malerische Region in der Oberpfalz zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Mit seiner idyllischen Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte, ist Zifling-Bierl bei Familien und Berufspendlern gleichermaßen beliebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes der Region beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der aktuellen Marktsituation bis hin zu spezifischen Tipps für den erfolgreichen Verkauf – hier erfahren Sie alles Notwendige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93497 Willmering Zifling-Bierl
- Wohnung verkaufen in 93497 Willmering Zifling-Bierl
- Grundstück verkaufen in 93497 Willmering Zifling-Bierl
- Ihr Immobilienmakler in 93497 Willmering Zifling-Bierl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93497 Willmering Zifling-Bierl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93497 Willmering Zifling-Bierl
Haus verkaufen in 93497 Willmering Zifling-Bierl
In der idyllischen Region 93497 Willmering Zifling-Bierl finden sich verschiedene Haustypen, die das ländliche Flair der Gegend widerspiegeln. Es gibt vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Bauernhäuser, die den traditionellen Baustil der Region repräsentieren. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, zeigen jedoch insgesamt eine stabile und oft steigende Tendenz, da die Region aufgrund ihrer Ruhe und Naturnähe bei Käufern zunehmend beliebt wird. Kaufinteressenten schätzen dabei besonders die hohe Lebensqualität und das malerische Umfeld, was sich ebenfalls in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 93497 Willmering Zifling-Bierl
Die Hauspreise in 93497 Willmering Zifling-Bierl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Willmering Zifling-Bierl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93497 Willmering Zifling-Bierl
Der Wohnungsmarkt in 93497 Willmering Zifling-Bierl zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, geprägt von einer steigenden Beliebtheit ländlicher und ruhiger Wohnlagen. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernen Ausstattungen, die Komfort und zeitgemäßes Wohnen vereinen. Auch Immobilien mit naturnaher Umgebung und guter Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Cham und Roding sind sehr gefragt. Diese Präferenzen spiegeln das Bedürfnis nach einer hohen Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Natur und städtischer Infrastruktur wider. Käufer legen zudem großen Wert auf solide Bausubstanz und energieeffiziente Bauweise, um langfristige Investitionen abzusichern. In diesem Kontext ergeben sich für Verkäufer gute Chancen, ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen zu veräußern, sofern diese den aktuellen Wohnbedürfnissen entsprechen.
Wohnungspreise in 93497 Willmering Zifling-Bierl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93497 Willmering liegt bei 3161 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93497 Willmering Zifling-Bierl
In der beschaulichen Ortschaft Zifling-Bierl bei Willmering im Postleitzahlengebiet 93497 zeigt sich ein interessantes Bild hinsichtlich des Grundstücksmarkts. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist durchaus vorhanden, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Cham nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken ist dagegen begrenzt, was die Lage für potenzielle Käufer teilweise schwierig macht. Der Bau von neuen Immobilien ist moderat; es gibt immer wieder Bauvorhaben, jedoch bleibt das Bauvolumen überschaubar, da die Region ihren dörflichen Charakter bewahren will. Diese Gegebenheiten begünstigen stabile bis leicht steigende Grundstückspreise, was den Verkauf von Grundstücken in Zifling-Bierl derzeit zu einer lohnenden Option machen könnte.
Grundstückspreise in 93497 Willmering Zifling-Bierl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93497 Willmering liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93497 Willmering Zifling-Bierl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93497 Willmering Zifling-Bierl
Die kleine Gemeinde Willmering im Ortsteil Zifling-Bierl liegt idyllisch im Oberpfälzer Wald in Bayern und besticht durch ihre naturnahe Lage. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft, bietet die Umgebung sowohl für Wanderer als auch für Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, die unverfälschte Natur zu genießen. Willmering befindet sich nur wenige Kilometer entfernt von der Stadt Cham, die als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region gilt. Dank ihrer Lage an der Bundesstraße B20 ist die Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Norden als auch Süden sehr gut, wodurch auch Städte wie Straubing und Regen bequem erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Willmering Zifling-Bierl liegen neben Cham auch kleinere Orte wie Roding, Furth im Wald und Waldmünchen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B20 und B85 sowie die Bahnverbindungen in Cham als hervorragend zu bezeichnen. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte, wodurch der alltägliche Verkehr und Pendelwege effizient gestaltet werden können.
Aktuell leben in Zifling-Bierl 2037 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93497 Willmering Zifling-Bierl
Die ländliche Gemeinde 93497 Willmering, insbesondere der Ortsteil Zifling-Bierl, besticht durch ein facettenreiches Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Umgebung führen und Naturfreunde begeistern. Ein Highlight für Erholungssuchende ist der nahegelegene Perlsee, der nicht nur zum Baden einlädt, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren bietet. Für kulturell Interessierte finden regelmäßig Veranstaltungen im lokalen Bürgerhaus statt, bei denen Traditionen und Brauchtum gepflegt werden. Einkaufsmöglichkeiten sind durch kleinere, familiengeführte Läden gewährleistet, die mit regionalen und frischen Produkten nicht nur die Grundversorgung sichern, sondern auch ein besonderes Einkaufserlebnis bieten.
Freizeit und Erholung in der Region sind vielfältig. So können Besucher den Böhmerwald erkunden, der zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren einlädt. Der nahegelegene Arber ist im Winter ein beliebtes Skigebiet und im Sommer ein Wanderparadies. Kulturell Interessierte können das Schloss in Cham besuchen oder das Oberpfälzer Freilandmuseum Neusath-Perschen, welches Einblicke in das ländliche Leben vergangener Zeiten gibt. Für Kunstliebhaber sind die Ausstellungen im Kunst- und Kulturhaus Andreas-Stadel in Regensburg ein absolutes Muss. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Altstadt von Cham, die mit ihren charmanten Geschäften, Boutiquen und Cafés zum Bummeln einlädt. Große Einkaufszentren wie das Regenbogen-Center bieten zudem eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten für ein umfassendes Einkaufserlebnis.
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