Immobilie verkaufen in 93413 Cham Nunsting
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93413 Cham Nunsting, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93413 Cham Nunsting kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt. Die malerische Landschaft und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Cham ziehen immer mehr Interessenten an und sorgen für eine stetig wachsende Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Cham Nunsting berücksichtigt werden sollten. Von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier erfahren Verkäufer alles, was sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93413 Cham Nunsting
Beim Verkauf eines Hauses in 93413 Cham Nunsting gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser ländlichen Region Bayerns werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und ländliche Anwesen gebaut, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur geprägt sind. Die Immobilienpreise in Cham Nunsting variieren entsprechend des Haustyps, der Lage und des Zustands der Häuser. In den letzten Jahren haben sich die Häuserpreise aufgrund der zunehmenden Beliebtheit der Region als attraktiver Wohnort tendenziell nach oben entwickelt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer ein hohes Interesse an gut gelegenen und gepflegten Immobilien zeigen. Dies macht es besonders wichtig, den Markt sorgfältig zu analysieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung bei der Immobilienbewertung und dem Verkaufsprozess in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 93413 Cham Nunsting
Die Hauspreise in 93413 Cham Nunsting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cham Nunsting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93413 Cham Nunsting
Der Wohnungsmarkt in 93413 Cham Nunsting zeigt eine moderate Nachfrage mit einer tendenziell stabilen Preisentwicklung. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch barrierefreie Immobilien und solche mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und smarten Haustechniksystemen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Eine Nähe zu grünen Erholungsflächen sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt Cham erhöhen die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich. Generell profitieren Immobilienverkäufer in dieser Region von einer überschaubaren Anzahl an Neubauprojekten, was den Wert bestehender Wohnungen stützt.
Wohnungspreise in 93413 Cham Nunsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93413 Cham liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Cham Nunsting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93413 Cham Nunsting
In 93413 Cham Nunsting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Obwohl es ein reges Interesse gibt, bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder in privater Hand sind. Der Bauboom in der Region ist dennoch bemerkenswert; es werden vermehrt neue Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Die steigenden Bauaktivitäten zeugen von einem dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl von privaten als auch von gewerblichen Investoren intensiv genutzt wird.
Grundstückspreise in 93413 Cham Nunsting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93413 Cham liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93413 Cham Nunsting
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Cham Nunsting suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93413 Cham Nunsting
Nunsting ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Cham im oberpfälzischen Landkreis, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Geografisch liegt Nunsting etwa fünf Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum Chams entfernt und bietet seinen Einwohnern eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die Gegend ist geprägt von Wiesen, Wäldern und kleinen Flüssen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der naturnahen Lage ist Nunsting gut an das Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht so eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Nunsting befinden sich mehrere kleine Ortschaften wie Michelsdorf, Katzbach und Thierlstein, die alle zur Stadt Cham gehören. Weiterhin sind die Städte Roding und Furth im Wald sowie die Gemeinden Traitsching und Pemfling gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Nunsting gestaltet sich vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung nach Cham und weiterführend in Richtung Schwandorf und Passau ermöglicht. Zudem ist der Ort über gut ausgebaute Kreisstraßen angebunden, die auch die umliegenden Dörfer erschließen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Nunsting regelmäßig mit Cham und anderen Nachbarorten, wodurch eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet ist.
Aktuell leben in Nunsting 17421 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93413 Cham Nunsting
Der Ort Cham Nunsting im Landkreis Cham bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, können Naturliebhaber und Wanderfreunde hier die ausgedehnten Wanderwege und Radstrecken erkunden. Die nahegelegenen Waldflächen und saftig grünen Wiesen laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Für Familien sorgt der Erlebnispark am Perlsee mit seinen Attraktionen und Outdoor-Aktivitäten für Abwechslung und Spaß. Zudem finden sich rund um Cham Nunsting zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und zur Einkehr einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Cham Nunsting sind vielfältig. Neben klassischen Supermärkten und kleinen Einzelhandelsgeschäften bietet die Innenstadt von Cham zahlreiche Boutiquen, die zum Bummeln und Entdecken einladen. Der Wochenmarkt in Cham bietet zudem eine Vielzahl von frischen, regionalen Produkten und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Ein Besuch des Einkaufszentrums im nahegelegenen Freyung ermöglicht außerdem größere Einkaufstouren und ergänzt das umfangreiche Angebot an Mode, Elektronik und Haushaltswaren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung