Immobilie verkaufen in 83339 Chieming Hub
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Der Immobilienverkauf in 83339 Chieming Hub, einer idyllischen Gemeinde am Chiemsee, bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen aufgrund des dynamischen Immobilienmarkts der Region. Die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in malerischen, naturnahen Lagen hat den Wert von Immobilien in Chieming kontinuierlich steigen lassen. Gleichzeitig stellt die Verkaufssituation in einer ländlich geprägten Umgebung spezifische Anforderungen an die Vermarktung und Preisverhandlungen.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte des Immobilienmarkts in Chieming Hub beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich vorzubereiten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83339 Chieming Hub
In Chieming Hub, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft traditionell bayerisch geprägt, mit holzverkleideten Fassaden und großzügigen Gärten. Daneben findet man auch moderne Villen und vereinzelt kleinere Mehrfamilienhäuser, die das Landschaftsbild abrunden. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region, nahe des Chiemsees, variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Grundsätzlich kann man jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt aufgrund der hohen Lebensqualität und der malerischen Umgebung begehrt ist, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83339 Chieming Hub
Die Hauspreise in 83339 Chieming Hub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 669600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 892800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1339200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Hub
Der Wohnungsmarkt in 83339 Chieming Hub zeigt sich, wie in vielen Teilen Bayerns, recht dynamisch. Insbesondere durch die Nähe zum Chiemsee und die reizvolle Umgebung erfährt der Immobilienmarkt hier eine hohe Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit Seeblick, großflächige Balkon- oder Terrassenwohnungen sowie modernisierte Altbauten, die den traditionellen bayerischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereinen. Hinzu kommt, dass Familien und Pendler gleichermaßen von der guten Anbindung profitieren, wodurch auch geräumige Familienwohnungen und gut geschnittene, barrierefreie Apartments stark nachgefragt sind. Generell lässt sich sagen, dass der Markt von einem kontinuierlichen Wachstum geprägt ist, was sich auch positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 83339 Chieming Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83339 Chieming liegt bei 3600 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Hub
In 83339 Chieming Hub zeigt sich aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage am Chiemsee und der ausgezeichneten Lebensqualität, die diese Region bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen eher begrenzt, was auch zu einem stetigen Anstieg der Preise geführt hat. Obwohl es konstant Neubauprojekte gibt, bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage unausgeglichen. Investoren und Privatpersonen sehen die Region als reizvolle Option für Immobilieninvestitionen, was die Marktdynamik zusätzlich beeinflusst. Insgesamt wird in Chieming Hub viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, doch deckt das aktuelle Bauvolumen den Bedarf noch nicht vollständig.
Grundstückspreise in 83339 Chieming Hub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83339 Chieming liegt bei 588 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 294000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 529200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Hub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Hub
Die Lage von Chieming Hub mit der Postleitzahl 83339 bietet eine idyllische Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und befindet sich im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Durch die Lage am Chiemsee ergießen sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportler. Zugleich bieten umliegende Dörfer und Städte eine abwechslungsreiche Mischung aus Kultur und Tradition.
Zu den nächstgelegenen Städten und Orten von Chieming Hub zählen Traunstein, die Kreisstadt, sowie Prien am Chiemsee und Seebruck. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für tägliche Besorgungen und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung von Chieming Hub ist ebenfalls günstig: Über die Bundesstraße B304 und die Autobahn A8 ist der Ort gut an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen. Regelmäßiger Busverkehr und die Nähe zu den Bahnhöfen in Traunstein und Prien gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Aktuell leben in Hub 5074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Hub
Im malerischen Chieming Hub, dessen Postleitzahl 83339 lautet, finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Chiemsee bietet perfekte Voraussetzungen für Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Wander- und Radwege umgeben die Ortschaft und laden zu ausgedehnten Touren durch die unberührte Natur ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants am Seeufer sorgen für kulinarische Genüsse und Erholung. Außerdem laden lokale Märkte und kleine Boutiquen zum gemütlichen Einkaufen ein und bieten regionale Produkte und handgefertigte Souvenirs.
In der Region um Chieming finden sich ebenfalls vielfältige Freizeitmöglichkeiten. So ermöglicht beispielsweise die nahegelegene Therme Bad Endorf ein erholsames Badeerlebnis in Thermalbecken. Der Wildpark Poing begeistert Familien mit Kindern und bietet spannende Einblicke in die heimische Fauna. Zudem gibt es zahlreiche Weingüter und Hofläden, die Führungen und Verkostungen anbieten, wie der Biobauernhof Grefig. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Supermärkten und Shoppingcentern bis hin zu kleinen Kunsthandwerksbetrieben, sodass für jeden Geschmack etwas Passendes dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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