Immobilie verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 83339 Chieming Thauernhausen kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Diese idyllische Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zum Chiemsee, zieht nicht nur Touristen, sondern auch zahlreiche Immobilieninteressenten an. Der lokale Immobilienmarkt profitiert von einer stabilen Nachfrage, getrieben durch die Attraktivität des Standorts für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten. Hierbei wird auf Markttrends, die Bewertung von Immobilien und die besten Strategien zur erfolgreichen Vermarktung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen
- Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen
- Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Thauernhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Thauernhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Thauernhausen
Haus verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen
Haus verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen kann verschiedene Herausforderungen und Chancen bieten, da die Region charmante landschaftliche Vorzüge und eine attraktive Lage am Chiemsee vereint. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Architektenhäuser gebaut. Diese Vielfalt an Haustypen bietet Kaufinteressenten verschiedene Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Die Immobilienpreise in Chieming Thauernhausen variieren stark und sind von mehreren Faktoren wie der Lage, dem Haustyp und dem Baujahr abhängig. Das allgemeine Preisniveau in der Region ist durch die hohe Nachfrage nach Wohnraum in begehrter Freizeitlage sowie die landschaftliche Schönheit geprägt, was auf tendenziell höhere Immobilienwerte hindeutet. Wer ein Haus in Chieming Thauernhausen verkaufen möchte, sollte diese Marktgegebenheiten berücksichtigen und sich über aktuelle Trends und Preise informieren, um eine optimale Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 83339 Chieming Thauernhausen
Die Hauspreise in 83339 Chieming Thauernhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5878 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1175600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1763400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen
Der Wohnungsmarkt in 83339 Chieming Thauernhausen zeigt sich als ausgesprochen vielversprechend und attraktiv. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Chiemgaus, bietet eine hohe Lebensqualität und zieht daher viele Kaufinteressenten an. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen und gepflegte Altbauobjekte mit Seeblick oder unmittelbarer Nähe zum Chiemsee. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und großzügige Dachgeschosswohnungen sind ebenfalls sehr gefragt. Dank der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur, wie der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ist die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend konstant hoch.
Wohnungspreise in 83339 Chieming Thauernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83339 Chieming liegt bei 5179 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83339 Chieming Thauernhausen
In der Region 83339 Chieming Thauernhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich angestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage am Chiemsee, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Erreichbarkeit bietet. Gleichzeitig bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Infolgedessen sind die Preise für verfügbare Grundstücke entsprechend hoch. Der Baustellenbetrieb in der Region ist lebhaft; es werden zahlreiche neue Projekte realisiert, insbesondere moderne Einfamilienhäuser und Ferienwohnungen. Dennoch hält die Bautätigkeit nicht vollständig mit der Nachfrage Schritt, was die Attraktivität der vorhandenen Grundstücke weiter erhöht.
Grundstückspreise in 83339 Chieming Thauernhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83339 Chieming liegt bei 629 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 314500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 566100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83339 Chieming Thauernhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83339 Chieming Thauernhausen
Chieming Thauernhausen liegt idyllisch am nordwestlichen Ufer des Chiemsees in Bayern und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine malerische Kulisse mit direktem Zugang zum „Bayerischen Meer“. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Wander- und Radtouren einladen. Die Verkehrsanbindung nach Thauernhausen ist gut, da die Gemeinde Chieming durch die nahegelegene Bundesstraße B304 mit den größeren Ballungszentren verbunden ist. Für Pendler und Reisende interessant ist auch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Salzburg verbindet und schnellen Zugang zu den beiden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Chieming Thauernhausen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte wie Traunstein, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und beste Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung bietet. Ebenfalls in der Nähe liegen Seebruck und Grabenstätt, die beide ebenfalls attraktive Ziele für Freizeitaktivitäten und Kultur darstellen. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Bundesstraße B304 und die Autobahn A8 ausgezeichnet, zudem gibt es Busverbindungen, die eine Verbindung zu den Bahnhöfen und den umliegenden Ortsteilen sicherstellen. Für längere Reisen stehen die Flughäfen München und Salzburg zur Verfügung, die in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind.
Aktuell leben in Thauernhausen 5074 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83339 Chieming Thauernhausen
Thauernhausen, ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Chieming im oberbayerischen Landkreis Traunstein, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der idyllischen Landschaft rund um den Chiemsee lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein. Die ruhigen Wege entlang der Felder und Wälder bieten ideale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zum Radfahren und Reiten, sodass sowohl Naturfreunde als auch Aktivurlauber auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind in Thauernhausen begrenzt, jedoch überzeugen die nahegelegenen Orte wie Chieming und Traunstein mit einem guten Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie kleinen Boutiquen und Märkten.
Die Region um den Chiemsee bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Chieming selbst können Besucher die Strandbäder genießen oder Wassersportarten wie Segeln, Surfen und Stand-Up-Paddling ausprobieren. Wanderfreunde finden in der Umgebung zahlreiche Routen, beispielsweise auf die Hochfelln oder die Kampenwand, die mit atemberaubenden Ausblicken belohnen. Kulturelle Highlights wie das Schloss Herrenchiemsee auf der Herreninsel und das Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel laden zu Ausflügen ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Traunstein eine Mischung aus traditionellen Läden, modernen Boutiquen und gemütlichen Cafés, während in Prien am Chiemsee ein breites Spektrum an Geschäften zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch regelmäßige Märkte, auf denen regionale Produkte und Kunsthandwerk erworben werden können.
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