Immobilie verkaufen in 83376 Truchtlaching Luging
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 83376 Truchtlaching Luging erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die idyllische Lage im Herzen des Chiemgaus, gepaart mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum, macht den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv. Käufer sind bereit, hohe Preise für gut erhaltene Objekte zu zahlen, was Verkäufern eine großartige Gelegenheit bietet, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess in Truchtlaching Luging vorgestellt. Entdecken Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Luging
- Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Luging
- Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Luging
- Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Luging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Luging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Luging
Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Luging
In der malerischen Region von 83376 Truchtlaching Luging finden sich verschiedene Haustypen, die häufig gebaut werden, darunter traditionelle bayerische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser sowie charmante Doppelhaushälften. Lange Tradition und der ländliche Charakter der Gegend sorgen dafür, dass viele Häuser im typisch bayrischen Stil mit Holzelementen und Satteldächern errichtet werden. Die Preise für Häuser variieren in dieser idyllischen Region je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach Immobilien aufgrund der reizvollen Landschaft und der ruhigen Umgebung stabil hoch ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer können hier sowohl historische Wohnhäuser als auch moderne Neubauten finden, die jeweils ihren eigenen Reiz und Charme haben.
Hauspreise in 83376 Truchtlaching Luging
Die Hauspreise in 83376 Truchtlaching Luging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1157400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1736100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Luging
Das Verkaufen einer Wohnung in 83376 Truchtlaching Luging kann eine lukrative Entscheidung sein, vor allem aufgrund der derzeitigen Dynamik des Wohnungsmarktes in der Region. Truchtlaching, als Teil des malerischen Chiemgaues, zieht viele Menschen an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem Blick ins Grüne, sowie Objekte in Nähe zum Leitgeringer See oder zur Alz, die Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür bieten. Aktuell ist die Nachfrage nach Wohnungen in Truchtlaching höher als das Angebot, was sich in steigenden Preisen widerspiegelt. Vor allem Familien und Pendler, die in der Nähe von Traunstein oder Rosenheim arbeiten, zeigen großes Interesse an diesen Immobilien. Mit attraktiven Wohnungsangeboten überzeugt die Region durch eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an größere Städte.
Wohnungspreise in 83376 Truchtlaching Luging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83376 Truchtlaching liegt bei 5147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Luging
In der Region um 83376 Truchtlaching Luging zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken durchaus lebhaft, was vor allem auf die attraktive Lage inmitten der Natur und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Städten zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauplätzen ist jedoch begrenzt, da die Region versuchen möchte, ihren ländlichen Charme zu bewahren und eine Überbauung zu vermeiden. Dies führt zu einer gewissen Knappheit an verfügbaren Grundstücken, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in Truchtlaching Luging zwar stetig, aber im Vergleich zu urbanen Zentren eher moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt auf Einfamilienhäusern und nachhaltigen Bauprojekten liegt. Die Region ist besonders für Menschen interessant, die Ruhe und Naturnähe suchen, jedoch darauf bedacht, den dörflichen Charakter zu erhalten.
Grundstückspreise in 83376 Truchtlaching Luging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83376 Truchtlaching liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1232000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Luging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Luging
Truchtlaching Luging liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland und gehört zur Gemeinde Seeon-Seebruck im Landkreis Traunstein. Die charmante Ortschaft ist umgeben von malerischer Natur und bietet einen ruhigen Rückzugsort fernab vom hektischen Stadtleben. Die Lage von Luging ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, da zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegenden Wälder und entlang der nahegelegenen Gewässer führen. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, kleinen Wäldern und typischen bayerischen Dorfkulissen, die zur Erholung und Entspannung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Truchtlaching Luging befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte wie Seebruck am Chiemsee, der nur etwa zehn Kilometer entfernt ist, sowie die Kreisstadt Traunstein, die etwa 20 Kilometer südöstlich gelegen ist. Zudem sind auch Chieming und die bekannte Touristenattraktion Chiemsee gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Truchtlaching Luging ist im Wesentlichen auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraßen B304 und B305, die in der Nähe verlaufen, bieten eine solide Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nächste Autobahnanschluss ist die A8, die etwa 15 Kilometer entfernt verläuft und eine zügige Anbindung in Richtung München und Salzburg ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Region zusätzlich, allerdings kann es hier eher zu längeren Fahrzeiten kommen.
Aktuell leben in Luging 4575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Luging
In der idyllischen Gemeinde Truchtlaching Luging mit der Postleitzahl 83376 finden sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitliebhaber zahlreiche Angebote, um ihre Zeit abwechslungsreich und entspannt zu gestalten. Die malerische Landschaft rund um Truchtlaching lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Alz ein, wobei die unberührte Natur und die reizvollen Ausblicke besonders zur Ruhe und Entspannung beitragen. Auch der nahegelegene Chiemsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportarten wie Segeln, Schwimmen und Angeln, was die Freizeitmöglichkeiten noch vielfältiger macht. Wer sich nach kulturellen Erlebnissen sehnt, kann historischen Sehenswürdigkeiten wie der St. Johann Baptist Kirche einen Besuch abstatten, deren barocke Architektur beeindruckt. Die örtlichen Gasthäuser und Cafés bieten eine herzliche Atmosphäre und regionale Spezialitäten an, die den Gaumen verwöhnen und zu geselligen Stunden einladen.
Für die Alltagsversorgung und Shoppingtouren stehen in Truchtlaching Luging und Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Neben kleinen, familiengeführten Läden und Wochenmärkten, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden, gibt es auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Beispielsweise bietet ein gut sortierter Supermarkt eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel empfiehlt sich ein Besuch in den nahegelegenen Städten Traunstein oder Trostberg, wo größere Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren ein vielfältiges Shoppingerlebnis versprechen. So verbinden sich in Truchtlaching Luging auf harmonische Weise Erholung, Freizeit und praktische Versorgungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zugutekommen.
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