Immobilie verkaufen in 83376 Truchtlaching Castrum
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Der Verkauf einer Immobilie kann eine bedeutende Entscheidung sein, insbesondere in einer spezifischen Region wie 83376 Truchtlaching Castrum. Diese malerische Gemeinde, gelegen im Chiemgau, zieht sowohl lokale Interessenten als auch Käufer aus anderen Regionen dank ihrer idyllischen Landschaft und charmanten Atmosphäre an. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend weist eine besondere Dynamik auf, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Ferienimmobilien stark nachgefragt werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Truchtlaching Castrum beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Auswahl des richtigen Käufers – erfahren Sie, wie Sie optimal vorgehen können, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Castrum
- Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Castrum
- Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Castrum
- Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Castrum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Castrum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Castrum
Haus verkaufen in 83376 Truchtlaching Castrum
Ein Haus in 83376 Truchtlaching Castrum zu verkaufen kann eine attraktive Option sein, da die Region für ihre idyllische Landschaft und ihre historische Bedeutung bekannt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser sowie moderne Architektenhäuser besonders gefragt sind. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind in Truchtlaching Castrum zu finden und bieten eine gute Mischung aus Tradition und Moderne. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während historische und besonders gut erhaltene Objekte oft höhere Preise erzielen, gibt es auch günstigere Optionen für Renovierungsbedürftige oder kleinere Häuser. Insgesamt reflektieren die Preise die Attraktivität und Qualität des Lebens in dieser malerischen bayerischen Gemeinde.
Hauspreise in 83376 Truchtlaching Castrum
Die Hauspreise in 83376 Truchtlaching Castrum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1470400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2205600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83376 Truchtlaching Castrum
Der Wohnungsmarkt in 83376 Truchtlaching Castrum zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind dort Wohnungen mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einer naturnahen Lage, die den Charme des ländlichen Lebens widerspiegelt und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Auch Immobilienobjekte mit historischen Elementen sind sehr gefragt, da sie den traditionellen Charakter der Region unterstreichen. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Technologien, was den Markt für umweltfreundliche und hochwertige Wohnungen zusätzlich belebt. In den letzten Jahren ist auch eine zunehmende Bereitschaft zu beobachten, Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben, da Truchtlaching Castrum als ruhige und idyllische Wohngegend inmitten der bayerischen Alpenregion eine solide Wertsteigerung verspricht.
Wohnungspreise in 83376 Truchtlaching Castrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83376 Truchtlaching liegt bei 5151 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83376 Truchtlaching Castrum
Grundstücke in 83376 Truchtlaching Castrum stehen momentan hoch im Kurs, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsadern immer beliebter wird. Die Nachfrage nach Baugrundstücken ist entsprechend stark gestiegen, insbesondere bei Familien und Investoren, die in einer ländlichen, aber dennoch gut erreichbaren Gegend ansiedeln möchten. Gleichzeitig ist das Angebot eher begrenzt, was die Preise pro Quadratmeter in die Höhe treibt und ein starkes Verkäufermarkt-Umfeld schafft. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, mit einem Fokus auf Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, um den Charakter der ländlichen Gemeinde zu bewahren und nicht zu stark zu urbanisieren.
Grundstückspreise in 83376 Truchtlaching Castrum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83376 Truchtlaching liegt bei 615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83376 Truchtlaching Castrum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83376 Truchtlaching Castrum
Das idyllische Dorf Truchtlaching, auch bekannt als Castrum, liegt im reizvollen Chiemgau in Bayern. Eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wiesen, Wäldern und dem Fluss Alz, bietet Truchtlaching eine hervorragende Naturkulisse. Die Lage des Ortes erlaubt sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitaktivitäten, was ihn zu einem beliebten Ausflugsziel macht. Der Chiemsee, auch als das Bayerische Meer bekannt, ist nur wenige Kilometer entfernt und leicht zu erreichen. Truchtlaching beeindruckt nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine historische Bedeutung und seinen charmanten Ortskern.
Im unmittelbaren Umkreis von Truchtlaching befinden sich mehrere attraktive Städte und Orte, darunter die historische Stadt Traunstein, das lebendige Altenmarkt an der Alz und das malerische Seebruck. Weiter entfernt, aber dennoch gut zu erreichen, liegen die Kurstadt Bad Endorf und die Universitätsstadt Rosenheim. Die Verkehrsanbindung von Truchtlaching ist trotz der ländlichen Lage bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße B304 und die nahegelegene Autobahn A8 ist man schnell in München oder Salzburg. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Traunstein, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus bestehen. Eine gut organisierte Busverbindung ergänzt das Verkehrsnetz und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Castrum 4575 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83376 Truchtlaching Castrum
Das malerische 83376 Truchtlaching Castrum bietet eine beeindruckende Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage des Ortes am Flussufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein. Die gut erhaltenen historischen Bauten bieten einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Kultur der Region. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Massagen und Spa-Behandlungen. Zudem können Besucher in den gemütlichen Cafés und Restaurants regionale Köstlichkeiten genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in charmanten kleinen Läden als auch in modern ausgestatteten Supermärkten, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der weiteren Umgebung von Truchtlaching finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Chiemsee, wo man segeln, schwimmen oder einfach nur die herrliche Aussicht genießen kann. Der Naturpark Bayerischer Wald bietet Wander- und Radwege durch unberührte Landschaften und ist ein Paradies für Naturliebhaber. Für Shoppingbegeisterte empfiehlt sich ein Besuch in den Städten Traunstein und Wasserburg am Inn, die mit einer Mischung aus traditionellen Fachgeschäften und modernen Einkaufszentren locken. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, etwa im Römermuseum Bedaium in Seebruck, das spannende Einblicke in die römische Vergangenheit der Region gibt.
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