Immobilie verkaufen in 97903 Collenberg Collenberg
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Der Immobilienmarkt in 97903 Collenberg zeigt sich derzeit vielversprechend. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Grundstück – die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Kleinstadt im bayerischen Unterfranken ist ungebrochen. Die bevorzugte Lage am Main und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen Collenberg zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien auswirkt.
In dieser Einleitung werden alle wichtigen Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Collenberg beleuchtet. Vom aktuellen Marktumfeld über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu wertvollen Tipps für Verkäufer – hier finden Sie umfassende Informationen, um Ihr Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97903 Collenberg Collenberg
- Wohnung verkaufen in 97903 Collenberg Collenberg
- Grundstück verkaufen in 97903 Collenberg Collenberg
- Ihr Immobilienmakler in 97903 Collenberg Collenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97903 Collenberg Collenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97903 Collenberg Collenberg
Haus verkaufen in 97903 Collenberg Collenberg
In der Region 97903 Collenberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei charmante Altbauten ebenso zu finden sind wie moderne Neubauten. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, die besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Der Häusermarkt in Collenberg ist relativ stabil, wobei die Preise für Immobilien erheblich von Faktoren wie Größe, Zustand und genauer Lage innerhalb des Ortes abhängen. Der Markt zeigt jedoch eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preisen, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer steigert. Wer sein Haus in Collenberg verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Interesse seitens der Käufer rechnen.
Hauspreise in 97903 Collenberg Collenberg
Die Hauspreise in 97903 Collenberg Collenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2605 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Collenberg Collenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wohnung verkaufen in 97903 Collenberg Collenberg
Der Wohnungsmarkt in 97903 Collenberg ist geprägt durch eine stabile Nachfrage und ein sehr attraktives Angebot, das sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage am Main und die Nähe zu Wäldern und Naturschutzgebieten, was den Wohnwert erhöht und die Attraktivität der Immobilien steigert. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen, die einen schönen Ausblick und einen Balkon oder Garten bieten. Auch energetisch sanierte Objekte, die durch geringe Nebenkosten überzeugen, sind sehr gefragt. Junge Paare und Familien suchen oft nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen in kinderfreundlichen Wohngegenden, während Singles und ältere Menschen eher kleinere, zentral gelegene Wohnungen bevorzugen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die örtliche Infrastruktur haben.
Wohnungspreise in 97903 Collenberg Collenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97903 Collenberg liegt bei 3215 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97903 Collenberg Collenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 97903 Collenberg ist aufgrund der malerischen Lage im Maintal und der Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Spessart bemerkenswert hoch. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturnahen Ort zum Leben, was den kleinen Ort immer attraktiver macht. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da Collenberg als eine kleinere Gemeinde nicht unbegrenzt Bauflächen zur Verfügung stellen kann. Trotz dieser Einschränkungen ist in den letzten Jahren ein moderater Anstieg an Bautätigkeiten zu beobachten. Neubauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, ohne das idyllische Erscheinungsbild der Region zu stark zu verändern. Die Balance zwischen Bewahrung der Naturschönheit und behutsamem Ausbau der Infrastruktur steht dabei im Vordergrund.
Grundstückspreise in 97903 Collenberg Collenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97903 Collenberg liegt bei 137 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 123300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 274000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97903 Collenberg Collenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97903 Collenberg Collenberg
Die Gemeinde 97903 Collenberg erstreckt sich malerisch im nördlichen Bayern am Ufer des Mains, eingebettet in die sanften Hügellandschaften des Spessarts. Diese idyllische Lage macht Collenberg zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Ruhesuchende als auch für Naturliebhaber. Zudem bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Flora und Fauna führen und zu ausgiebigen Erkundungstouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Collenberg liegen Städte und Orte wie Miltenberg, Wertheim und Klingenberg am Main. Diese Nachbarorte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten eine Erweiterung der kulturellen, historischen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B469, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht. Zudem ist die Region durch Regionalbuslinien und den Schienenverkehr gut vernetzt, sodass eine komfortable Anreise sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW gesichert ist.
Aktuell leben in Collenberg 2424 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97903 Collenberg Collenberg
Die idyllische Gemeinde Collenberg im Postleitzahlengebiet 97903 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Am Ufer des Mains gelegen, lädt die malerische Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Wassersportfreunde bietet der Main ideale Bedingungen zum Kanufahren und Angeln. Die umliegenden Wälder sind perfekt für Wanderungen geeignet und ermöglichen es den Besuchern, die Ruhe und Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus gibt es in Collenberg zahlreiche gut ausgestattete Spielplätze für Familien sowie verschiedene Sportanlagen, die Gemeinschaft und Bewegung fördern. Das lokal gelegene Freibad ist ein beliebter Treffpunkt in den Sommermonaten und sorgt für Abkühlung und Vergnügen bei Groß und Klein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch das nahegelegene Miltenberg, eine historische Stadt, die für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt ist. Hier können Besucher die charmanten Fachwerkhäuser und das Miltenberger Schloss besichtigen. Die Fußgängerzone in Miltenberg bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten, sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch das große Einkaufszentrum in Wertheim Village ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lädt mit seinen zahlreichen Outlets zu einem ausgiebigen Shopping-Tag ein. Freizeitparks, wie der Freizeitpark Geiselwind, erreichen Familien nach einer kurzen Fahrt und bieten Spaß für alle Altersgruppen. Die Region rund um Collenberg ist somit ein idealer Ort für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber, die neben der Natur auch kulturelle und kommerzielle Angebote schätzen.
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