Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Althaidhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Althaidhof kann aufgrund der charmanten Lage und steigenden Nachfrage nach Wohnraum eine lukrative Gelegenheit darstellen. Die Region Oberfranken, zu der Creußen Althaidhof gehört, verzeichnet eine wachsende Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Insbesondere die Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu urbanen Zentren macht diese Gegend attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Ihnen dabei helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie in Creußen Althaidhof erfolgreich zu gestalten. Dazu gehören Markttrends, Zielgruppen und bewährte Vermarktungsstrategien speziell für diese Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Althaidhof
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Althaidhof
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Althaidhof
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Althaidhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Althaidhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Althaidhof
Haus verkaufen in 95473 Creußen Althaidhof
Wer ein Haus in 95473 Creußen Althaidhof verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf dem Markt potenzielle Käufer zu finden. In dieser idyllischen Region Oberfrankens werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich optimal für Familien und Paare eignen. Zudem gibt es vereinzelt auch Reihenhäuser und charmante Landhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind im allgemeinen Segment angesiedelt, wobei Neubauten und modernisierte Objekte tendenziell einen höheren Preis erzielen. Dank der attraktiven Lage in der Nähe der Fränkischen Schweiz und der guten Anbindung an größere Städte wie Bayreuth, wächst das Interesse am Immobilienmarkt in Creußen Althaidhof stetig.
Hauspreise in 95473 Creußen Althaidhof
Die Hauspreise in 95473 Creußen Althaidhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2193 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Althaidhof
Der Verkauf einer Wohnung in 95473 Creußen Althaidhof kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. In der idyllischen, ländlich geprägten Gegend sind besonders Wohnungen mit einem hohen Maß an Komfort und moderner Ausstattung sehr begehrt. Dies schließt geräumige Grundrisse, energieeffiziente Bauweisen und attraktive Außenbereiche wie Balkone oder Gärten ein. Familienfreundliche Umgebungen, gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Erholungsmöglichkeiten erhöhen zusätzlich die Attraktivität von Immobilien in Creußen Althaidhof. Potenzielle Käufer schätzen die Mischung aus naturnaher Ruhe und gut erreichbarer Infrastruktur, was zu einem soliden Interesse und häufig auch zu angemessenen Verkaufspreisen führt.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Althaidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Althaidhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95473 Creußen Althaidhof erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktbedingungen. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit relativ stabil, da Creußen Althaidhof sich in einer landschaftlich reizvollen und dennoch gut angebundenen Lage befindet. Viele Menschen schätzen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur, was die Attraktivität für potentielle Käufer erhöht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die geografischen und städtebaulichen Rahmenbedingungen der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat die Bauaktivität in Creußen Althaidhof zugenommen, wobei sowohl neue Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte realisiert wurden. Diese Entwicklungen könnten die Nachfrage noch weiter ankurbeln, da das Interesse an Neubauten und modernen Wohnkonzepten weiterhin wächst. Wer in dieser Region ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse hoffen, sollte jedoch die Marktbedingungen genau analysieren, um einen optimalen Verkaufserlös zu erzielen.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Althaidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Althaidhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Althaidhof
Der Ortsteil Althaidhof befindet sich in der bayerischen Gemeinde Creußen, die zur Region Oberfranken gehört. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Althaidhof profitiert von der Nähe zu verschiedenen Städten und bietet ihren Bewohnern eine gute Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Althaidhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Die nächstgrößere Stadt ist Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele, etwa 15 Kilometer nördlich gelegen. Weitere umliegende Orte sind Pegnitz im Süden und Weidenberg im Nordosten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B2 und die Autobahn A9, die beide nur wenige Kilometer entfernt verlaufen, hervorragend. Diese Straßen bieten schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und München sowie in den Norden nach Berlin. Zudem gibt es Busverbindungen, die Althaidhof mit den umliegenden Gemeinden und Städten verknüpfen, was den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet und die Mobilität der Bewohner erhöht.
Aktuell leben in Althaidhof 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Althaidhof
Im malerischen 95473 Creußen Althaidhof lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten wunderbar verbinden. Umgeben von der idyllischen Natur der Fränkischen Schweiz, bietet Althaidhof vielfältige Optionen für Erholungssuchende und Aktivurlauber gleichermaßen. Wander- und Radwege durchziehen die sanfte Hügellandschaft und laden zu Entdeckungstouren ein. Für Entspannung sorgen mehrere Wellness- und Spa-Angebote in der Umgebung. Gleichzeitig garantieren lokale Märkte und Geschäfte eine abwechslungsreiche Einkaufserfahrung, mit Produkten von regionalen Erzeugern, die für ihre Qualität und Frische bekannt sind. Ein Besuch in den charmanten Cafés und Restaurants rundet das Erlebnis ab und lässt Genießerherzen höherschlagen.
Auch die nähere Region um 95473 Creußen Althaidhof hat zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Ein Beispiel ist das nahegelegene Bayreuth, das mit seinem historischen Stadtkern, den Bayreuther Festspielen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lockt. Der nahe Fichtelsee bietet Wassersportmöglichkeiten und Naturerholung in einem. Darüber hinaus laden die Thermen in Obermain und Bad Steben zu einem entspannenden Tag in heilsamen Gewässern ein. Wer etwas städtische Luft schnuppern möchte, kann einen Ausflug nach Nürnberg unternehmen, wo zahlreiche Einkaufszentren, kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten auf Besucher warten. So ist für jeden Geschmack etwas dabei, ob Naturfreund, Kulturfan oder Shoppingliebhaber.
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