Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Kotzmannsreuth kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Region im Herzen Bayerns zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend bietet Potenzial, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer, wobei der richtige Preis und eine attraktive Präsentation entscheidend sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Creußen Kotzmannsreuth berücksichtigt werden sollten, um die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur effektiven Vermarktung erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Haus verkaufen in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Beim Hausverkauf in 95473 Creußen Kotzmannsreuth gibt es vielfältige Optionen für Käufer und Verkäufer. In dieser ländlichen Region finden sich überwiegend traditionelle Einfamilienhäuser und großzügige Landhäuser, die den dörflichen Charakter der Umgebung unterstreichen. Zudem sind einige moderne Neubauten zu finden, die den aktuellen Architekturtrends folgen und mit energieeffizienten Bauweisen punkten. Die Preise für Häuser in Kotzmannsreuth variieren stark und sind von vielen Faktoren abhängig, darunter die Lage, der Zustand der Immobilie und die Grundstücksgröße. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region jedoch etwas moderater im Vergleich zu städtischen Gebieten, was den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur für viele attraktiv macht.
Hauspreise in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Die Hauspreise in 95473 Creußen Kotzmannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Creußen Kotzmannsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 95473 Creußen Kotzmannsreuth zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer starken Nachfrage nach Wohnraum in idyllischer ländlicher Umgebung. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die zugleich eine ruhige Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Familien und Pendler schätzen die gut erhaltenen Bestandsimmobilien, ebenso wie kleinere Neubauten, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die regionale Infrastruktur, gepaart mit der idyllischen Landschaft, macht diese Region zu einem attraktiven Ort für Wohnungssuchende, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ gestaltet.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in Kotzmannsreuth, einem idyllischen Ortsteil von Creußen mit der Postleitzahl 95473, ist derzeit eine überlegenswerte Option, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Besonders attraktiv ist die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene größere Städte wie Bayreuth. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was teilweise zu höheren Preisen und erhöhter Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren leicht zugenommen, doch das Bauvolumen bleibt überschaubar. Vor allem private Bauherren und kleinere Bauunternehmen sind in die Erschließung und Bebauung involviert, was dazu beiträgt, die ländliche Struktur und den Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Kotzmannsreuth gehört zur Stadt Creußen im Landkreis Bayreuth in Bayern und liegt in der malerischen Landschaft der Fränkischen Schweiz. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die landschaftliche Attraktivität der Region lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Kotzmannsreuth bietet zugleich die Möglichkeit, dem Trubel der Stadt zu entfliehen, während man dennoch von den Vorteilen der nahegelegenen städtischen Infrastruktur profitieren kann.
Unmittelbare Städte und Orte, die Kotzmannsreuth umgeben, sind unter anderem die knapp 10 Kilometer entfernte Stadt Bayreuth, die für ihre Festspiele und historische Altstadt bekannt ist, sowie die Stadt Pegnitz etwa 15 Kilometer südlich. Weiterhin sind die Städte Weidenberg und Pottenstein gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kotzmannsreuth ist durch die nahegelegene Bundesstraße B2, die die Ortschaft direkt mit Bayreuth und anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet, als günstig zu bezeichnen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Creußen, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Bayreuth und in Richtung Nürnberg bestehen, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht.
Aktuell leben in Kotzmannsreuth 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Kotzmannsreuth
Kotzmannsreuth im Postleitzahlengebiet 95473 in der Gemeinde Creußen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage des Ortes in Oberfranken lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen ein. In der näheren Umgebung gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die durch malerische Landschaften führen und sich besonders für Familienausflüge eignen. Für Erholungssuchende bieten ruhige Rückzugsorte und die Nähe zur Natur perfekte Bedingungen zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Creußen und den angrenzenden Ortschaften zahlreich vorhanden. Von kleinen, familiengeführten Läden über Wochenmärkte bis hin zu größeren Supermärkten lässt sich alles für den täglichen Bedarf erwerben.
In der Umgebung von Kotzmannsreuth gibt es viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die historische Stadt Bayreuth, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit kulturellen Attraktionen wie dem Markgräflichen Opernhaus, Parks und zahlreichen Museen punktet. Für Naturliebhaber bietet die Fränkische Schweiz eine Vielzahl an Wander- und Kletterrouten. Zudem gibt es zahlreiche Wellness- und Spa-Angebote in der Region, ideal zum Entspannen und Erholen. Zum Einkaufen bieten sich sowohl charmante Fachgeschäfte in den umliegenden Dörfern als auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten an. Wer regionale Produkte bevorzugt, wird auf den gut besuchten Wochenmärkten stets fündig.
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