Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Neuhaidhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Neuhaidhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die malerische Lage im oberfränkischen Landkreis Bayreuth bietet eine attraktive Wohngegend, die von steigender Nachfrage geprägt ist. Trotz des ländlichen Charmes sind städtische Annehmlichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung in greifbarer Nähe, was das Interesse von Käufern erhöht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser Region beleuchtet, um möglichen Verkäufern wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge zu bieten. So können Sie den optimalen Preis erzielen und den Verkaufsprozess effizient gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Creußen Neuhaidhof
- Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Neuhaidhof
- Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Neuhaidhof
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Neuhaidhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Neuhaidhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Neuhaidhof
Haus verkaufen in 95473 Creußen Neuhaidhof
Der Verkauf eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft 95473 Creußen Neuhaidhof kann sowohl für Eigentümer als auch für Käufer eine attraktive Option darstellen. In dieser ländlichen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser, die häufig im traditionellen fränkischen Stil gehalten sind. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von einer Mischung aus historischen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten, die sich harmonisch in das dörfliche Bild einfügen. Die Preise für Häuser in Creußen Neuhaidhof variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb der Region. In den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienwerte hier stabil entwickelt, was auf eine kontinuierliche Nachfrage hinweist. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt, die im Vergleich zu urbanen Zentren durchaus moderat ausfallen.
Hauspreise in 95473 Creußen Neuhaidhof
Die Hauspreise in 95473 Creußen Neuhaidhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Neuhaidhof
Der Wohnungsmarkt in 95473 Creußen Neuhaidhof zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da diese Region aufgrund ihrer ruhigen Lage und der Nähe zur Natur attraktiv für Familien und Berufspendler ist. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Einige Interessenten ziehen auch kürzlich renovierte Altbauwohnungen in Betracht, die durch ihren besonderen Charme bestechen. Insgesamt können Eigentümer in dieser Gegend mit einer regen Nachfrage und fairen Verkaufspreisen rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie ist in einem guten Zustand und entspricht den aktuellen Wohntrends.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Neuhaidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Neuhaidhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95473 Creußen Neuhaidhof kann sich als lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der aktuellen Marktlage. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund der idyllischen Lage und der guten Erreichbarkeit benachbarter Städte wie Bayreuth relativ hoch. Viele Menschen suchen Ruhe und Natur, ohne allzu weit von urbaner Infrastruktur entfernt zu sein, weshalb Creußen Neuhaidhof attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell nach oben treibt und einen schnellen Verkauf begünstigen kann. In den letzten Jahren wurde in der Gegend moderat, aber kontinuierlich gebaut, um dem Bedarf an Eigenheimen und kleineren Wohngebäuden gerecht zu werden. Diese Bauaktivitäten tragen zur Wertsteigerung bei und machen den Immobilienmarkt in Creußen Neuhaidhof zunehmend dynamisch.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Neuhaidhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Creußen Neuhaidhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Neuhaidhof
Der Ortsteil Neuhaidhof liegt in der Gemeinde Creußen im bayerischen Landkreis Bayreuth und ist somit eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens. Die ländliche Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus Wäldern und Wiesen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Nähe zu Bayreuth, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Bewohnern von Neuhaidhof den schnellen Zugang zu einer Vielzahl kultureller und kommerzieller Einrichtungen der Festspielstadt. Die überregionale Anbindung erfolgt vor allem über die Bundesstraße B2, die durch Creußen führt und eine zügige Verbindung sowohl nach Bayreuth als auch in die entgegengesetzte Richtung nach Pegnitz erlaubt. Zusätzlich ergänzen lokale Buslinien das Verkehrsnetz und bieten regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Gemeinden und in das Zentrum von Creußen.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuhaidhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die jeweils ihren eigenen Charme und Anziehungspunkte haben. Dazu zählen unter anderem Haag, Eimersmühle und Gottsfeld. Die Stadt Bayreuth ist die nächstgrößere städtische Agglomeration und bietet umfassende Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie das Markgräfliche Opernhaus und das Neue Schloss. Die Verkehrsanbindung von Neuhaidhof ist vor allem durch die B2 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Autobahn A9 ermöglicht. Zusätzlich gibt es lokale Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten nach Bayreuth und andere nahegelegene Ortschaften anbieten. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht Neuhaidhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Neuhaidhof 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Neuhaidhof
In der idyllischen Region von Creußen Neuhaidhof, mit der Postleitzahl 95473, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Atmosphäre lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen durch die malerische Natur des Fichtelgebirges ein. Für Naturliebhaber gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege und gemütliche Picknickplätze, die für Entspannung und Muße sorgen. Für die aktive Erholung stehen Sportanlagen und Freizeitparks zur Verfügung, die vielfältige Aktivitäten für die ganze Familie bieten. Wer zwischendurch eine Shoppingtour einlegen will, findet in der nahen Umgebung eine angenehme Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und charmanten kleinen Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten.
Im benachbarten Bayreuth, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, erweitert sich das Freizeit- und Erholungsangebot enorm. Bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen, wie die weltberühmten Bayreuther Festspiele, bietet die Stadt auch zahlreiche Museen, Theater und Galerien. Für Erholungssuchende gibt es Wellnesszentren und Thermen, in denen man sich rundum verwöhnen lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bayreuth ebenfalls bestens vertreten: Vom modernen Einkaufszentrum Rotmain-Center bis hin zu den vielen Boutiquen und Fachgeschäften in der historischen Altstadt ist für jeden Geschmack etwas dabei. Diese Kombination aus Naturverbundenheit und urbanem Flair macht die Region rund um Creußen Neuhaidhof zu einem attraktiven Ziel für verschiedene Freizeit- und Erholungsbedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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