Immobilie verkaufen in 95473 Creußen Neuhaus
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Creußen Neuhaus erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die bezaubernde Ortschaft in der oberfränkischen Gemeinde Creußen punktet mit ihrer idyllischen Lage und historischen Charme, was sie zu einem begehrten Ort für Hauskäufer macht. Vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Neubauten bietet die Region vielfältige Immobilienoptionen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Creußen Neuhaus beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95473 Creußen Neuhaus
Der Verkauf eines Hauses in 95473 Creußen Neuhaus kann je nach Haustyp und Marktbedingungen sehr lohnenswert sein. In dieser idyllischen Region Oberfrankens finden sich vermehrt traditionelle Einfamilienhäuser sowie charmante Fachwerkhäuser, die das historische Flair der Gegend widerspiegeln. Auch moderne Neubauten sowie großzügige Doppelhaushälften sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien in Creußen Neuhaus variieren stark je nach Zustand, Lage und Größe des Hauses. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser Region in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei jedoch ein leicht steigender Trend zu beobachten ist, der auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte, was den Immobilienmarkt in Creußen Neuhaus besonders interessant macht.
Hauspreise in 95473 Creußen Neuhaus
Die Hauspreise in 95473 Creußen Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2191 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95473 Creußen Neuhaus
Der Wohnungsmarkt in der Region 95473 Creußen Neuhaus zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem von Familien und Berufspendlern getrieben wird. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig durch ihre Lage in einer idyllischen und zugleich verkehrsgünstig angebundenen Region punkten. Zudem finden sich in Creußen Neuhaus sowohl charmante Altbauten als auch neuere Immobilien, die den unterschiedlichen Geschmäckern der Käufer gerecht werden. Wohnobjekte mit zusätzlichem Außenbereich, wie Balkonen oder kleinen Gärten, sind besonders gefragt, da sie das Wohnen im Grünen ermöglichen und eine hohe Lebensqualität versprechen. Angesichts dieser Faktoren ist der Verkauf einer Wohnung in dieser Region derzeit äußerst attraktiv.
Wohnungspreise in 95473 Creußen Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Creußen liegt bei 1619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Creußen Neuhaus
Der Verkauf eines Grundstücks in 95473 Creußen Neuhaus ist derzeit von einer wachsenden Nachfrage geprägt. Viele Menschen suchen nach Immobilien in ländlichen, naturnahen Gegenden, was Creußen Neuhaus als attraktiven Wohnort positioniert. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken relativ begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Das Baugeschehen in der Region zeigt eine moderate, aber stetige Entwicklung. Es entstehen kontinuierlich neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die Infrastruktur und das Angebot an Wohnraum moderat erweitern. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass der Markt für Grundstücksverkäufer vorteilhaft ist, was möglicherweise zu höheren Verkaufspreisen führt.
Grundstückspreise in 95473 Creußen Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Creußen liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Creußen Neuhaus
95473 Creußen Neuhaus liegt in der malerischen Region Oberfranken in Bayern und ist Teil des Landkreises Bayreuth. Dieses idyllische Dorf bietet eine ruhige Umgebung mit weitläufigen Wäldern und Feldern, die zu langen Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Die Lage ist besonders günstig für diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch auch die Nähe zur Stadt Bayreuth schätzen, die nur etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Bundesstraße B2 sichergestellt, welche eine schnelle Verbindung nach Bayreuth und darüber hinaus ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Creußen Neuhaus befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter die Stadt Bayreuth, die für ihre kulturellen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen wie die Bayreuther Festspiele bekannt ist. Außerdem sind die Städte Kulmbach und Pegnitz sowie kleinere Orte wie Emtmannsberg und Schnabelwaid in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A9 optimal, sodass man schnell größere Städte wie Nürnberg und München erreicht. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Creußen und Pegnitz, die eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bieten. Innerhalb des Ortes und der näheren Umgebung gibt es zudem gut ausgebaute Busverbindungen, die den öffentlichen Personennahverkehr abdecken.
Aktuell leben in Neuhaus 5027 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Creußen Neuhaus
Der idyllische Ortsteil Neuhaus in der Gemeinde Creußen 95473 bietet eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Eingebettet in die reizvolle oberfränkische Landschaft, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Neben den Outdoor-Möglichkeiten sorgen das örtliche Schwimmbad und verschiedene Sporteinrichtungen für Abwechslung und aktive Erholung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in der Region tragen zur Lebensqualität in Neuhaus bei: Verschiedene Supermärkte, lokale Geschäfte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an frischen Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs.
Gleichzeitig punktet die Region um Creußen auch mit weiteren Attraktionen und Annehmlichkeiten. So lädt das nahe gelegene Bayreuth mit seinem umfangreichen kulturellen Angebot und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zu Tagesausflügen ein. Hier finden sich nicht nur Boutiquen und Fachgeschäfte, sondern auch größere Einkaufszentren, die kaum Wünsche offenlassen. Für Naturliebhaber bietet der Fichtelgebirge Naturpark zahlreiche Wander- und Radwege sowie idyllische Plätze für Picknicks und Ausflüge. In der warmen Jahreszeit können Badeseen und Freibäder in der Umgebung für Abkühlung sorgen, während im Winter Langlaufloipen und Rodelhänge Spaß im Schnee garantieren. Entspannungsmöglichkeiten bieten zahlreiche Wellnessangebote und Thermen in der Region, beispielsweise die Therme Obernsees. So ist sowohl für Unterhaltung und sportliche Betätigung als auch für Erholung und Einkaufsvergnügen bestens gesorgt.
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