Immobilie verkaufen in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Prebitz Engelmannsreuth erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die nach Ruhe und Natur suchen. Der Markt in dieser Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine steigende Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Immobilieneigentümer in Engelmannsreuth berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – wir bieten Ihnen wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
- Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
- Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Haus verkaufen in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Der Immobilienmarkt in 95473 Prebitz Engelmannsreuth bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Hausverkäufer. In dieser malerischen Region Oberfrankens findet man vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser, die durch ihre ländliche Architektur und großzügige Grundstücke bestechen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Zustand der Gebäude, wobei historische Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser häufig unterschiedliche Preiskategorien bedienen. Die Attraktivität von Engelmannsreuth, geprägt durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, wirkt sich dabei positiv auf den Immobilienwert aus, was den Markt sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht.
Hauspreise in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Die Hauspreise in 95473 Prebitz Engelmannsreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2186 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prebitz Engelmannsreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Der Wohnungsmarkt in 95473 Prebitz Engelmannsreuth zeigt sich in den letzten Jahren recht stabil, mit einer konstanten Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind dabei vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur ermöglichen, sind stark nachgefragt. Auch sanierte Altbauwohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem spielt die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle, da dies den Alltag für die Bewohner erheblich erleichtert. Generell zeigt sich, dass sowohl junge Familien als auch ältere Paare und Singles großes Interesse an einem Umzug in diese attraktive Region haben.
Wohnungspreise in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Prebitz liegt bei 1620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Der Verkauf eines Grundstücks in 95473 Prebitz Engelmannsreuth kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot betreffen. In der Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth zurückzuführen ist. Parallel dazu hat das Angebot jedoch nicht im gleichen Maße zugenommen, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher liegen. Bauaktivitäten sind in der Region ebenfalls spürbar; es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte realisiert. Trotz der zunehmenden Bautätigkeit bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, sodass Verkäufer von Grundstücken in Prebitz Engelmannsreuth derzeit gute Chancen haben, attraktive Angebote zu erzielen.
Grundstückspreise in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Prebitz liegt bei 123 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 110700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 246000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
Prebitz Engelmannsreuth, gelegen in der oberfränkischen Region des Freistaates Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die harmonische Einbettung in die Natur aus. Das kleine Dorf, das zur Gemeinde Prebitz gehört, bietet eine ruhige und ländliche Umgebung, die gleichzeitig durch die Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsachsen eine gute Anbindung aufweist.
Im unmittelbaren Umkreis von Engelmannsreuth befinden sich die Städte Bayreuth, Pegnitz und Creußen, die alle innerhalb einer relativ kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A9, die Nordbayern und Südbayern miteinander verbindet, hervorragend. Zudem bieten die Bundesstraßen B2 und B470 eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Engelmannsreuth für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv ist.
Aktuell leben in Engelmannsreuth 976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Engelmannsreuth
95473 Prebitz Engelmannsreuth bietet eine malerische Kulisse für zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen kann. Für sportlich Aktive bieten sich Möglichkeiten wie Radfahren und Nordic Walking an. Nah gelegene Badeseen und gut ausgestattete Spielplätze machen die Region besonders familienfreundlich. Wer Entspannung sucht, kann in einer der Wellness-Oasen in der Nähe abschalten oder die idyllischen Landschaften für Meditation und Yoga nutzen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Prebitz Engelmannsreuth und den angrenzenden Ortschaften decken den täglichen Bedarf ab und bieten alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Naturfreunde finden im nahegelegenen Fichtelgebirge oder der Fränkischen Schweiz atemberaubende Wander- und Radwege. Im Sommer laden Seen wie der Fichtelsee zum Baden und Bootfahren ein, während im Winter Ski- und Rodelpisten zur sportlichen Betätigung locken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Museen, historische Gebäude und traditionelle Feste geben Einblicke in die facettenreiche Geschichte Oberfrankens. Für Shoppingbegeisterte stehen in den umliegenden Städten wie Bayreuth eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten zur Verfügung. Kulinarische Genüsse kann man in den zahlreichen Gaststätten und Biergärten der Region genießen, die für ihre fränkische Küche bekannt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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