Immobilie verkaufen in 97337 Dettelbach Schernau
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Ortsteil Schernau, 97337 Dettelbach, bietet sowohl Besitzern als auch Käufern zahlreiche Chancen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einer vielseitigen Auswahl an Objekten, die von charmanten Fachwerkhäusern bis zu modernen Neubauten reicht. Dank der attraktiven Lage nahe dem Main und der malerischen Weinlandschaften der Umgebung, erfreut sich Schernau bei potenziellen Käufern großer Beliebtheit.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Schernau beleuchtet – von der aktuellen Marktlage über die richtige Verkaufsstrategie bis hin zu wertvollen Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97337 Dettelbach Schernau
- Wohnung verkaufen in 97337 Dettelbach Schernau
- Grundstück verkaufen in 97337 Dettelbach Schernau
- Ihr Immobilienmakler in 97337 Dettelbach Schernau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97337 Dettelbach Schernau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97337 Dettelbach Schernau
Haus verkaufen in 97337 Dettelbach Schernau
Der Verkauf eines Hauses in 97337 Dettelbach Schernau bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser malerischen Region werden sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und Bungalows gebaut. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten, die ein charmantes und authentisches Wohngefühl vermitteln. Gleichzeitig gibt es viele Neubauten, die moderne Annehmlichkeiten und effiziente Energiekonzepte bieten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, basierend auf Faktoren wie Alter, Zustand, Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb von Schernau. Allgemein reflektieren die Immobilienpreise die hohe Attraktivität und Lebensqualität der Region. Wer sich hier niederlassen möchte, findet eine ansprechende Mischung aus historischen und zeitgemäßen Wohnmöglichkeiten in unterschiedlichen Preissegmenten.
Hauspreise in 97337 Dettelbach Schernau
Die Hauspreise in 97337 Dettelbach Schernau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 97337 Dettelbach Schernau
Der Wohnungsmarkt in der Region 97337 Dettelbach Schernau zeigt eine stabile Nachfrage gepaart mit einem begrenzten Angebot. Die idyllische Lage in Unterfranken und die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg machen Schernau zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien. Besonders begehrt sind gut ausgestattete 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege bieten. Neubauten und renovierte Altbauten mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung, Balkone oder Gärten, finden in der Regel schnell neue Besitzer. Zusätzlich spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle bei der Attraktivität der Wohnungen in diesem Gebiet. Käufer legen zudem großen Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweise, was den Wert der Immobilien weiter steigern kann.
Wohnungspreise in 97337 Dettelbach Schernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97337 Dettelbach liegt bei 3608 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97337 Dettelbach Schernau
Im beschaulichen Schernau, einem Ortsteil der Stadt Dettelbach in der Postleitzahlenregion 97337, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als relativ stabil. Die Nähe zu Würzburg und die idyllische Lage inmitten von Weinbergen machen das Gebiet insbesondere für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Das Angebot an Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist begrenzt, wodurch die Preise leicht ansteigen. Obwohl die Region nicht unter einem Bauboom leidet, gibt es immer wieder kleinere Neubauprojekte, die das Angebot an Wohnraum erweitern. Bauvorhaben konzentrieren sich dabei vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wobei auf eine behutsame Integration in die bestehende Landschaft geachtet wird.
Grundstückspreise in 97337 Dettelbach Schernau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97337 Dettelbach liegt bei 279 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 558000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97337 Dettelbach Schernau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97337 Dettelbach Schernau
Dettelbach Schernau liegt im Bundesland Bayern in der Nähe der Stadt Dettelbach im Landkreis Kitzingen. Die idyllische Ortschaft zeichnet sich durch ihre malerische Lage in der fränkischen Weinregion aus und bietet einen reizvollen Mix aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Schernau ist von Weinbergen und landwirtschaftlichen Flächen umgeben, was den Charakter der Region prägt und gleichzeitig ein attraktives Ziel für Naturliebhaber und Weinliebhaber darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dettelbach Schernau befinden sich Städte und Orte wie Kitzingen, Volkach und Würzburg, wobei letztere ca. 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung der Ortschaft ist gut ausgebaut; die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Zudem ist die Autobahn A3 nicht weit entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Würzburg und Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit Busverbindungen zu den benachbarten Städten und Gemeinden. Diese gute Infrastruktur macht Schernau zu einem gut erreichbaren Wohnort mit ländlichem Charme.
Aktuell leben in Schernau 7261 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97337 Dettelbach Schernau
Im charmanten Ortsteil Schernau der Gemeinde Dettelbach bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von den malerischen Weinbergen Frankens lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die idyllische Landschaft und die gut ausgebauten Wege machen Schernau zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber. Verschiedene lokale Veranstaltungen und Feste, wie das traditionelle Weinfest, bieten Gelegenheit für geselliges Beisammensein und kulturelle Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den kleinen, individuell geführten Dorfläden als auch in den nahegelegenen Städten wie Dettelbach selbst, wo größere Supermärkte und Fachgeschäfte zum Bummeln und Einkaufen einladen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten sorgt dafür, dass in Schernau für jeden Geschmack etwas geboten wird.
Im weiteren Umfeld von Schernau gibt es zusätzlich zahlreiche Angebote, die für Freizeit und Erholung sorgen. Der nahegelegene Main bietet Möglichkeiten für Bootsfahrten, Angeln und Spaziergänge entlang des Flusses. In der historischen Altstadt von Dettelbach lässt es sich wunderbar flanieren, die prachtvollen Fachwerkbauten bewundern und in den gemütlichen Cafés und Restaurants verweilen. Für sportlich Aktive gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Angeboten, vom Schwimmen im Freibad bis hin zu Tennis und Fußball auf den örtlichen Sportplätzen. Der Freizeitland Geiselwind, ein beliebter Freizeitpark, ist auch nur eine kurze Autofahrt entfernt und sorgt bei Familien für einen gelungenen Tagesausflug. All diese Beispiele zeigen, wie vielfältig die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in und um Schernau herum sind, und machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Urlaubsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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