Immobilie verkaufen in 91583 Diebach Wolfsau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91583 Diebach Wolfsau erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zieht Käufer an, die auf der Suche nach ländlicher Ruhe und gleichzeitig naher Anbindung an städtische Zentren sind. Diebach Wolfsau besticht durch seine charmante Lage und steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was es zu einem attraktiven Verkäufermarkt macht.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte beleuchten, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 91583 Diebach Wolfsau von Bedeutung sind. Dazu zählen Markttrends, Preisdynamiken und spezifische regionale Merkmale, die Ihre Veräußerung erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91583 Diebach Wolfsau
Beim Hausverkauf in 91583 Diebach Wolfsau spielt die Kenntnis der dort verbreiteten Haustypen und der Marktpreise eine entscheidende Rolle. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und klassische Bauernhäuser gebaut, wobei auch moderne Neubauten immer häufiger zu sehen sind. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe des Objekts erheblich, tendieren jedoch dazu, im Durchschnitt im mittleren Preissegment zu liegen. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auch auf die Preisgestaltung auswirkt. Es lohnt sich, den Markt gut zu beobachten und eine realistische Einschätzung der Immobilienwerte vorzunehmen, um erfolgreich zu verkaufen.
Hauspreise in 91583 Diebach Wolfsau
Die Hauspreise in 91583 Diebach Wolfsau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91583 Diebach Wolfsau
Der Wohnungsmarkt in der Region 91583 Diebach Wolfsau zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen aus. Besonders begehrt sind dabei moderne und gut renovierte Wohnungen, die Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile bieten. Auch Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind aufgrund der attraktiven Umgebung und der damit verbundenen hohen Lebensqualität sehr gefragt. Aufgrund der steigenden Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise in den letzten Jahren merklich gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen in Derbach Wolfsau zu einer lukrativen Möglichkeit für Eigentümer macht. Käufer schätzen zudem die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten, die eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit bietet.
Wohnungspreise in 91583 Diebach Wolfsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91583 Diebach liegt bei 2077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91583 Diebach Wolfsau
Der Verkauf eines Grundstücks in 91583 Diebach Wolfsau gestaltet sich aktuell als vielversprechend, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien und Baugrundstücken in der ländlichen Region. Die steigende Nachfrage wird durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur begünstigt, was zunehmend städtische Familien und Pendler anzieht, die nach einem ruhigeren Lebensraum suchen. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer relativ hohen Preisstabilität und Attraktivität für Verkäufer führt. In der Region wird aktuell moderat gebaut, wobei Neubauprojekte und Einfamilienhäuser den Großteil der Bautätigkeit ausmachen. Die örtliche Infrastruktur verbessert sich stetig, was weitere potenzielle Käufer anzieht und die Attraktivität des Verkaufs von Grundstücken in Diebach Wolfsau zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 91583 Diebach Wolfsau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91583 Diebach liegt bei 80 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 40000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 160000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91583 Diebach Wolfsau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91583 Diebach Wolfsau
Die Ortschaft Wolfsau gehört zur Gemeinde Diebach und liegt im Bundesland Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des mittelfränkischen Landkreises Ansbach. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die eine ländlich-idyllische Atmosphäre schaffen. Wolfsau selbst zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus und bietet einen idealen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 erreicht man schnell die umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsau befinden sich die Kleinstädte Rothenburg ob der Tauber und Feuchtwangen sowie die Gemeinde Schillingsfürst. Die Verkehrsanbindung von Wolfsau ist durch die B13 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Ansbach und Würzburg darstellt. Weiterhin bietet die Nähe zur Autobahn A7 eine bequeme Erreichbarkeit überregionaler Ziele. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen regelmäßige Busverbindungen zur Verfügung, die Wolfsau mit den umliegenden Ortschaften verknüpfen und somit eine gute Anbindung auch für Nicht-Autofahrer sicherstellen.
Aktuell leben in Wolfsau 1161 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91583 Diebach Wolfsau
In 91583 Diebach Wolfsau finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Natur ermöglicht entspannende Spaziergänge und Radtouren entlang idyllischer Wege, während die nahegelegenen Wälder ausgezeichnete Optionen für Wanderungen bieten. Zur Erholung lädt zudem der örtliche Dorfplatz mit seinen Sitzgelegenheiten ein, wo man die ländliche Ruhe genießen kann. Einkaufen kann man bequem in den kleinen, charmanten Läden und Hofläden der Umgebung, die regionale Spezialitäten und frische Produkte anbieten.
In der Region gibt es weitere vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die Stadt Rothenburg ob der Tauber, nur eine kurze Autofahrt entfernt, ist bekannt für ihr mittelalterliches Flair und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Cafés und Restaurants. Für einen aktiven Tag in der Natur ist der Naturpark Frankenhöhe mit Wander- und Radwegen sowie Picknickplätzen ideal. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Ortschaften, darunter Supermärkte, Bioläden und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Angeboten bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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