Immobilie verkaufen in 91607 Gebsattel Rödersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91607 Gebsattel Rödersdorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und sorgfältige Planung. Diese idyllische Gemeinde in Mittelfranken bietet eine malerische Umgebung, die besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt stabile Preise und eine kontinuierliche Nachfrage, was attraktive Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Gebsattel Rödersdorf hervorgehoben, die potenziellen Verkäufern bei der Entscheidungsfindung helfen können. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, wertsteigernde Faktoren und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91607 Gebsattel Rödersdorf
- Wohnung verkaufen in 91607 Gebsattel Rödersdorf
- Grundstück verkaufen in 91607 Gebsattel Rödersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 91607 Gebsattel Rödersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91607 Gebsattel Rödersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91607 Gebsattel Rödersdorf
Haus verkaufen in 91607 Gebsattel Rödersdorf
In 91607 Gebsattel Rödersdorf sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltenen historischen Bauten, die durch ihre charmante Architektur und liebevollen Details bestechen, ebenso wie für neuere Bauvorhaben, die oft energiesparend und nachhaltig konstruiert sind. Die Immobilienpreise in dieser ländlich geprägten Region variieren stark je nach Alter, Zustand und Größe der Objekte. Insgesamt spiegeln sich in den Preisen sowohl die Attraktivität des ländlichen Wohnens als auch die Nähe zu größeren Städten wider, was für eine ausgeglichene und stabile Marktlage sorgt.
Hauspreise in 91607 Gebsattel Rödersdorf
Die Hauspreise in 91607 Gebsattel Rödersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91607 Gebsattel Rödersdorf
Der Wohnungsmarkt in 91607 Gebsattel Rödersdorf zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die vor allem Familien und ältere Menschen anzieht. Die Region bietet eine gute Lebensqualität mit viel Grünfläche und dennoch guter Anbindung an größere Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem Minimum an Modernisierungsbedarf, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten, die Erholung im Freien ermöglichen. Auch Eigentumswohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern sind gefragt, da sie ein hohes Maß an Privatsphäre und weniger gemeinschaftliche Verwaltung bieten. Insgesamt ist das Angebot an Wohnungen überschaubar, jedoch stabil, was ein interessantes Marktumfeld für potenzielle Verkäufer darstellt.
Wohnungspreise in 91607 Gebsattel Rödersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91607 Gebsattel liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91607 Gebsattel Rödersdorf
In 91607 Gebsattel Rödersdorf, einer kleinen ländlichen Gemeinde in Bayern, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren eher moderat. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Kreisstadt Ansbach machen die Region zwar attraktiv, insbesondere für Familien und Ruhesuchende, doch herrscht keine übermäßige Konkurrenz um verfügbare Flächen. Das Angebot an Baugrundstücken ist ausreichend, da Rödersdorf weniger stark besiedelt ist und viele größere Grundstücke aufgeteilt oder neu erschlossen werden können. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch spürbar, wenn auch nicht überwältigend. Es entstehen regelmäßig neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um den bestehenden Bedarf zu decken und der zögerlich wachsenden Bevölkerung neuen Wohnraum zu bieten. Bauvorhaben werden dabei meist gut geplant und in Einklang mit der ländlichen Infrastruktur durchgeführt, um die dörfliche Struktur und den Charakter von Rödersdorf zu bewahren.
Grundstückspreise in 91607 Gebsattel Rödersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91607 Gebsattel liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91607 Gebsattel Rödersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91607 Gebsattel Rödersdorf
Rödersdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Gebsattel im Landkreis Ansbach, liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft von Mittelfranken. Umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, bietet der kleine Ort eine idyllische und ruhige Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B13 ist Rödersdorf leicht zu erreichen und bietet somit eine direkte Verbindung nach Ansbach und Rothenburg ob der Tauber, die beide nur etwa 10 bis 15 Fahrminuten entfernt liegen. Der Bahnhof in Rothenburg ob der Tauber sowie der Bahnknotenpunkt in Ansbach ermöglichen zudem eine gute Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel.
Im unmittelbaren Umkreis von Rödersdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen die historische Stadt Rothenburg ob der Tauber, berühmt für ihre mittelalterliche Altstadt, und Ansbach, bekannt für das markgräfliche Schloss und die Orangerie. Weitere benachbarte Orte umfassen die Dörfer Gebsattel, Wörnitz und Schillingsfürst. Dank der gut ausgebauten Straße B13 und der Anbindung an die Autobahn A7 sind auch größere Städte wie Würzburg und Nürnberg innerhalb einer Stunde erreichbar, was Rödersdorf zu einem attraktiven Wohnort im Grünen mit guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren macht.
Aktuell leben in Rödersdorf 1764 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91607 Gebsattel Rödersdorf
In der malerischen Region von 91607 Gebsattel Rödersdorf finden Besucher und Einwohner gleichermaßen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der fränkischen Natur genießen kann. Im nahegelegenen Waldgebiet stehen Wanderern gut markierte Wege zur Verfügung, die sowohl entspannende als auch herausfordernde Routen bieten. Für Familien gibt es Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die zu gemeinsamen Aktivitäten eingeladen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten. Historische Kirchen und gut erhaltene Fachwerkhäuser sorgen für eine kulturhistorische Entdeckungsreise. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region laden weitere Freizeit-, Erholungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten zu einem abwechslungsreichen Aufenthalt ein. Zum Beispiel finden Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege, die durch eine beeindruckende Flora und Fauna führen. Für die entspannte Freizeitgestaltung bieten Thermen und Wellnesscenter in der Umgebung wohltuende Auszeiten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu Einkaufszentren und Fachgeschäften in umliegenden Städten wie Rothenburg ob der Tauber. Diese bieten ein reichhaltiges Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren und laden zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein.
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