Immobilie verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen
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**Immobilie verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen**
Der Verkauf einer Immobilie in 86911 Dießen St. Georgen erfordert eine genaue Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Dießen am Ammersee, zu dem auch der Ortsteil St. Georgen gehört, ist bekannt für seine malerische Landschaft und die Nähe zu München, was den Immobilienwert in der Region erhöht. Hier treffen traditionelle bayerische Architektur auf moderne Wohnbedürfnisse, was eine breite Käuferschicht anspricht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dießen St. Georgen beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen
- Wohnung verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen
- Grundstück verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen
- Ihr Immobilienmakler in 86911 Dießen St. Georgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86911 Dießen St. Georgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86911 Dießen St. Georgen
Haus verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen
In 86911 Dießen St. Georgen, einer attraktiven Gemeinde am Ammersee, finden sich diverse Haustypen, die den Charme dieser Region widerspiegeln. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser prägen das Bild des Immobilienmarktes. Darüber hinaus sind großzügige Villen mit Seeblick sowie charmante Landhäuser in naturnaher Lage keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend sind aufgrund der gefragten Lage am See und der guten Anbindung an das benachbarte München entsprechend hoch. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dießen St. Georgen bleibt stabil, was den Verkauf von Häusern sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zu einer attraktiven Option macht.
Hauspreise in 86911 Dießen St. Georgen
Die Hauspreise in 86911 Dießen St. Georgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5434 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1630200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen
Der Wohnungsverkauf in 86911 Dießen St. Georgen gestaltet sich angesichts der malerischen Lage am Ammersee und der guten Anbindung an München äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Wohnungen mit Seeblick, Balkonen oder Gärten, die eine hohe Lebensqualität und Erholung bieten. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und in der Nähe von Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind sehr gefragt, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler anziehen.
Wohnungspreise in 86911 Dießen St. Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86911 Dießen liegt bei 5337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 240165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86911 Dießen St. Georgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86911 Dießen St. Georgen ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die Lage am Ammersee und die attraktiven landschaftlichen Gegebenheiten machen die Region besonders für Familien und Ruhesuchende sehr attraktiv. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken eher begrenzt, was die Preise für Bauland in die Höhe treibt. Die Region erlebt momentan einen moderaten Neubau von Wohnhäusern, wobei viele Bauanträge und Projekte in Planung sind. Investoren und Privatpersonen sollten sich auf eine gewisse Wartezeit einstellen, da Baugenehmigungsverfahren und Erschließung neuer Baugebiete mitunter zeitaufwendig sein können.
Grundstückspreise in 86911 Dießen St. Georgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86911 Dießen liegt bei 803 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 401500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 722700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86911 Dießen St. Georgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86911 Dießen St. Georgen
Dießen St. Georgen gehört zur idyllischen Marktgemeinde Dießen am Ammersee und liegt mitten in der malerischen oberbayerischen Landschaft. Umgeben von der beeindruckenden Natur des Fünf-Seen-Landes bietet St. Georgen nicht nur die Nähe zum Ammersee, sondern auch eine hohe Lebensqualität durch eine harmonische Mischung aus Natur und Kultur. Die geografische Lage von St. Georgen stellt einen idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten im Freien dar, sei es Wandern, Radfahren oder Segeln auf dem Ammersee.
Die Verkehrsanbindung von Dießen St. Georgen ist gut ausgebaut. Im unmittelbaren Umkreis liegen Städte und Orte wie Herrsching, Landsberg am Lech, Weilheim und der bekannte Kurort Bad Wörishofen. Die Bundesstraße B2 verbindet Dießen mit den umliegenden Regionen und stellt eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg sicher. Auch die A96 ist nicht weit, wodurch eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist. Zudem verfügt Dießen über einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Augsburg bietet, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
Aktuell leben in St. Georgen 10618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86911 Dießen St. Georgen
In der idyllischen Umgebung von 86911 Dießen St. Georgen bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Der malerische Ammersee lädt zum Segeln, Schwimmen und zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers ein. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten Wanderern und Radfahrern die Gelegenheit, die Natur zu genießen und sich sportlich zu betätigen. Der historische Ortskern von Dießen mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zu gemütlichen Bummeln und kulinarischen Entdeckungsreisen ein, während Wochenmärkte und lokale Betriebe regionale Produkte feilbieten.
Die Region rund um Dießen St. Georgen hält eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Besonders beliebt sind hier Bootsfahrten auf dem Ammersee, Besuche im Marienmünster, einem kunsthistorisch bedeutenden Kirchenbau, sowie Ausflüge zum nahegelegenen Kloster Andechs, welches für sein Bier und seine prächtigen Gärten berühmt ist. Für Einkaufsbummel sind die Städte Landsberg am Lech und Weilheim in Oberbayern gut erreichbar und bieten größere Vielfalt an Geschäften, von Modeboutiquen über Feinkostläden bis hin zu größeren Supermärkten. Entspannung finden Wellnessliebhaber in den Thermen der Umgebung, wie etwa in der Therme Bad Wörishofen, wo vielfältige Saunalandschaften und Heilwasserbecken zur Erholung einladen.
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