Immobilie verkaufen in 86911 Dießen Bierdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 86911 Dießen Bierdorf bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Dießen am Ammersee, zu dem Bierdorf gehört, ist bekannt für seine reizvolle Lage am See und die hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region profitiert von der steigenden Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Besonders die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Verkehrsanbindung zieht viele Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dießen Bierdorf beleuchtet sowie Tipps und Hinweise gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86911 Dießen Bierdorf
Der Verkauf eines Hauses in 86911 Dießen Bierdorf ist eine attraktive Option für viele Immobilienbesitzer, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In Dießen Bierdorf findet man eine breite Palette von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und traditionellen bayerischen Landhäusern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Faktoren wie die Nähe zum Ammersee, die Qualität der Bauweise und die Verfügbarkeit von Grundstücken spielen eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Die beeindruckende Landschaft und die gute Infrastruktur machen Dießen Bierdorf zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 86911 Dießen Bierdorf
Die Hauspreise in 86911 Dießen Bierdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1009050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1345400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2018100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86911 Dießen Bierdorf
Der Wohnungsmarkt in 86911 Dießen Bierdorf zeigt sich momentan durchaus dynamisch, was vor allem an der attraktiven Lage am Ammersee und der hohen Lebensqualität liegt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in der Nähe des Ufers sowie Objekte, die über moderne Ausstattung und großzügige Grundrisse verfügen. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen finden bei Käufern großen Anklang. Familien sowie gut situierte Paare und Einzelpersonen schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit einer guten Anbindung an die Metropolregion München. Dementsprechend ist die Nachfrage hoch und führt zu steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 86911 Dießen Bierdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86911 Dießen liegt bei 5890 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86911 Dießen Bierdorf
Der Immobilienmarkt in 86911 Dießen Bierdorf zeigt eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und den Zugang zum Ammersee schätzen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da die Region von Natur- und Landschaftsschutzgebieten geprägt ist, was potenzielle Bauprojekte einschränkt. Es wird zwar kontinuierlich in der Region gebaut, jedoch hauptsächlich kleinere Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um den dörflichen Charakter zu bewahren. Diese Faktoren führen dazu, dass verfügbare Grundstücke schnell auf dem Markt bleiben und oft zu steigenden Preisen gehandelt werden, was für Verkäufer eine attraktive Gelegenheit darstellt.
Grundstückspreise in 86911 Dießen Bierdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86911 Dießen liegt bei 823 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 411500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 740700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1646000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86911 Dießen Bierdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86911 Dießen Bierdorf
Dießen Bierdorf liegt im Landkreis Landsberg am Lech in Oberbayern und ist ein idyllischer Ortsteil von Dießen am Ammersee. Das Dorf besticht durch seine malerische Lage inmitten der hügeligen Voralpenlandschaft, die von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Naturgenuss. Durch die Nähe zum Ammersee sind diverse Freizeitaktivitäten, wie Segeln, Wandern und Radfahren, leicht zugänglich. Die ruhige und ländliche Umgebung macht Bierdorf zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Dießen Bierdorf liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie Städte, die bequem erreichbar sind. Wichtige nahegelegene Orte sind Landsberg am Lech, Herrsching am Ammersee und die Gemeinde Pähl. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B2 verläuft in der Nähe und bietet Anschluss an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Dießen ist ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs und ermöglicht mit der Ammerseebahn eine direkte Verbindung nach Augsburg sowie günstige Verbindungen nach München. Autobahnen wie die A96, die München mit Lindau verbindet, sind ebenfalls schnell erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an größere Städte und Fernziele.
Aktuell leben in Bierdorf 10618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86911 Dießen Bierdorf
Die malerische Gemeinde 86911 Dießen Bierdorf bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer idyllischen Landschaft gelegen, können Naturliebhaber bei Wanderungen und Radtouren die unberührte Natur genießen. Der Ammersee lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, und die umliegenden Wälder sind ideal für entspannende Spaziergänge. Für diejenigen, die sich entspannen möchten, stehen zahlreiche Wellness-Angebote zur Verfügung. Zudem bietet Dießen Bierdorf eine bunte Mischung an Geschäften und Boutiquen, die sowohl regionale Produkte als auch internationale Waren führen. Wochenmärkte und traditionelle Feste ergänzen das vielseitige Angebot und machen den Aufenthalt hier zu einem besonderen Erlebnis.
In der Region bietet sich eine Fülle an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel können Familien den Freizeitpark Erlebnispark Voglsam besuchen, der mit Fahrgeschäften und Outdoor-Aktivitäten lockt. Naturfreunde finden im Naturpark Ammergebirge zahlreiche Wander- und Radwege. Die Therme Bad Wörishofen bietet Erholungssuchenden mit ihren Thermalbädern und Saunalandschaften den perfekten Ort zum Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten wie Landsberg am Lech reichlich vorhanden, wo eine Vielzahl an Geschäften von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen zum Stöbern einladen. Diese Angebote sorgen dafür, dass sowohl die Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung als auch nach Entspannung und Shopping bestens bedient werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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