Immobilie verkaufen in 86911 Dießen Riederau
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Das idyllische Dießen am Ammersee, speziell der Ortsteil Riederau, ist ein begehrtes Fleckchen für Immobilienkäufer. Die Mischung aus malerischer Natur, guter Anbindung und einer ausgezeichneten Lebensqualität macht diese Region besonders attraktiv. Im Kontext des aktuellen Immobilienmarktes zeigt sich hier eine stabile Nachfrage, was für Verkäufer äußerst vorteilhaft ist. Doch wie lässt sich eine Immobilie in 86911 Dießen Riederau erfolgreich verkaufen?
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche Faktoren den Immobilienmarkt in Dießen Riederau prägen und wie Sie sich optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereiten können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 86911 Dießen Riederau
Das Haus verkaufen in 86911 Dießen Riederau kann eine lukrative und gleichzeitig spannende Möglichkeit sein, in den Immobilienmarkt der Region einzutauchen. In Dießen Riederau findet man eine Vielzahl von verschiedenen Haustypen. Dazu gehören traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser, moderne Neubauten sowie großzügige Villen, die entlang des Ammersees malerisch gelegen sind. Die Architektur kann von rustikal bayrisch bis hin zu zeitgenössisch und minimalistisch variieren, je nach Baujahr und Renovierungsstand der jeweiligen Immobilie. Die Preise für Häuser in dieser begehrten Gegend sind entsprechend der attraktiven Lage und der architektonischen Vielfalt tendenziell höher. Diese Preisspanne reflektiert nicht nur die Wohnfläche und das Design, sondern auch die Nähe zum See, die schöne Natur und die Exklusivität der ruhigen Wohngegend. Käufer und Verkäufer profitieren gleichermaßen von der stabilen Nachfrage und dem renommierten Standort Dießens.
Hauspreise in 86911 Dießen Riederau
Die Hauspreise in 86911 Dießen Riederau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 680500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1020750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1361000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2041500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86911 Dießen Riederau
Der Wohnungsmarkt in 86911 Dießen Riederau erfreut sich großer Beliebtheit, da die Region für ihre hohe Lebensqualität und die malerische Lage am Ammersee bekannt ist. Attraktive Immobilien in dieser idyllischen Gegend ziehen sowohl Familien als auch Pendler an, die von der guten Anbindung an das nahegelegene München profitieren. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Seeblick und großem Balkon oder Garten, da sie den Naturverbundenen Charme der Region unterstreichen. Auch moderne Neubauten, die eine Kombination aus zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Standards bieten, stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem die gute Infrastruktur, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die entspannte Atmosphäre der Gemeinde, was den Verkauf von Wohnungen in Dießen Riederau zu einer lukrativen Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 86911 Dießen Riederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86911 Dießen liegt bei 6078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86911 Dießen Riederau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86911 Dießen Riederau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die idyllische Lage am Ammersee und die gute Lebensqualität schätzen. Aufgrund der attraktiven Lage und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Grundstücken ist das Angebot relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch meist kleinere Bauprojekte oder hochwertige Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, die den Charakter der Gegend bewahren. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot bedeuten, dass Grundstücksverkäufer oft mit guten Verkaufschancen und attraktiven Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 86911 Dießen Riederau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86911 Dießen liegt bei 884 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 442000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 795600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86911 Dießen Riederau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86911 Dießen Riederau
Dießen Riederau ist ein malerischer Ort am westlichen Ufer des Ammersees in Bayern und gehört zum Landkreis Landsberg am Lech. Durch seine idyllische Lage bietet Riederau zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am und rund um den See. Die Natur um den Ammersee trägt maßgeblich zum Charme der Gegend bei und macht sie zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Die gute Verkehrsanbindung erleichtert zudem den Zugang zu den umliegenden Städten und Orten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dießen Riederau befinden sich Orte wie Herrsching am Ammersee, Schondorf, Utting und die Stadt Dießen selbst. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Riederau verfügt über einen Bahnhof, der eine regelmäßige Verbindung nach München und Augsburg gewährleistet. Mit dem Auto ist die Bundesstraße B2 schnell erreichbar, die direkte Fahrten sowohl in den Norden in Richtung München als auch in den Süden ermöglicht. Auch Busverbindungen sind in das öffentliche Verkehrsnetz integriert und stellen sicher, dass wichtige Ziele im Umfeld komfortabel erreichbar sind.
Aktuell leben in Riederau 10618 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86911 Dießen Riederau
In der idyllischen Gemeinde Dießen Riederau, die in der malerischen Region 86911 liegt, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Ammersee, der die Gemeinde umrahmt, bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Stand-up-Paddling. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und lokale Feste.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region reichlich vorhanden, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die die alltäglichen Bedürfnisse abdecken. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Spezialitäten. Zudem findet man gemütliche Cafés und Restaurants, die mit traditioneller bayerischer Küche und internationalen Gerichten überzeugen. Besonders beliebt sind die familiengeführten Betriebe, die mit herzlicher Gastfreundschaft punkten und ein authentisches Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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