Immobilie verkaufen in 86919 Utting Holzhausen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 86919 Utting Holzhausen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ammersees, zieht dieser Ort aufgrund seiner natürlichen Schönheit und hochwertigen Lebensqualität viele potenzielle Käufer an. Das hohe Interesse an Immobilien in Utting Holzhausen hat in den letzten Jahren für stabile bis steigende Immobilienpreise gesorgt, was es zu einem attraktiven Zeitpunkt macht, Ihre Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser begehrten Lage hervorgehoben und potenzielle Herausforderungen aufgezeigt, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86919 Utting Holzhausen
- Wohnung verkaufen in 86919 Utting Holzhausen
- Grundstück verkaufen in 86919 Utting Holzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 86919 Utting Holzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86919 Utting Holzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86919 Utting Holzhausen
Haus verkaufen in 86919 Utting Holzhausen
Ein Haus in 86919 Utting Holzhausen zu verkaufen bedeutet, sich in einer attraktiven Region am Ammersee zu befinden, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. In Utting Holzhausen sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und idyllische Landhäuser weit verbreitet. Die Gebäude zeichnen sich oft durch ihre traditionelle bayerische Architektur mit modernen Elementen aus. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, aber generell spiegelt der Immobilienmarkt die Beliebtheit und die hohe Lebensqualität rund um den Ammersee wider. Der Markt ist dynamisch, wobei auch Faktoren wie die Nähe zum See und die historische Bedeutung des Viertels eine wichtige Rolle spielen. Wer in Utting Holzhausen ein Haus verkaufen möchte, kann auf reges Interesse stoßen, da die Gegend sowohl für Einheimische als auch für Zuzügler äußerst attraktiv ist.
Hauspreise in 86919 Utting Holzhausen
Die Hauspreise in 86919 Utting Holzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7174 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2152200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86919 Utting Holzhausen
Der Wohnungsmarkt in 86919 Utting Holzhausen zeigt eine wachsende Nachfrage, was vor allem an der idyllischen Lage am Ammersee und der guten Infrastruktur liegt. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Seeblick und gehobener Ausstattung. Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten bewahren, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Ebenso haben moderne Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards eine hohe Attraktivität auf dem Markt. Käufer schätzen die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Landsberg am Lech und München bietet. Durch die stetig steigende Nachfrage verzeichnen Eigentümer aktuell attraktive Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 86919 Utting Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86919 Utting liegt bei 7940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1191000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86919 Utting Holzhausen
In der Region 86919 Utting Holzhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch, was auf die attraktive Lage am Ammersee und die Nähe zu München zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter potenziellen Käufern intensiviert. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Trotz der Bautätigkeit reicht das Angebot oft nicht aus, um die hohe Nachfrage vollständig zu decken, was die Region für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 86919 Utting Holzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86919 Utting liegt bei 1122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 561000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1009800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86919 Utting Holzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86919 Utting Holzhausen
Der malerische Ortsteil Holzhausen der Gemeinde Utting am Ammersee liegt im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech. Eingebettet in eine idyllische Landschaft am westlichen Ufer des Ammersees, bietet Holzhausen seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Natur und Nähe zu größeren städtischen Zentren. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und den hohen Freizeitwert, insbesondere durch die Nähe zum Ammersee, der zahlreiche Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Darüber hinaus prägt eine typisch bayerische Kulturlandschaft mit Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln das Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von 86919 Utting Holzhausen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu gehören die Stadt Landsberg am Lech im Westen sowie die Gemeinden Schondorf und Dießen am anderen Ufer des Ammersees. In nördlicher Richtung findet man die Stadt Herrsching und weiter entfernt das charmante Städtchen Starnberg. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Holzhausen über die nahegelegene Bundesstraße B2 leicht erreichbar ist, die eine rasche Verbindung nach München im Osten und nach Augsburg im Westen bietet. Zusätzlich verbindet die Ammersee-Bahn, eine Regionalbahnlinie, die Orte am Seeufer und ermöglicht so eine bequeme Anreise ohne Auto. Die Nähe zu den Autobahnen A96 und A95 sorgt außerdem für zügige Verbindungen zu den großen Wirtschaftszentren der Region, was Holzhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Holzhausen 4564 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86919 Utting Holzhausen
Im malerischen Ortsteil Holzhausen der Gemeinde Utting am Ammersee (Postleitzahl 86919) lässt es sich wunderbar leben. Die wunderschöne Naturlandschaft rund um den Ammersee bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Vom Wandern auf grünen Wegen über das Schwimmen im klaren Wasser des Sees bis hin zu gemütlichen Radtouren entlang idyllischer Uferpromenaden – hier kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. Auch kulturell hat Holzhausen einiges zu bieten, etwa durch regionale Veranstaltungen und Feste, die das Dorfleben bereichern. Wer zwischendurch einkaufen möchte, findet in Holzhausen und dem nahegelegenen Utting verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Region rund um Utting am Ammersee und Holzhausen bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für alle Altersstufen. Beispielsweise lädt der Ammersee nicht nur zum Schwimmen und Segeln ein, sondern bietet auch durch seine Uferwege und Promenaden ein herrliches Ambiente für Spaziergänge und Radtouren. Naturfreunde können im angrenzenden Pilsensee- und Wörthsee-Gebiet zahlreiche Wanderwege erkunden und die reiche Tier- und Pflanzenwelt genießen. Für Kulturliebhaber gibt es in den umliegenden Dörfern und Städten immer wieder lohnenswerte Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Andechs. Zudem bieten die Einkaufsstraßen in Utting am Ammersee und das Einkaufszentrum in Dießen am Ammersee alles, was das Herz begehrt, von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu ländlich anmutenden Wochenmärkten.
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